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Venta de inmuebles en Mcal. López página 24

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U$S 700.000

Casa en Mcal. López, Asunción
5 Dorms. 3 Baños352

Vendo casa con ubicación estratégica

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ESQUINA ESTRATÉGICA EN AVDA. BRASILIABarrio Mariscal López | Alta exposición + alto potencial constructivoUbicada en una de las zonas con mayor proyección urbana de Asunción, esta propiedad en esquina combina visibilidad, conectividad y capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. A solo:* 78 m de Avda. España* 400 m de Avda. Mariscal López* 10 minutos del eje corporativo Terreno con alto potencial* Superficie total: 812 m²* Frente sobre Avda. Brasilia: 27,97 m* Frente sobre calle El Dorado: 46,45 m Doble frente + esquina = máxima exposición comercial y flexibilidad de diseñoParámetros urbanísticos que potencian la inversión (FM1B)* Coeficiente de edificabilidad: 5,0 (hasta 6,5 con incentivo)* Área edificable: 4.063 m² (hasta 5.282 m² con incentivo)* Ocupación máxima: 70%* Altura: hasta 7 pisos (9 con incentivo) Perfecto para desarrollar edificio residencial, corporativo, mixto o comercial de mediana altura. Construcción existente* Superficie construida: 352 m²* Actualmente adaptada para uso profesional:  recepción, oficinas privadas, galería, cocina, comedor, baños sexados Ideal para renta inmediata mientras se planifica el desarrollo. Por qué esta propiedad es una inversión inteligente* Ubicación consolidada con alta demanda y crecimiento sostenido* Esquina con tránsito constante y visibilidad premium* Normativa favorable para maximizar metros vendibles* Posibilidad de flujo de renta desde el día 1* Excelente relación entre precio de entrada y potencial de valorización Precio: USD 700.000 Propiedades con estas características —ubicación, normativa y escala— son cada vez más escasas en esta zona. Una oportunidad clara para desarrollar valor a mediano y largo plazo.CONTACTAME ***

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U$S 230.000

Casa en Mcal. López, Asunción
3 Dorms. 3 Baños592

Oportunidad única en mariscal lópez

Adquiere tu hogar ideal en Asunción! Te presentamos esta casa de 3 dormitorios en suite, más área de servicio (habitación más baño), ubicada estratégicamente en el barrio Mariscal López, sobre Calle Fray Luis de Granada. Esta propiedad ofrece un total de 292 metros cuadrados de área construida para que vivas con comodidad y estilo, y un terreno de 300 metros cuadrados. La casa, distribuida en dos niveles, cuenta con un elegante diseño arquitectónico y funcional. Cuenta con un amplio quincho, ideal para reuniones familiares y con amigos. También podrás disfrutar de las vistas desde su acogedor balcón. Dada su ubicación céntrica y de fácil acceso a través de calles asfaltadas, estarás perfectamente conectado al transporte público y a todo lo que Asunción tiene para ofrecer. Distribución: Planta Baja: Living comedor Cocina Baño de servicio Escritorio 1 Dormitorio en suite Estacionamiento cubierto para 2 vehículos  Área de servicio con habitación y baño Quincho amplio con parrilla techado Espacio para piscina Planta Alta: 2 dormitorios en suite Estar para escritorio u otro Balcón con vistas Características: Ideal para familias con hijos en edad escolar A metros del polideportivo San José Apto para oficinas o consultorios Terreno: 300m2, Área construida: 292m2, 2 pisos Además, dispone de amplios espacios de estacionamiento techado para dos vehículos en un lote de 300 metros cuadrados. Todo esto, en un ambiente urbano que garantiza la mejor calidad de vida en la ciudad. Suma comodidad y practicidad con sus 10 ambientes bien distribuidos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta casa que te brinda confort y ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir tu nuevo hogar en Asunción

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