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Venta de inmuebles en Asunción página 17

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Lisa Aguilera Agente Inmobiliario

U$S 330.000

Casa en Trinidad, Asunción
4 Dorms. 3 Baños374

Vendo casa en amplio terreno zona parroquia santísima trinidad

Ubicada en Asunción, Barrio Stma. Trinidad.A 80 m Av. Stmo. Sacramento, 180 m Av. Stma. Trinidad, 600 m Av. Artigas, 750 m Av. Primer Presidente, 1,4 km inicio Ruta N° 3 Elizardo Aquino y Autopista Ñu Guazú, 2,4 km Puente Héroes del Chaco y Costanera Norte.A 13 min (4 km) Centro Corporativo y a 15 min (11 km) Oficinas de Gobierno y Centro Histórico.Ubicación privilegiada con rápidas salidas y conexionesLa zona está poblada de diversos comercios y servicios.Medidas: 13 m frente Sur-oeste x 60 m fondoSuperficie: 781 m² | Construcción 374 m²La vivienda se desarrolla toda en una planta, más cuenta con un área de aprox. 230 m² de losa, que posibilita la proyección de un 2°piso.En excelente estado de conservación, se ofrece al mercado por su único dueño, que la construyó y proyectó: el terreno fue rellenado hasta aprox 1 m sobre el nivel de la vereda, se aprovecharon algunos desniveles del terreno para separar los espacios dentro de la residencia.Materiales estructurales de muy buena calidad de Cerámica Irene, muebles, puertas, marcos y detalles en madera de lapacho, etc. La edificación no toca los linderos, otorgando buenas áreas de ventilación a toda la vivienda.Distribución: es fluida y toda la casa cuenta con ventilación e iluminación naturalAmplio garage con portón automático para aprox. 4 vehículos en 2 líneas.Recibidor | Amplio living principal en desnivel con chimenea y EscritorioBaño socialComedor independiente que se conecta por puertas ventanas a la galería techadaCocina independiente con mesada amplia de material y muebles de guardadoÁrea de lavado y servicio con dormitorio y baño, al cual se accede por la cocina, directamente desde la parte frontal y conecta a la parte posterior de la viviendaGalería techada que recorre el lateral Este, espaciosa que permite su aprovechamiento, conecta a la parte posterior de la vivienda.Quincho con parrilla, mesada y amplio espacio con pisoPatio trasero amplio que ya cuenta con conexiones de desagüe para una piscinaSe accede al área íntima de los dormitorios luego del comedorDormitorio principal con amplio vestidor y baño2° dormitorio en suiteEstar íntimo que se conecta a la galería2 dormitorios ampliosBaño FamiliarSe escuchan propuestas

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Lisa Aguilera Agente Inmobiliario

U$S 290.000

Edificio en Gral. Diaz, Asunción
870

¡oportunidad de inversión! edificio completo en venta con rentabilidad inmediata

Ubicado en el céntrico Barrio Gral. Díaz de Asunción, este edificio de 4 pisos no es solo una propiedad, es una inversión con flujo de caja positivo y un retorno comprobado. Se vende totalmente alquilado con contratos vigentes, lo que te asegura ingresos desde el primer día.Características de la PropiedadEste edificio de fácil mantenimiento y 870 m² de construcción se distribuye de la siguiente manera:Planta Baja: Amplio salón comercial ideal para oficinas o negocios, más 6 cocheras con portón automatizado, una por cada departamento.Pisos Superiores: 6 amplios departamentos de aproximadamente 100 m² propios, con distribuciones funcionales y espacios bien definidos.Terraza: Una azotea con un potencial increíble y una vista panorámica espectacular de la ciudad, ideal para transformar en un espacio de esparcimiento común.Cada departamento cuenta con:Espacioso living comedor y balcón con vistasCocina independiente.Baño social y Baño Familiar2 dormitorios con placaresÁrea de lavaderoCuarto de servicio con bañoUn baño familiar.RENTABILIDAD ANUAL COMPROBADA: Basado en los ingresos y gastos actuales, el edificio ofrece una rentabilidad anual conservadora del 6.66%, superando a muchas otras opciones del mercado.SEGURIDAD Y PERIODO DE RETORNO ESTABLE: Con contratos legales en vigor y la posibilidad de solicitar el vaciamiento de ser necesario, la propiedad ofrece un periodo de retorno de la inversión de aproximadamente 15 años. Esto la posiciona como un activo seguro y de bajo riesgo para construir patrimonio a largo plazo, sin las fluctuaciones del mercado.¡LISTO PARA GENERAR INGRESOS! Deja de buscar y empieza a invertir en un activo que ya genera ganancias. Esta es tu oportunidad de adquirir un edificio completo y consolidado, con la seguridad de ingresos pasivos desde el momento de la compra.Se escuchan propuestas de negociación. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles.

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REMAX SIENNA

U$S 1.620.000

Local industrial o galpón en Las Mercedes, Asunción

Tinglado con oficina en asunción

VENDE TINGLADO sobre Rómulo Rio. Las Mercedes en ASUNCIÓN6 galpones con accesos independientes, a doble altura y doble portónSuperficie total de terreno 3.041M2:-Estructura portante de cimientos pilares y vigas de hormigón armado; mampostería de ladrillos cerámicos terminaciones mixtas a media altura, chapas metálicas onduladas comunes con bastidores metálicos para completar los cerramientos laterales junto con la mampostería. -Solado de hormigón armado terminación rustica de aprox.15 cm de espesor con pintura.-Cubiertas de chapas metálicas de diseños varios sobre estructuras metálicas de perfiles. -Estructuras metálicas de soporte para puentes grúa.-Portones metálicos manuales terminación pintura; iluminación común.-Subsectores que poseen cerramientos laterales desmontables ligeros como ser paneles de madera o eucatex.Area de Oficinas Administrativas con 210m2 (en depósito N°1);-Planta baja:con recepción,kitchenette,3 oficina y áreas de trabajo, área de caja con acceso del exterior, escalera. Salón de archivos , cuarto de redes con acceso externo-Planta Alta;2 Oficina gerenciales, área de espera,2 baños, sala de reuniones. Todo las areas climatizadas, con divisorias.Área de apoyo a funcionarios con 105 m2 en planta baja ( en depósito N°3);-Mamposterías de ladrillos cerámicos terminación revoque rustico y pintura.-Techo de tejas y tejuelitas cerámicas sobre estructura de madera-Solados de baldosas calcáreas con zócalos del mismo material; baños se encuentran revestidos de azulejos cerámicos, poseen lavatorios de pedestal e inodoros cisterna alta.-Puertas de madera con marco del mismo material, ventanas mixtas; iluminación común.-Equipos de aire acondicionado tipo SplitMejoras;Sistema de prevención de incendió, con tanque de agua. Instalación y combate contra incendios.Abastecimiento de agua red pública y pozo artesano con motobomba. Red cloacalRed electrica con transformador y un generador, alumbrado público.Camara de seguridad.Alquilado galpón del 1-4, libres 5-6.Zona de AR3B.Contacta a tú agente de confianza

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