Casa + piscina + dúplex + dptos + salón comercial
Se trata de una residencia principal edificada en 2 plantas en la parte del fondo de la propiedad, compuesto de la siguiente manera:Planta Baja:Cochera para 3 autos.Galería, quincho, parrilla y baño, escalera auxiliar externaSala, comedor social, escalera internaCocina amobladaBaño socialPatio embaldosadoÁrea de servicioPiscina azulejada y con filtroPlanta Alta:Balcón y terraza1 Dormitorio en suite2 dormitorios con baño compartido familiar1 dormitorio master suite con balcón sobre el patioEn la parte frontal de la propiedad se encuentra, el porche con portero eléctrico y medidores de ANDE independientes y escalera de acceso para los pisos 1 y 2.El edificio de 3 niveles compuesto de: * 3 Departamentos (2dormitorios, 1 baño, kitchinette, balcón sobre la calle), * 1 Dúplex (sala, comedor, cocina integrados, balcón, dormitorio en suite, 2 dormitorios, 2 baños, terraza, lavadero) y * 1 salón comercial con baño, que actualmente se encuentran alquilados y generan una renta total mensual de G. 10.000.000.La dimensión total del terreno es de 528 mts2 en total, se encuentra totalmente amurallada.La propiedad está ubicada en el Barrio Gral. Eduvigis Díaz de la Ciudad de Asunción, sobre la calle Paraguarí entre las calles Tte. Fariña y Rca. De Colombia, zona con varios desarrollos inmobiliarios tales como Edificios Fortaleza V y Zenith México.El Plan Regulador de la Municipalidad de Asunción, para esta propiedad corresponde a Zona de Regulación: AT - Área de Transición, Coeficiente de Edificabilidad de 10, lo que permitiría en caso de construcción de un edificio llegar a los 13 pisos de altura, con una Tasa de Ocupación Máxima del 75%.
