Dpto en pozo de 1 dormitorio en villa morra
.Ubicación Premium y Alta Valorización en el Corazón Urbano de Villa Morra.Ubicado estratégicamente en el consolidado y exclusivo Barrio Villa Morra de Asunción, el proyecto Edificio Magallanes representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo 500 metros del Shopping Mariscal López y a 200 metros del Sudameris Plaza, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica proyectada para quienes buscan el máximo estándar de confort urbano. Su posición de vanguardia en el distrito residencial y comercial más vibrante de la capital asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores que buscan capturar la plusvalía de una obra en pozo con fecha de entrega estimada para diciembre de 2026..Metrajes Inteligentes y Flexibilidad de Financiación Propia o Bancaria.Con una inversión inicial desde 85.004 USD en modalidad de contado, esta unidad de un dormitorio ofrece una superficie optimizada desde 42 m2 de área propia. La propiedad resalta por su diseño contemporáneo de concepto abierto que se entrega sin amueblar para personalizar a gusto, incluyendo un balcón privado y pre-instalación de aire acondicionado en sus ambientes bien distribuidos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que contará con piscina comunitaria y gimnasio. Ponemos a su disposición planes de financiación propia durante la obra y alianzas estratégicas con bancos y cooperativas locales, garantizando una adquisición segura en una zona de alta liquidez..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Villa Morra, Asunción (A 500 metros del Shopping Mariscal y 200 metros de Sudameris Plaza).Superficie de Vivienda: Tipologías de 1 Dormitorio desde 42 m2 hasta 44 m2 de área propia.Estado del Proyecto: Venta en pozo (Fecha estimada de entrega: Diciembre de 2026).Distribución: 1 Dormitorio confortable, 1 Baño moderno y completo, y área social integrada.Ambientes: Espacios de concepto abierto que conectan la sala-comedor con la cocina y el balcón.Seguridad e Infraestructura: Portero eléctrico, sistema de alarma integrado, accesos asfaltados y conectividad urbana total.Inversión de Contado (1 Dormitorio): Desde 85.004 USD (Unidad de 42 m2) y 89.920 USD (Unidad de 44 m2).Inversión Financiada (1 Dormitorio): Desde 94.944 USD (Unidad de 42 m2) y 100.267 USD (Unidad de 44 m2).(Nota: Cocheras privadas disponibles desde 15.000 USD y cocheras premium a 18.000 USD)..Tipologías Superiores Disponibles en el Edificio:.2 Dormitorios (71 m2): Desde 136.428 USD (Contado) y desde 153.760 USD (Financiado).2 Dormitorios (80 m2): Desde 152.309 USD (Contado) y desde 171.940 USD (Financiado)..Amenities & Espacios de Co-Living del Edificio Magallanes:.Recreación: Piscina comunitaria (Communal Pool) con área de solárium y terrazas con vistas al entorno de Villa Morra.Salud & Bienestar: Gimnasio (Gym) totalmente equipado para el uso exclusivo de los residentes..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Vivir en el corazón de Villa Morra permite un estilo de vida urbano donde se puede caminar hacia los mejores restaurantes, cafeterías, centros médicos, colegios de prestigio y complejos corporativos de la capital.Diversidad de Portafolio para Inversores: La disponibilidad de diferentes metrajes y tipologías de 1 y 2 dormitorios en el mismo bloque facilita al comprador elegir el activo que mejor se adapte a su presupuesto y estrategia de renta (tradicional o temporal).Estructura Financiera Adaptable: El acceso a financiación propia directa con el desarrollador o el apalancamiento mediante créditos con bancos y cooperativas aliadas abre las puertas a una inversión programada de bajo riesgo.Entorno de Alta Demanda de Alquiler: La alta concentración de oficinas y centros comerciales en un radio de 500 metros asegura un flujo constante de inquilinos de perfil corporativo, garantizando una rentabilidad sostenida y una vacancia mínima.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063234-16
