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Venta de inmuebles en San Pablo página 3

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Gs. 720.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción
798

Terreno-venta-dr. domingo montanaro y jow von sastrow, san pablo, asunción

????️ Terreno estratégico detrás del Mercado de Abasto San Pablo, Asunción Excelente oportunidad para comerciantes, operadores logísticos e inversionistas que buscan estar cerca de uno de los puntos comerciales más activos de Asunción. Terreno de 798,68 m², ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto, ideal para proyectos de depósito, almacenamiento, distribución, carga y descarga, logística urbana o desarrollo comercial. ???????? Su ubicación permite operar con mayor cercanía al movimiento diario del Abasto, reduciendo tiempos de traslado y facilitando el abastecimiento para empresas, distribuidoras y negocios de la zona. Cuenta con zonificación AR3B y gran potencial constructivo: ???? Coeficiente de edificabilidad: 5,25 ???? Tasa de Ocupación Máxima: 75% ???? Hasta 7 pisos sin incentivo ????️ Hasta PB + 10 con incentivo ????️ Edificabilidad máxima sin incentivo: 4.193,07 m² ????️ Edificabilidad máxima con incentivo: 5.031,68 m² El terreno tiene forma prácticamente triangular y actualmente cuenta con una estructura de hormigón a demoler, permitiendo proyectar desde cero según la necesidad del comprador. ???? Precio de oportunidad: Gs. *** ???? Equivalente a solo Gs. 900.000/m² aprox. ???? Uno de los valores más competitivos de la zona detrás del Mercado de Abasto. ???? Documentación en regla ???? Apto para crédito bancario ???? Ubicación: https://goo.gl/maps/Dojga3AcUfE2DXqd6

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Gs. 720.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción
79868

Venta de terreno logístico junto al abasto

Inversión Clave: Terreno de 799 m² z/ Abasto????️???? Terreno logístico junto al Abasto: la ubicación que hace la diferenciaHay ubicaciones que no se repiten. Y esta es una de esas. ✨Este terreno de 799 m² en San Pablo, Asunción ???? está ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto ????, en una zona donde el movimiento es constante: proveedores, camiones, comercios y distribución durante todo el día ????????. Si tu proyecto apunta a logística, almacenamiento o una operación de distribución, este lugar tiene algo que no se fabrica: estar justo donde todo pasa ????.El lote tiene una forma triangular ????, ideal para pensar un desarrollo inteligente y eficiente: circulación interna bien resuelta, áreas de carga y descarga, y espacios de almacenamiento con oficinas operativas ????????. Es un terreno con personalidad, que obliga a diseñar bien y cuando se diseña bien, se aprovecha cada metro ✅.Actualmente cuenta con una estructura de hormigón existente ???? que se debe demoler según el proyecto ????️, lo cual te permite partir desde cero y proyectar a medida, por ejemplo:Depósito o centro de distribución ????Almacenamiento para comerciantes del Abasto ????Operación de última milla ????️????Logística con oficinas y área administrativa ????????????Espacios de apoyo (servicios, estacionamiento, carga/descarga) ????⚙️Además, la propiedad cuenta con documentación en regla ????✅, lo que hace que el proceso sea mucho más simple: apta para crédito bancario ???????? y lista para una compra sin vueltas.En un mercado donde los terrenos realmente bien ubicados son cada vez más escasos ⏳, esta es una oportunidad concreta para invertir en una zona con demanda real y permanente ????.Inversión de oportunidad: Gs. ***.-???? Ubicación: https://goo.gl/maps/Dojga3AcUfE2DXqd6

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