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Venta de inmuebles en Manorá página 48

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U$S 73.652

Apartamento en Manorá, Asunción
1 Dorm 1 Baño29

Vendo departamentos a pasos del shopping del sol

Vendo departamentos a pasos del Shopping del SolTe presento VIWWO!Un apart hotel ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, sobre Av. San Martín y a 1 cuadra de Av. Aviadores del Chaco ideal para alquileres temporales, con alta rotación y excelente perfil de huéspedes ejecutivos.https://maps.app.goo.gl/uhDXvkdfZBDqibGL8?g_st=icVIWWO contará con 30 niveles, restaurante en planta baja y más de 1.800 m² de gimnasio y spa, diseñados para ofrecer una experiencia diferencial y potenciar la demanda.Administración profesional para alquileres temporales a través del sistema Ava Rentals, proyectando rentabilidades superiores al 10% anual en dólares.Unidades disponibles:• Monoambientes• 1 dormitorio• 2 dormitoriosAmenities:RED Y COMUNIDAD• Recepción• Salón empresarial• Restaurante y cafetería• Espacios de trabajo compartido• Sala de reuniones• Cabinas telefónicas• Estudio de grabación de contenido• Casilleros inteligentes• Sala de equipajesGIMNASIO Y BIENESTAR• Piscina semiolímpica• Área de entrenamiento con pesas• Barra de jugos• Área de fogata• Jardin zen• Estudio de ciclismo• Pilates con reformerSPA Y SALUD• Área de relajación• Sala de masajes• Sauna seco y húmedo• Jacuzzi• Baño de inmersión en agua fríaFinanciación propia:• Entrega inicial del 25%• Saldo financiado hasta sin intereses.Entrega estimada: diciembre 2028Desarrolla: AvanzaBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 73.652 Terreno: 29,0 m² Construcción: 29,0 m² Año de Construcción: 2028Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: VIWWO Nombre desarrolladora: AVANZA46252

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U$S 2.170.000

Terreno en Manorá, Asunción
1053

Terreno sobre aviadores del chaco z/shop del sol

TERRENO SOBRE AVIADORES DEL CHACO Z/SHOP DEL SOLTerreno Premium en el Eje Corporativo de AsunciónID: 143068053-110Ubicación estratégicaEn venta terreno con salida de calle a calle, ubicado sobre Avda. Aviadores del Chaco esquina Prof. Delia Frutos de González, con acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen.El activo se encuentra frente al Hotel Sheraton y colindante al Shopping del Sol, en el epicentro corporativo y comercial de mayor crecimiento de la capital.Superficie• Total: 1.053,78 m²• Lote 1: 703,55 m²• Lote 10: 350,23 m²Potencial de desarrolloEl terreno se encuentra en área de regulación FM2, con un coeficiente de edificabilidad de 6.844 m², lo que permite el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras.Proyección de inversiónEl activo resulta óptimo para:• Desarrollo corporativo de oficinas clase A.• Torre de uso mixto (corporativo, residencial y comercial).• Complejo hotelero o de servicios premium.Ventajas competitivas• Exposición máxima sobre Avda. Aviadores del Chaco, principal arteria del eje corporativo.• Entorno inmediato consolidado con hoteles 5 estrellas, centros comerciales, instituciones financieras y empresas multinacionales.• Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción.Título listo a transferir.Link de la ubicación: https://g.co/kgs/zsTPmMa

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U$S 840.000

Terreno en Manorá, Asunción
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Terreno venta manora asunción

1345 Agustin Pio Barrios - Gral. José de San Martín - Manorá, Asunción, ParaguayTerreno en Venta: Inversión Ideal en Manorá????️ Propuesta de Desarrollo Inmobiliario Corporativo y Residencial Barrio Manorá, AsunciónEl sector de bienes raíces en Asunción sigue afianzando su eje de mayor expansión vertical y corporativa. Presentamos una propuesta de alto valor estratégico, emplazada en el cuadrante más cotizado y con mayor plusvalía de la capital, diseñada a la medida de desarrolladoras con visión de vanguardia y corporaciones de primer nivel.???? Datos Clave del ActivoSuperficie del Terreno: 623 m²Superficie Construida: 470.8 m² (Distribuidos en múltiples niveles)Ubicación Exacta: Agustín Pío Barrios casi Av. Gral. José de San Martín, Barrio Manorá.Inversión: USD 840.000Ratio de Tierra: Equivalente a USD 1.348/m² una cotización altamente competitiva para la zona.???? Ficha Técnica y Regulación Urbana (Plan Regulador)El predio destaca por un encuadre técnico óptimo para proyectos de escala controlada y alta gama, garantizando un entorno exclusivo de baja densidad:Zona Estructural: AR1B (Área Residencial y de Uso Mixto)Coeficiente de Edificabilidad: Hasta 0,63 de construcción sobre la superficie total.Altura Permitida: Hasta 4 pisos más planta baja (PB).???? ¿Qué hace único a este inmueble?Ubicación e Identidad Premium: Emplazado en el corazón de Manorá, el polo residencial y comercial más distinguido y seguro de la capital.Conectividad Vial Inmediata: Con acceso directo a la Av. San Martín y a solo pasos de la Av. Aviadores del Chaco, el nodo financiero y corporativo más importante del país.Proximidad Estratégica: A minutos caminables del Shopping del Sol y del Paseo La Galería, rodeado de sedes corporativas multinacionales, hoteles de cadenas internacionales y gastronomía de primer nivel.Infraestructura Existente de Alto Valor: La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, ofreciendo una estructura multifuncional lista para ser aprovechada de forma inmediata como sede institucional, centro de negocios, embajada o consultorios.???? Infraestructura Actual de la EdificaciónPara quienes buscan una sede corporativa inmediata o un espacio operativo mientras se gestiona el proyecto definitivo, la edificación actual cuenta con:Espacios Operativos: 14 amplias habitaciones/despachos y 4 baños distribuidos en los diferentes niveles.Amenities Corporativos y de Relacionamiento: Quincho privado, jardín perimetral, balcón espacioso y una elegante chimenea central en la recepción, ideales para eventos de networking y fidelización de clientes VIP.Comodidad: Casa amoblada y área designada para estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos (con posibilidad de ampliación en el retiro frontal).Un activo premium y versátil: Perfecto tanto para firmas constructoras que buscan desarrollar un proyecto residencial o de oficinas boutique bajo la normativa AR1B, como para empresas consolidadas que exigen autonomía, privacidad y un control total de su imagen corporativa en el eje de oro de Asunción.???? Contacto y CoordinaciónPara solicitar el dossier técnico completo (planos, informe de estado patrimonial y regulaciones municipales), coordinar una visita privada al inmueble o pautar una reunión de negocios:Escribinos al privado o dejanos tus datos en los comentarios.Asegurá tu lugar en el nodo de mayor absorción inmobiliaria y plusvalía de Paraguay.Descripción de la Ubicación.????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b4n9FwA4imF2yPer5?g_st=ic

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