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Venta de inmuebles en Mburucuyá página 3

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U$S 2.332.000

Apartamento en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños481

Ultimas 2 unidades en venta de 4 dormitorios en jade park

ULTIMAS 2 UNIDADES EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN JADE PARKPRECIO: US$ 2 .332. 000 ( muebles solo como referencia)Se vende impresionante apartamento de 4 dormitorios en la exclusiva zona de Mburucuyá, Asunción. Con una ubicación privilegiada, este apartamento ofrece una experiencia de lujo y confort. La propiedad cuenta con más de 3 baños, que incluyen excelentes acabados y accesorios modernos. Con un amplio espacio de 481 m2 PROPIOS , este apartamento garantiza comodidad para toda la familia y ofrece múltiples amenidades para disfrutar.- Área vendible desde 648 m2: 481 m2 propios + 105 m2 área común + 28 m2 cocheraTorre Lapacho (4 dormitorios): - 4 dormitorios en suite- Pisos únicos con vistas panorámicas de 360 grados  •4 Dormitorios en suite •Escritorio •Baño social  •Amplio living comedor  •Family room  •Area de servicio completa con dormitorio y baño  •Area de lavadero  •Incluye 2 cocheras DOBLES y 2 baulerasAMENITIES Y SERVICIOS:- Parque de 18.000 m2.- Cancha de tenis y club de tenis.- Área verde para practicar deportes.- Circuito perimetral aeróbico inmerso en la naturaleza.- Parque infantil.- Dos piscinas con diseño orgánico, integrada al paisaje.- Piscina esclusiva para adultos.- Servicio de toallas y atención personalizada.- Pool bar con servicio de bebidas y comidas.- Vestuarios con duchas para personal doméstico.- Sala de descanso para choferes.- Servicio de valet parking.- Estacionamiento para visitas.- Bauleras privadas.- Garage equipado con lavadero de autos.- Servicio de cuidado y paseo de mascotas.- Servicio de portero las 24hs.- Conserje altamente capacitado.- Sistema de vigilancia y seguridad las 24 hs.- Acceso a internet WiFi en todas la áreas comunes.- Sala de reuniones y eventos para cada torre.PRECIO: US$ 2 .332. 000

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U$S 710.000

Apartamento en Mburucuyá, Asunción
3 Dorms. 4 Baños330

En venta departamento de lujo a estrenar en barrio mbucurucya

EN VENTA DEPARTAMENTO DE LUJO A ESTRENAR EN BARRIO MBUCURUCYA OBS- Las fotos pertenecen al departamento modelo, no incluye muebles ni electrodomésticos 3 Dormitorios en suite + 2 Cocheras + 1 Baulera ▪️Sup. Propia: 330 mts2 CARACTERISTICAS •⁠ ⁠Palier de acceso privado al dpto con cerradura digital, código y huella dactilar •⁠ ⁠⁠Gran sala comedor social muy amplia de mucha luz natural. •⁠ ⁠⁠Comedor con apertura al balcón, con parrilla y posibilidad de cerramiento. •⁠ ⁠⁠Cocina con isla en el centro súper amplia que se puede integrar o dejar de forma independiente. •⁠ ⁠⁠Dormitorio principal con hermosa vista panorámica al río, en suite con baño súper amplio y un gran vestidor •⁠ ⁠⁠Dos dormitorios en suite. •⁠ ⁠⁠Área de lavadero con acceso independiente y dormitorio con baño. ▪️ Cuenta con 2 COCHERAS y Baulera DETALLES DE LA UNIDAD •⁠ ⁠cuenta con generador 100% para todo el dpto •⁠ ⁠⁠instalación para cortinas eléctricas •⁠ ⁠⁠Ventilación natural en todos los baños AMENITIES •⁠ ⁠2 quinchos con vista panorámica •⁠ ⁠⁠Gimnasio •⁠ ⁠⁠Área de adolescentes con sala de TV •⁠ ⁠⁠piscina y baños secados •⁠ ⁠⁠Área para choferes y guardias •⁠ ⁠⁠Estacionamiento para visitas* ▪️ VALOR DE VENTA : 710.000 U$S •⁠ ⁠Piso alto ? •⁠ ⁠⁠precio promocional!!

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U$S 310.000

Apartamento en Mburucuyá, Asunción
2 Dorms. 3 Baños124

Palacio de los patos - exclusivo departamento en venta, 2 dormitorios de lujo - piso 22 b2 t1

PALACIO DE LOS PATOS - VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - Piso 22 B2 T1 Descubra la cúspide del lujo y la sofisticación en Palacio de los Patos, un emblema arquitectónico que redefine la vida urbana en Asunción. Ubicado en el exclusivo Barrio Mburucuyá, este departamento en el piso 22 de la torre 1, de lujo ofrece una experiencia residencial inigualable, fusionando diseño de vanguardia, confort excepcional y las vistas más impresionantes de la ciudad. Con un precio de USD 310.000, esta propiedad de 169 m² de superficie propia se distingue por su majestuosa vista panorámica en altura hacia el Jardín Botánico, un verdadero privilegio para sus residentes. La distribución del departamento ha sido meticulosamente diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad: * Palier Semiprivado: Garantiza privacidad y exclusividad desde el primer momento. * Estar – Comedor: Amplio y luminoso, ideal para el entretenimiento y la vida familiar. * Baño social: Elegante y funcional para visitas. * Cocina con barra y salida al balcón: Un espacio moderno y práctico, perfecto para los amantes de la gastronomía, con acceso directo a la terraza. * Dependencia de servicio y lavadero: Comodidades esenciales para una vida sin preocupaciones. * Suite Principal con vestidor: Un santuario de tranquilidad y lujo, con espacio generoso y un vestidor bien equipado. * 1 Dormitorio en suite: Ofrece privacidad y confort para familiares o invitados. * Balcón terraza: El lugar perfecto para disfrutar de las espectaculares vistas y el aire libre. * Acceso de servicio: Para mayor conveniencia. El departamento cuenta con características de alta gama, incluyendo aire frío/calor central y pisos de porcelanato, que aseguran un ambiente agradable y elegante en todo momento. Palacio de los Patos no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Las amenidades del edificio son de primer nivel, diseñadas para satisfacer todas sus necesidades y deseos: * Concierge: Servicio personalizado a su disposición. * 6 ascensores: Acceso rápido y eficiente a todas las áreas. * Spa, Sauna y Sala de masajes: Un oasis de relajación y bienestar. * Peluquería para damas: Comodidad y estilo al alcance de su mano. * Gimnasio exclusivo: Equipado con lo último en tecnología para su rutina de ejercicios. * Piscina semiolímpica y Bar de piscina: Disfrute de momentos de ocio y diversión. * Kids Club con juegos ambientado para los más pequeños y Piscina para niños: Espacios seguros y entretenidos para los más jóvenes. * Salón de eventos: Ideal para celebraciones y reuniones. * Bauleras: Espacio adicional de almacenamiento. * 3 Subsuelos de estacionamiento y Estacionamiento de cortesía: Amplias opciones de parqueo, incluyendo 1 estacionamiento propio. * Sala de choferes: Un detalle de lujo para su comodidad. * Servicio de seguridad las 24 hs.: Tranquilidad y protección garantizadas. Este departamento en Palacio de los Patos representa una oportunidad única para vivir en un entorno de lujo, confort y exclusividad, con todas las comodidades de un resort de cinco estrellas en el corazón de Asunción.

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U$S 255.000

Apartamento en Mburucuyá, Asunción
1 Dorm 2 Baños108

Palacio de los patos - exclusivo departamento de 1 dormitorio en venta - 22 r1 t1

PALACIO DE LOS PATOS - VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - 22 R1 T1 Descubra la cúspide del lujo y la sofisticación en Palacio de los Patos, un exclusivo desarrollo de dos torres que redefine la experiencia de vida en Asunción. Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá, este departamento en el piso 22 ofrece una combinación inigualable de diseño, confort y las vistas panorámicas más impresionantes de la ciudad y el río. Este excepcional departamento de 145 m² propios, con un precio de USD 255.000, ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer un estilo de vida de élite. La distribución incluye un palier semiprivado, un espacioso estar-comedor, baño social, y una cocina moderna con acceso directo al balcón. Además, cuenta con una dependencia de servicio, lavadero y una suite principal con vestidor y un balcón terraza privado, ideal para disfrutar de la majestuosa vista. Un acceso de servicio complementa la funcionalidad del hogar. Las características de alta gama del departamento incluyen aire frío/calor centralizado, pisos de porcelanato y cortinas roller en todas las aberturas, asegurando un ambiente de confort y elegancia. Palacio de los Patos ofrece una gama inigualable de amenidades que satisfacen todas las necesidades y deseos: un concierge dedicado, seis ascensores de alta velocidad, un spa completo con sauna, sala de masajes y peluquería para damas. Para los entusiastas del bienestar, el gimnasio exclusivo y la piscina semiolímpica son ideales, complementados por un bar de piscina. Los más pequeños disfrutarán del Kids Club con juegos ambientados y una piscina infantil. El edificio también cuenta con un elegante salón de eventos, bauleras, tres subsuelos de estacionamiento, sala de choferes y estacionamiento de cortesía. La seguridad 24 horas garantiza tranquilidad y privacidad. Este departamento no es solo una propiedad, es una invitación a un estilo de vida de lujo y exclusividad en una de las zonas más codiciadas de Asunción.

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DestacadoOportunidad

U$S 760.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 6 Baños454

En venta - moderna residencia de 4 dormitorios y amplio jardin en mburucuya

Magnífica y amplia residencia ubicada en Mburucuyá, uno de los barrios más codiciados y exclusivos de Asunción. Esta propiedad no es solo una casa, es un estilo de vida que combina lujo, confort y seguridad en cada detalle. Inversión: USD 760.000 Terreno: 660 m² (12x55) | Construidos: 454 m². La residencia se despliega en espacios amplios, luminosos y elegantemente diseñados para el máximo disfrute: * **Espacios Sociales:** Un imponente recibidor da la bienvenida a un vasto living-comedor, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una isla central que invita a la creación culinaria. * **Entretenimiento y Relax:** Disfrute de una galería cerrada y climatizada, equipada con una parrilla de última generación, perfecta para cualquier estación. El exterior: un gran jardín con paisajismo exquisito rodea una amplia piscina, creando un ambiente de serenidad y diversión. * **Bienestar y Productividad:** Un gimnasio privado con baño integrado le permite mantener su rutina de ejercicio en casa. Además, un elegante escritorio ofrece el espacio ideal para la concentración y el trabajo. * **Descanso Superior:** Cuatro dormitorios de generosas dimensiones, dos de ellos en suite, garantizan privacidad y confort para toda la familia. * **Comodidades Adicionales:** El subsuelo alberga una espaciosa cochera con capacidad para cuatro vehículos, depósitos adicionales y un baño para guardias, asegurando una logística impecable. **Tecnología y Seguridad:** La propiedad está equipada con un generador de energía, tanque de agua y un circuito de cámaras de seguridad, brindando total autonomía y tranquilidad. Esta residencia es una oportunidad única para quienes buscan un hogar excepcional, donde cada elemento ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida inigualable.

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U$S 650.000

Terreno en Mburucuyá, Asunción
600

Terreno premium para desarrollo inmobiliario avda. molas lópez

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo

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