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Venta de inmuebles en San Pablo página 17

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U$S 230.000

Casa en San Pablo, Asunción
4 Dorms. 3 Baños378

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NUEVO PRECIO USD 230.000 USD ‼️ En venta hermosa residencia Premium en el barrio San Pablo                                                     Superficie total 360m2Construcción 378m2PLANTA BAJA* Amplia sala social* Estar diario* Escritorio* Baño social* Cocina equipada con horno eléctrico, anafe, campana, mesa de vidrio y mesada de granito;* Quincho con parrilla de acero inoxidable, mesada de madera lapacho, * Cerramiento con vidrios templados con sistema de apertura tipo carro roma corredizo* Patio empastado• Área de servicio con 1 habitación (climatizado) y baño privado* Estacionamiento para dos vehículos con portón eléctrico basculantePLANTA ALTA* Amplia habitación principal, con vestidor, baño en suite con Jacuzzi con termocalefon* 2 Dormitorios con baño compartido* Estar íntimo✔️Todos los ambientes con fina terminación y climatizadosSistema de seguridad incluido:- Camara de circuito cerrado en toda la vivienda;- Cerco eléctrico en todo el perimetro Posee tanque de reserva de 2.000 litros con bomba de presión  Renta Activa hasta setiembre2025  Precio de inversión ????USD 230.000https://maps.app.goo.gl/9RtDm4t6PUDqd8Tj7?g_st=iw

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción
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Terreno venta san pablo asunción

San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:Avda. Fernando de la MoraAvda. La VictoriaCercanía a Avda. Eusebio Ayala???? Esto garantiza:Alta conectividadFácil acceso a zonas corporativasFlujo constante de demanda???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.???? Esto permite:Baja incidencia de tierraMayor margen en desarrolloEntrada anticipada a una zona en crecimiento???? En inversión inmobiliaria:La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADOEs una zona con:Alta demanda de alquilerMovimiento comercial activoCercanía a hospitales, colegios y centros de consumo???? Ideal para:Departamentos de 1 y 2 dormitoriosProyectos multifamiliaresRenta tradicional o mixta???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLOSan Pablo está en proceso de:Densificación urbanaCrecimiento residencialExpansión de servicios???? Esto lo posiciona como:una zona en transición hacia mayor valorización???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:✔️ Mayor superficie (1.787 m²)✔️ Amplio frente (47,6 m)✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura???? No es solo la zona???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona

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