Dpto. amoblado de 2 dormitorios con balcón y parrilla en cero uno mburucuyá
.Ubicación Estratégica Residencial de Alto Estatus en el Idílico Barrio Mburucuyá.Ubicado estratégicamente en una de las zonas residenciales más exclusivas, arboladas y de mayor demanda de la capital, en el prestigioso Barrio Mburucuyá de la ciudad de Asunción, este departamento completamente amoblado premium representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, tranquilidad residencial y conectividad urbana, la propiedad se inserta en las proximidades inmediatas de selectos centros comerciales, supermercados premium, colegios de primer nivel y los principales ejes corporativos de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa. Su posicionamiento de vanguardia urbana asegura una capitalización sólida y una plusvalía constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para ejecutivos corporativos, familias jóvenes o inversores orientados a la captación de rentas premium inmediatas mediante alquileres convencionales o de corta estadía..Morfología Espacial de Vanguardia y Confort Residencial Llave en Mano.Con una inversión de 170.000 USD bajo la modalidad de precio negociable, esta sofisticada unidad residencial en edificio nuevo ofrece una superficie total de vivienda y construcción civil de 91,53 m2 propios de planta optimizada. El layout arquitectónico regular se organiza bajo dimensiones de planta base proporcionales equivalentes a 1 metro de frente referencial por 91 metros de fondo técnico de suelo aéreo aprovechable. La planta interna integra un total de 3 ambientes principales fluidos y completamente climatizados: un moderno living comedor social con cocina integrada de concepto abierto, conectado directamente a un cómodo balcón exterior equipado con parrilla propia. El sector íntimo contempla dos habitaciones, destacando el dormitorio principal configurado en suite con amplio vestidor técnico, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño familiar completo que asume de manera integrada la función de baño social. El complejo incorpora una cochera privada asignada, un sistema de alarma de seguridad y portería con vigilancia las 24 horas. Disponemos de los registros visuales profesionales de las unidades comunes, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Cero Uno Mburucuyá, Barrio Mburucuyá, Asunción (Entorno residencial premium con conectividad directa hacia el eje corporativo).Superficie de la Vivienda Propia: 91,53 m2 de área neta techada con balcón integrado y finas terminaciones.Morfología y Espacios: Configuración técnica de 3 ambientes bien distribuidos con dimensiones base proporcionales de 1x91 metros.Configuración del Área Íntima: 2 dormitorios en total (1 habitación principal en suite con vestidor a medida y 1 habitación secundaria con óptima luminosidad).Servicios Sanitarios: 2 baños funcionales provistos de griferías contemporáneas (1 baño privado en suite y 1 baño familiar con función dual para visitas).Área Social Exterior: Balcón privado equipado con parrilla para la organización de eventos culinarios privados.Estatus del Mobiliario: La unidad se comercializa completamente amoblada, equipada y decorada bajo el formato llave en mano.Infraestructura Vehicular: 1 cochera privada techada y segura incluida dentro del valor de venta de la unidad residencial.Sistemas de Seguridad: Edificio nuevo dotado de sistema de alarma integrado, control de accesos y personal de seguridad las 24 horas.Inversión Inmobiliaria: 170.000 USD (Precio base de mercado competitivo abierto a negociación según propuestas de pago)..Amenities Exclusivos del Complejo:.Recreación en Altura: Terraza transitable de uso común dotada de piscina exterior con área de solárium y vistas despejadas del entorno residencial.Gourmet & Eventos: 1 quincho social cerrado completamente climatizado para reuniones privadas y 1 quincho complementario al aire libre.Servicios de Confort: Lobby de recepción jerarquizado y ascensores de última tecnología..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Calidad de Vida: Residir en el Barrio Mburucuyá permite disfrutar de un entorno natural y calmo sin sacrificar la cercanía corporativa. Su conectividad multimodal permite a los usuarios desplazarse hacia los complejos comerciales de la Avenida Aviadores del Chaco en pocos minutos, logrando que las rutinas profesionales y familiares se completen con traslados mínimos y máxima eficiencia de tiempo.Morfología de Concepto Abierto con Parrilla Privada: La distribución fluida del living comedor con cocina integrada maximiza la sensación de amplitud y el aprovechamiento de la luz natural. Contar con un balcón con parrilla propia dentro de un departamento de 91 m² otorga el confort social típico de una residencia unifamiliar, potenciado por la practicidad y seguridad de una torre moderna.Amueblamiento Completo con Retorno de Inversión Inmediato: El hecho de entregarse totalmente amoblado elimina los tiempos muertos de acondicionamiento técnico y la inversión en equipamiento post-compra. Esta condición permite al comprador habitar la unidad de forma inmediata o colocarla en el mercado de alquiler corporativo o plataformas como Airbnb desde el primer día de la transferencia legal.Resguardo Patrimonial Antíclico de Alta Liquidez: El metro cuadrado en Mburucuyá se consolida como uno de los activos financieros más estables y seguros de Central. La tipología de dos dormitorios amoblados en edificios modernos es el producto inmobiliario más buscado por multinacionales y diplomáticos extranjeros, lo que garantiza bajas tasas de vacancia y retornos netos atractivos.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación en estricto orden legal, títulos de propiedad en perfecta regla listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos de construcción aprobados y expensas e impuestos municipales totalmente pagados al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción rápida y exitosa...BR143063217-16
