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Venta de inmuebles de 3 dormitorios Amueblada en Las Mercedes página 2

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U$S 390.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños249

Amplio penthouse de 3 dormitorios en suite con 7,5% de renta

Tener un capital importante sin generar rendimientos reales es ver cómo tu patrimonio se estanca mientras el costo de vida sube. En el mercado inmobiliario, el riesgo de vacancia es el mayor temor de cualquier inversor, especialmente en unidades de gran metraje que pueden pasar meses vacías si no están correctamente posicionadas.El barrio Las Mercedes es el epicentro de la elegancia y la demanda residencial, pero encontrar una propiedad que ya venga con un flujo de caja asegurado es una anomalía en el mercado actual. Si buscás diversificar tu cartera en Real Estate, sabés que una rentabilidad del 7,5% anual no es algo que se encuentre en departamentos comunes. No asegurar un activo que ya produce ganancias desde el primer día es dejar pasar una oportunidad de oro en una ubicación estratégica frente al Colegio Inter, donde la demanda de alquileres premium es constante y la oferta de unidades de 249 m2 propios es limitada.Este penthouse en el Edificio Interplaza es la resolución definitiva para el inversor sofisticado. Con tres dormitorios en suite, terminaciones de lujo tras su renovación completa en 2023 y dos cocheras, la propiedad ya cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2029. Disfrutá de la tranquilidad de una renta asegurada en un edificio que ofrece seguridad 24hs, gimnasio y un quincho climatizado con vista 360 grados. Es una inversión de 390.000 USD que combina ubicación estratégica con la máxima eficiencia financiera del mercado asunceno.Solicitá el detalle del contrato de alquiler y la planilla de rentabilidad por mensaje directo.

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U$S 220.000

Apartaestudio en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 2 Baños192

Dúplex moderno en las mercedes: ¡tu nuevo hogar!

Dúplex Moderno en Las Mercedes: ¡Tu Nuevo Hogar!En venta: Dúplex residencial moderno en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Situado en Av. General Santos Teniente Ruiz y Defensa Nacional, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano con 571 m² de área total en una ubicación privilegiada. Con dos acogedores dormitorios y un baño equipado, este dúplex de una planta ofrece comodidad y elegancia.Disfrute de reuniones familiares inolvidables en su quincho privado, de un jardín frontal y trasero, un espacio ideal para el entretenimiento. La propiedad cuenta con un total de dos habitaciones, proporcionando espacio suficiente para toda la familia o como inversión. El diseño moderno del dúplex se ve complementado por una excelente distribución de sus 192 m² de área construida.El lote tiene un total de 325 m², con dimensiones de 7,216 por 45,32 metros, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, el estacionamiento incluye un espacio cubierto y uno exterior, brindando conveniencia y seguridad para dos vehículos.Este dúplex, en buena condición, es perfecto para aquellos que buscan una residencia moderna en el corazón de Asunción, con todas las comodidades cerca. No pierda esta oportunidad única de inversión en un barrio de alta demanda. ¡Contáctenos para más información y para agendar su visita!https://maps.app.goo.gl/dMzXoM5N47Ah2hYv8?g_st=awb

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U$S 390.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños249

Amplio penthouse de 3 dormitorios en suite con 7,5% de renta

Controlar un penthouse de 249 metros cuadrados en el Edificio Interplaza es asegurar un activo de alta jerarquía en el Barrio Las Mercedes, el nodo residencial con mayor identidad de Asunción. Esta unidad no es solo una propiedad de lujo; es una operación financiera blindada que ofrece una rentabilidad del 7,5 por ciento anual con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2029. Para el inversor que entiende de activos generadores de flujo de caja, adquirir metros cuadrados ya reformados a nuevo en una ubicación estratégica frente al Colegio Inter garantiza una liquidez inmediata y un riesgo operativo nulo durante los próximos años.La infraestructura del penthouse destaca por su amplitud y luminosidad, contando con tres dormitorios en suite y una cocina moderna totalmente amoblada, integrados a espacios sociales que conectan con un balcón principal de gran escala. Disponer de dos cocheras y dos bauleras en una zona de alta demanda como Las Mercedes, a pasos de las avenidas Mariscal López y Perú, otorga una ventaja competitiva de comodidad y seguridad. La renovación completa del edificio en 2023 asegura que la inversión mantenga su estándar premium sin necesidad de capital adicional para mantenimiento mayor, protegiendo el patrimonio a largo plazo.Las áreas comunes en la terraza con vista de 360 grados, gimnasio y quincho climatizado responden al perfil ejecutivo que busca exclusividad en el eje que une el microcentro con Villa Morra. Con una inversión de 390.000 USD, este activo representa la combinación exacta entre valorización territorial y rentabilidad asegurada en el mercado inmobiliario paraguayo.Detalles de la inversión: Estado: Alquilado hasta diciembre de 2029. Rentabilidad: 7,5 por ciento anual. Superficie propia: 249 metros cuadrados. Distribución: 3 dormitorios en suite, estar familiar y living comedor. Adicionales: 2 cocheras y 2 bauleras. Equipamiento: AA split en todos los ambientes y cocina moderna. Ubicación: Edificio Interplaza, Las Mercedes, frente al Colegio Inter. Monto de la inversión: 390.000 USD.Solicitá el contrato de locación vigente para validar tu flujo de caja proyectado.

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U$S 144.408

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 2 Baños87

En venta departamento de 3 dormitorios - edificio españa las mercedes (torre 2)

ID 47994En Venta Departamento de 3 Dormitorios - Edificio España Las Mercedes (Torre 2)Descubrí la experiencia de vivir en el Barrio Las Mercedes, zona con gran dinamica cultural, gastronómico y social en Asunción. Una ubicación privilegiada sobre la Avda. Gral. Santos c/ España, ideal para quienes buscan conectividad y estilo de vida.Distribución de la unidad:Superficie propia: 87,76 m²Dormitorios: 3 habitaciones (Principal en Suite con placard incluido)Área Social: Sala comedor con salida a balcónCocina: Estilo integrado para mayor amplitudBaño socialAMENITIES DE NIVEL SUPERIOREl edificio destaca por áreas comunes que combinan relax y la productividad:Lobby: Recepción de lujo y zona de espera.Piscinas: Dos áreas de natación con borde infinito.Bienestar: Amplio gimnasio y Sauna.Eventos: Quincho con parrilla y Salón de eventos climatizado.Networking: Espacio de Coworking equipado.Infantil: Área de juegos protegida.Seguridad: Vigilancia permanente 24/7.Parking: Estacionamientos amplios y cómodos en 3 nivelesInversión: USD 144.408Ubicación: Gral. Santos e/ España y Pte. Hayes, barrio Las Mercedes.Nota: Unidad perteneciente a la Torre 2, con fecha de entrega prevista para mayo de 2026.Contactame para más información o para agendar una presentación del proyecto.Acepta Créditos:SiBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 144.408 Terreno: 87,8 m² Construcción: 87,8 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Cocina: integralCaracterísticas: Pileta Vigilancia Área Social Servicio de Seguridad Piscina Privada Estacionamiento bajo techo Cuarto de Juegos Elevador Construcción nueva

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U$S 172.845

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños112

Lujo y la comodidad en el edificio washington park

Descubre el Edificio Washington Park, un espacio donde la modernidad y el confort se unen para ofrecerte una experiencia de vida incomparable. Situado en una ubicación privilegiada, este edificio cuenta con todas las comodidades y servicios que necesitas para disfrutar de una vida de lujo y tranquilidad.ESPECIFICACIONES TÉCNICASEDIFICIO WASHINGTON PARKCARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIOa. 2 ascensores y 1 escalera presurizada.b. Portones vehiculares motorizados.c. Circuito cerrado y portero eléctrico.d. Generador para áreas comunes.e. Áreas comunes:i. Piscina con deck para reposeras.ii. Salón multiuso climatizado con parrilla y extensión.iii. Parque infantil al aire libre.iv. Gimnasio climatizado.v. Múltiples áreas de esparcimiento al aire libre en azotea.vi. Área de Servicio para personal doméstico y de limpieza en plantabaja.CARACTERÍSTICAS DEPTOS2. TERMINACIONESa. Terminación de techo losa a la vista con enduído cementicio en salaestar y dormitorios.b. Cielorraso de yeso a junta tomada en baños, cocina y pasillo adormitorios.c. Piso de porcelanato.d. Cerramientos de vidrio con carpintería de aluminio de la línea Innova engeneral o similar.e. Herrajes y cerraduras de la marca Pado Copa o similar.f. Baños:i. Incluye mampara en box ducha.ii. Revestimiento porcelanato de paredes en área de ducha.iii. Inodoro Deca Montecarlo, ducha higiénica (frío).iv. Griferías FV o similar en baños.v. Kit de Accesorios cromados FV o similar.vi. Mesada: granito con bacha de embutir color blanco.vii. Incluye 3 termocalefones de 80 litros.viii. No incluye muebles en baños.____________________________________________________________g. Cocina:i. No incluye conexión a gas.ii. Bacha tramontina o similar y grifo monocomando FV o similar.iii. Mesada de granito.iv. Incluye muebles en color blanco de la firma Florense o similar.v. Incluye anafe y campana extractora, con función de“purificador”.vi. No incluye otros electrodomésticos.h. Lavaderoi. Se prevé espacio para lavasecarropas en baño.i. Aire Acondicionado de la marca Tokyo o similar de 30.000 BTU parasala comedor, 18.000 BTU en dormitorio matrimonial y 12.000 y 18.000BTU en dormitorio de hijos.j. Placard en dormitorios en color blanco de la firma Florense o similar.Dpto: 5 pisoOBS: Baulera incluida 26 m2.

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U$S 165.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños112

Lujo y la comodidad en el edificio washington park en el piso 5

Descubre el Edificio Washington Park, un espacio donde la modernidad y el confort se unen para ofrecerte una experiencia de vida incomparable. Situado en una ubicación privilegiada, este edificio cuenta con todas las comodidades y servicios que necesitas para disfrutar de una vida de lujo y tranquilidad.ESPECIFICACIONES TÉCNICASEDIFICIO WASHINGTON PARKCARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIOa. 2 ascensores y 1 escalera presurizada.b. Portones vehiculares motorizados.c. Circuito cerrado y portero eléctrico.d. Generador para áreas comunes.e. Áreas comunes:i. Piscina con deck para reposeras.ii. Salón multiuso climatizado con parrilla y extensión.iii. Parque infantil al aire libre.iv. Gimnasio climatizado.v. Múltiples áreas de esparcimiento al aire libre en azotea.vi. Área de Servicio para personal doméstico y de limpieza en plantabaja.CARACTERÍSTICAS DEPTOS2. TERMINACIONESa. Terminación de techo losa a la vista con enduído cementicio en salaestar y dormitorios.b. Cielorraso de yeso a junta tomada en baños, cocina y pasillo adormitorios.c. Piso de porcelanato.d. Cerramientos de vidrio con carpintería de aluminio de la línea Innova engeneral o similar.e. Herrajes y cerraduras de la marca Pado Copa o similar.f. Baños:i. Incluye mampara en box ducha.ii. Revestimiento porcelanato de paredes en área de ducha.iii. Inodoro Deca Montecarlo, ducha higiénica (frío).iv. Griferías FV o similar en baños.v. Kit de Accesorios cromados FV o similar.vi. Mesada: granito con bacha de embutir color blanco.vii. Incluye 3 termocalefones de 80 litros.viii. No incluye muebles en baños.____________________________________________________________g. Cocina:i. No incluye conexión a gas.ii. Bacha tramontina o similar y grifo monocomando FV o similar.iii. Mesada de granito.iv. Incluye muebles en color blanco de la firma Florense o similar.v. Incluye anafe y campana extractora, con función de“purificador”.vi. No incluye otros electrodomésticos.h. Lavaderoi. Se prevé espacio para lavasecarropas en baño.i. Aire Acondicionado de la marca Tokyo o similar de 30.000 BTU parasala comedor, 18.000 BTU en dormitorio matrimonial y 12.000 y 18.000BTU en dormitorio de hijos.j. Placard en dormitorios en color blanco de la firma Florense o similar.Dpto: 5 pisoOBS: consulta Disposición de departamento según el piso deseado también disponemos de bauleras.

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