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Venta de inmuebles en Las Lomas página 10

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U$S 530.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
360

Vendo terreno premium en las lomas

Posibilidades Infinitas: Terreno Premium en Las LomasTerreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona.Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para:Desarrollo de edificio de departamentosProyecto comercial o mixto (comercial + residencial)Locales comerciales con alta visibilidadInversión con alta rentabilidad y revalorizaciónCaracterísticas principales:Zona: AR2A.Coeficiente de Edificabilidad: 2.40Tasa de Ocupación Máxima: 60%Incentivo posible: 15%Máximo de pisos "sin incentivo": 5Máximo de pisos "con incentivo": PB+6Superficie total: 360 m²Medidas: 13 m x 27,7 mPrecio: USD 530.000Ubicación premium en zona comercial de alta demandaAlto flujo vehicular y peatonalEntorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliarioConstrucción existente a demolerUna oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.

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U$S 699.000

Casa en Las Lomas, Asunción
5 Dorms. 6 Baños430

En venta inmueble premium 600m2 - z/ shop. del sol

Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas Precio: USD 699.000 Terreno: 600 m² (12 x 50) En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla.072119-95 Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real. Distribución y espacios Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero Sala de estar + comedor Cocina integrada Baño social 1 oficina Planta alta 3 dormitorios en suite 2 con balcón Sala estar adicional Exterior (vida social) Galería con parrilla bajo techo Patio amplio + piscina de material Lavadero Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible) 1) Si la querés como residencia Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. 2) Si la querés para uso comercial La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios. 3) Si la querés para desarrollo El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros: Coeficiente 3,25 | TOM 65% Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m² Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7 Azotea con amenities (posible) Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento Si querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).

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