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Venta de inmuebles en Las Lomas página 26

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U$S 700.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
600

Vendo terreno en asuncion sobre molas lopez

TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo

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U$S 64.548

Apartamento en Las Lomas, Asunción
Mono 1 Baño29

Vendo departamentos

Venta de Departamento en Pozo en Las Lomas, AsunciónUS$ 64.548Vendo departamentos a pasos del Shopping del SolPC8H+3CM Asunción , Las Lomas, AsunciónTerreno29,0 m² Construcción29,0 m² Te presento VIWWO!Un apart hotel ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, sobre Av. San Martín y a 1 cuadra de Av. Aviadores del Chaco ideal para alquileres temporales, con alta rotación y excelente perfil de huéspedes ejecutivos.https://maps.app.goo.gl/uhDXvkdfZBDqibGL8?g_st=icVIWWO contará con 30 niveles, restaurante en planta baja y más de 1.800 m² de gimnasio y spa, diseñados para ofrecer una experiencia diferencial y potenciar la demanda.Administración profesional para alquileres temporales a través del sistema Ava Rentals, proyectando rentabilidades superiores al 10% anual en dólares.Unidades disponibles:• Monoambientes• 1 dormitorio• 2 dormitoriosAmenities: RED Y COMUNIDAD• Recepción• Salón empresarial• Restaurante y cafetería• Espacios de trabajo compartido• Sala de reuniones• Cabinas telefónicas• Estudio de grabación de contenido• Casilleros inteligentes• Sala de equipajesGIMNASIO Y BIENESTAR• Piscina semiolímpica• Área de entrenamiento con pesas• Barra de jugos• Área de fogata• Jardin zen• Estudio de ciclismo• Pilates con reformerSPA Y SALUD• Área de relajación• Sala de masajes• Sauna seco y húmedo• Jacuzzi• Baño de inmersión en agua fríaFinanciación propia:• Entrega inicial del 25%• Saldo financiado hasta sin intereses.Entrega estimada: diciembre 2028Desarrolla: Avanza

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U$S 265.000

Apartamento en Las Lomas, Asunción
3 Dorms. 3 Baños191

Dpto. de 191 m2 con 3 suites edificio torres del sol detrás del shopping del sol

Amplitud y Exclusividad en la Zona más Codiciada de Las Lomas.Situado en el Edificio Torres del Sol, sobre la Avenida San Martín y a pasos del Shopping del Sol, este departamento representa una oportunidad única de residencia en el Barrio Las Lomas (Carmelitas). Su ubicación estratégica, a solo dos cuadras de la Avenida Molas López, lo posiciona en el epicentro del eje corporativo y comercial de Asunción, rodeado de los mejores servicios, colegios y centros de ocio. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para familias que buscan la seguridad de un edificio de categoría sin renunciar a la espacialidad de una casa de grandes dimensiones..Distribución Funcional y Confort de Alta Gama.Con una inversión de 265.000 USD, esta unidad destaca por sus 191 m² de superficie propia (totalizando 218,58 m² incluyendo cocheras y baulera). La planta ha sido diseñada para maximizar la privacidad, ofreciendo tres dormitorios, todos configurados en suite, con un vestidor tipo walk-in closet en la habitación principal. El área social se integra de forma fluida con un balcón equipado con parrilla propia, ideal para el esparcimiento privado. Complementan la funcionalidad de la unidad un área de servicio completa y dos cocheras, todo dentro de un complejo con seguridad integral las 24 horas y amenidades diseñadas para un estilo de vida exigente..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Av. San Martín, Edificio Torres del Sol, Barrio Las Lomas, Asunción.Superficie Propia: 191 m² (Superficie total con anexos: 218,58 m²).Distribución: 3 Dormitorios en suite (Principal con walk-in closet).Baños: 5 en total (3 en suite, 1 social y 1 de servicio).Área Social: Amplia sala de estar, comedor y balcón con parrilla integrada.Servicios: Cocina independiente, lavadero y dormitorio de servicio con baño propio.Anexos: 2 Cocheras privadas y 1 baulera de 2,95 m².Seguridad: Guardia y portería 24 hs con circuito cerrado.Inversión: 265.000 USD..Amenities del Edificio Torres del Sol:.Recreación: Piscina de uso común y áreas de descanso.Social: Salón de eventos totalmente climatizado para reuniones privadas.Accesos: Palier independiente con ascensores social y de servicio diferenciados..Ventajas del Inmueble:.Configuración de Triple Suite: Ofrece un estándar de privacidad superior, ideal para familias con hijos adolescentes o para recibir huéspedes con total independencia.Metraje Superior a la Media: Con 191 m² propios, la unidad ofrece una sensación de libertad espacial difícil de encontrar en los nuevos desarrollos del eje corporativo.Ubicación Estratégica: Estar ubicado "detrás del Sol" garantiza una alta plusvalía y la comodidad de acceder a pie a los principales centros comerciales y torres de oficinas.Infraestructura Completa: La inclusión de dos cocheras y una baulera resuelve las necesidades de almacenamiento y logística vehicular de una familia moderna en una zona de alta densidad..

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U$S 138.200

Apartamento en Las Lomas, Asunción
2 Dorms. 2 Baños81

Vendo departamento a estrenar zona shopping del sol

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Café & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Lavandería, Almacén, Lavado de mascotas, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía. En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCIiD 37914

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