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Venta de inmuebles Usados en Las Mercedes página 47

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U$S 390.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños249

Amplio penthouse de 3 dormitorios en suite con 7,5% de renta

Controlar un penthouse de 249 metros cuadrados en el Edificio Interplaza es asegurar un activo de alta jerarquía en el Barrio Las Mercedes, el nodo residencial con mayor identidad de Asunción. Esta unidad no es solo una propiedad de lujo; es una operación financiera blindada que ofrece una rentabilidad del 7,5 por ciento anual con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2029. Para el inversor que entiende de activos generadores de flujo de caja, adquirir metros cuadrados ya reformados a nuevo en una ubicación estratégica frente al Colegio Inter garantiza una liquidez inmediata y un riesgo operativo nulo durante los próximos años.La infraestructura del penthouse destaca por su amplitud y luminosidad, contando con tres dormitorios en suite y una cocina moderna totalmente amoblada, integrados a espacios sociales que conectan con un balcón principal de gran escala. Disponer de dos cocheras y dos bauleras en una zona de alta demanda como Las Mercedes, a pasos de las avenidas Mariscal López y Perú, otorga una ventaja competitiva de comodidad y seguridad. La renovación completa del edificio en 2023 asegura que la inversión mantenga su estándar premium sin necesidad de capital adicional para mantenimiento mayor, protegiendo el patrimonio a largo plazo.Las áreas comunes en la terraza con vista de 360 grados, gimnasio y quincho climatizado responden al perfil ejecutivo que busca exclusividad en el eje que une el microcentro con Villa Morra. Con una inversión de 390.000 USD, este activo representa la combinación exacta entre valorización territorial y rentabilidad asegurada en el mercado inmobiliario paraguayo.Detalles de la inversión: Estado: Alquilado hasta diciembre de 2029. Rentabilidad: 7,5 por ciento anual. Superficie propia: 249 metros cuadrados. Distribución: 3 dormitorios en suite, estar familiar y living comedor. Adicionales: 2 cocheras y 2 bauleras. Equipamiento: AA split en todos los ambientes y cocina moderna. Ubicación: Edificio Interplaza, Las Mercedes, frente al Colegio Inter. Monto de la inversión: 390.000 USD.Solicitá el contrato de locación vigente para validar tu flujo de caja proyectado.

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U$S 70.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
1 Dorm 1 Baño50

Departamento moderno en el corazón de las mercedes

Seguir pagando un alquiler que no construye tu patrimonio es una fuga de capital que frena tu libertad financiera. La frustración de vivir en espacios antiguos, sin mantenimiento y lejos de los centros de actividad en Asunción, termina por desgastar tu energía y tus metas de inversión. En el mercado inmobiliario actual, esperar a que los precios bajen en zonas premium es una estrategia que solo te deja fuera de las mejores oportunidades de revalorización.El caos del tráfico y la falta de servicios básicos en edificios convencionales te roban tiempo de calidad. En Paraguay, la necesidad de contar con seguridad 24hs, un gimnasio propio y un espacio de relax como una piscina en altura ya no es un deseo, es una exigencia para mantener un estilo de vida productivo. No tener una ubicación estratégica que te permita conectar con el centro en minutos es un costo oculto que afecta tu rentabilidad diaria y tu bienestar personal.La solución llega con el Edificio Cosmo en el corazón del Barrio Las Mercedes. Este departamento de 50 m2 con un dormitorio y terminaciones de lujo ofrece un diseño contemporáneo y funcional sobre las calles José Berges y Boquerón. Con entrega prevista para fines de 2026, esta unidad en pozo asegura una inversión con alta rentabilidad en una zona residencial de gran demanda. El proyecto incluye balcón privado, quincho, piscina, terraza y gimnasio, además de ser pet friendly y contar con cochera propia. Es la oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas más vibrantes de la capital con una estructura de costos optimizada.Escribime al DM para recibir el plan de financiación y asegurar tu unidad hoy mismo.

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