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Venta de inmuebles en Loma Pytá página 20

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Gs. 1.300.000.000

Terreno en Loma Pytá, Asunción
560

Terreno en esquina de 560 m2 a 1 cuadra de la avda. transchaco en loma pytá

.Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad para Desarrollos de Impacto.Ubicado en una esquina privilegiada sobre la calle Teniente Gregorio Villalba casi Mandeyupecuá, este terreno representa una inversión transparente y exitosa en una de las zonas con mayor dinamismo de Loma Pytá. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo una cuadra de la Avda. Transchaco, la propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su disposición de esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional sobre calle asfaltada. Su cercanía a importantes centros educativos y universidades lo posiciona como un activo de gran proyección para desarrollos residenciales o comerciales de alto flujo..Potencial Constructivo en un Polo de Crecimiento Consolidado.Con una inversión de *** ₲, esta superficie de 560 m2 ofrece un lienzo ideal para proyectos de renta, edificios de departamentos para estudiantes o complejos de oficinas. La zona se caracteriza por un desarrollo constante y una infraestructura de servicios completa, asegurando una capitalización sólida a corto plazo. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica que confirman las dimensiones de 20x28 metros de este lote, garantizando una adquisición segura en un punto clave que conecta rápidamente con los principales ejes de la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Tte. Gregorio Villalba c/ Mandeyupecuá, Barrio Loma Pytá, Asunción.Superficie Total: 560 m2.Dimensiones del Lote: 20 metros de frente x 28 metros de fondo.Configuración: Propiedad en esquina sobre calle totalmente asfaltada.Entorno Vial: Ubicación estratégica a solo 100 metros de la Avda. Transchaco.Zonificación: Área de alto flujo vehicular y perfil mixto (Residencial/Comercial).Documentación: Título al día, libre de gravámenes y listo para transferencia inmediata.Inversión: *** ₲..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Acceso inmediato a la Avda. Transchaco, permitiendo una conexión fluida con el centro de Asunción, Mariano Roque Alonso y el eje corporativo.Visibilidad de Esquina: Su condición de esquina maximiza el aprovechamiento arquitectónico, permitiendo accesos independientes y una fachada comercial de gran impacto.Polo Universitario y Educativo: La proximidad a diversas casas de estudio asegura una demanda constante para proyectos de departamentos orientados a estudiantes y docentes.Infraestructura de Servicios: La propiedad se encuentra en una zona con cobertura total de servicios públicos, transporte y cercanía a centros comerciales y hospitales.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y planos de mensura para garantizar una transferencia inmediata y transparente...BR143063221-6

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Gs. 820.000

Edificio en Loma Pytá, Asunción
-1 Dorm

Edificio venta loma pypa

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!! IMPORTANTE EDIFICIO UBICADO EN LOMA PYTA - ASUNCIÓN (DISTRITO SANTÍSIMA TRINIDAD), CON UNA EXCELENTE E INMEJORABLE UBICACIÓN! a tan solo 200 metros de la Ruta Transchaco a la altura del Shopping " El Portal", sobre la calle Hovenia N°150 frente mismo a la enorme plaza Arsenio Erico. Amplio estacionamiento alrededor, escuelas, colegios, universidades, supermercados y comercios importantes.La edificación esta en 4 distintos niveles con un total de 18 dptos. con renta activa contando con las siguientes comodidades:➡️PLANTA BAJA; - Palier de acceso con puertas de blindex - Portería - Dos (2) Departamentos con extinguidores de fuego *1Dpto. de 2 dormitorios con placard (sala, cocina comedor amoblado, baño, patio posterior propio, lavadero, estacionamiento frente al Dpto.) *1Dpto. de 1 dormitorio con placard (sala, cocina comedor amoblado, baño, patio posterior propio, lavadero) - Jardín frontal - Estacionamiento techado para 10 vehículos con extintores (hidrante de incendio y otros accesorios) - Un (1) Depósito concreto de 120m2 - Oficina de 20m2 (con baño privado, amoblado, AA y ventilador de techo) - Área perimetral cerrada con rejas frontales, cerco eléctrico con alarma, sistema de circuito cerrado en vereda y jardín - Pozo artesiano de 100mts. de profundidad, bomba automatizada (indicadores para elevación de agua al tanque)➡️PRIMER PISO; - Total de Cinco (5) Departamentos con extinguidores para incendio - Palier de 20m2 con un ventanal de blindex, indicadores para salida de emergencia, cámaras de circuito cerrado - Un (1) Departamento de 3 dormitorios con placard (sala, cocina amoblada, baño, balcón en los 3 dormitorios) - Dos (2) Departamentos de 2 dormitorios con placard (sala, cocina amoblada, baño, balcones en la cocina, sala, dormitorios) - Dos (2) Departamentos de 1 dormitorio con placard (sala, cocina amoblada, baño, dormitorio con balcón)➡️ SEGUNDO PISO; - Total de Cinco (5) Departamentos con extinguidores para incendio e hidrante - Un (1) Departamento de 3 dormitorios con placard (sala, cocina amoblada, baño, balcón en los 3 dormitorios) - Dos (2) Departamentos de 2 dormitorios con placard (sala, cocina amoblada, baño, sala y dormitorios con balcones) - Dos (2) Departamentos de 1 dormitorio con placard (sala, cocina amoblado, baño, dormitorio con balcón)➡️ TERCER PISO; - Total de Seis (6) Departamentos con extinguidores para incendio - Un (1) Departamento de 1 amplio dormitorio con placard en suite con bañera (sala, escritorio, cocina comedor totalmente amoblado, baño social, balcón en escritorio y cocina comedor) - Un (1) Departamento de 2 dormitorios con placard (sala, cocina amoblada, baño, dormitorio con balcón) - Cuatro (4) Departamentos de 1 dormitorio con placard (sala, cocina amoblada, baño, dormitorio con balcón)➡️CUARTO PISO; Amplio tinglado en planta libre de 360m2 con amplio balcón - Quinto nivel mirador usufructuado por TIGO en alquiler anual (equipamientos varios) y antena - Sexto nivel Tanque de agua con baranda perimetral.Obs: El edificio cuenta con excelente corriente de aire natural ya que se encuentra en el punto alto de la zona, la construcción data del año 2010 aprox. Cada Dpto. cuenta con medidor de energía eléctrica independiente.Generando un renta Super Interesante lo cual la hace muy atractiva!! (Mayor al 9% Anual) y una tasa de ocupación excelente, por su alta demanda en la zona!Obs: Con importante contrato de alquiler con empresa telefónicaAgenda una visita guiada al Edificio "Espíritu Santo" con tu agente Re/max de confianzaPrecio: U$D:820.000⏰ ¡No pierdas esta oportunidad e invertí seguro!Link de Ubicación: https://bit.ly/3O7GCxs

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