Vendo terreno en ykua sati.
EN VENTA EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ – 697,56m²**Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.**Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su **excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo**, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios.La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, **considerada para demolición**, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.### **UBICACIÓN PRIVILEGIADA*** A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa.* A 1,5 cuadras de la calle Lillo.* A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa.* Detrás del Hospital Universitario.* Cercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos.### **DIMENSIONES*** Frente: **12 m*** Fondo: **58,13 m*** Superficie total: **697,56 m²**### **ZONIFICACIÓN: AR1A**Parámetros proporcionados:* **Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65*** **TOM: 60 %*** **Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea*** **Retiro: 3,00 m**Estos parámetros hacen que la propiedad presente un **interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario**, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes.### **IDEAL PARA DESARROLLAR*** Dúplex.* Casas pareadas.* Residencias premium.* Proyecto residencial multifamiliar.* Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente.### **UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO**Por su ubicación, superficie, proporciones y condiciones urbanísticas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en tierra y transformar el potencial del inmueble en un proyecto de alto valor**.Una ubicación donde la demanda residencial continúa creciendo y donde cada metro cuadrado puede convertirse en una oportunidad de desarrollo.**PRECIO DE VENTA: USD 450.000**
