Oportunidad de desarrollo en las lomas: 640 m² listos para tu proximo edificio
En venta terreno siмétrico de 16x40 m sobre calle empedrada, en el corazón residencial premium de Asunción. Casa a demoler, terreno 100% edificable. A solo 4 cuadras del Shopping del Sol y 2 cuadras de las avenidas Primer Presidente y San Martín.Las Lomas no necesita presentación: es una de las zonas con mayor plusvalía y mejor perfil socioeconómico de Asunción, a pocas cuadras del Shopping del Sol, del Eje Corporativo y de las principales avenidas de acceso a la ciudad. En este contexto de alta demanda y oferta cada vez más escasa de terrenos grandes con frente amplio, aparece esta oportunidad excepcional: un lote simétrico de 16 metros de frente por 40 metros de fondo (640 m²), listo para dar paso a un nuevo proyecto residencial o mixto de altura.Actualmente el terreno cuenta con una casa y galería antiguas, en condiciones para demolición, lo que significa que la desarrolladora que lo adquiera parte de cero, sin restricciones de construcciones previas ni negociaciones de remodelación. El entorno inmediato combina viviendas unifamiliares tradicionales con edificios residenciales de categoría ya consolidados, lo que confirma la tendencia de verticalización de la zona bajo las normativas municipales vigentes de uso mixto y residencial en altura. Para una desarrolladora, esto no es solo un terreno: es la base de un producto inmobiliario con demanda garantizada, en una de las direcciones más cotizadas de la capital.Zona de Regulación: AR1BSuperficie: 640 m² (16 m de frente x 40 m de fondo, terreno simétrico y regular)Ubicación: Barrio Las Lomas, AsunciónEdificación existente: casa y galería a demoler, sin condicionamientos de reformaZona de alta plusvalía, rodeada de edificios residenciales, comercios y servicios premiumCercanía estratégica a Shopping del Sol, Eje Corporativo y principales avenidas de AsunciónIdeal para desarrollo de edificio residencial, mixto o corporativoDocumentación en regla para transferencia inmediataPrecio de venta: USD 832.000 (USD 1.300/m², competitivo frente a otros lotes de similar categoría en la zona)Listo para transferir, escribanía 50/50.
