Dpto. sustentable de 2 dormitorios en villa morra - edificio the station 1357
.Eficiencia Energética y Confort en el Nuevo Polo Comercial de Asunción.Ubicado estratégicamente en el corazón del Barrio Villa Morra, el proyecto The Station 1357 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los mejores paseos comerciales, cafeterías y restaurantes de la capital, esta unidad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica basada en principios sustentables. Su posición privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de estilo de vida urbano asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para quienes buscan reducir su huella ambiental sin renunciar al lujo y la modernidad de un edificio boutique de solo 28 unidades..Innovación Constructiva y Amenities de Nivel Ejecutivo.Con una inversión de 112.500 USD, esta unidad de 58 m2 propios ofrece una distribución inteligente que incluye dos baños y una cocina equipada con tecnología de bajo consumo. La propiedad resalta por su fachada sombreada y paredes con aislación térmica, diseñadas para optimizar el clima interno y disminuir el gasto energético. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual ofrece espacios de coworking y una piscina con deck en su área social. Ponemos a su disposición esta oportunidad amoblada y climatizada, garantizando una adquisición segura en el barrio más vibrante y cosmopolita de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Villa Morra, Asunción.Superficie de Vivienda: 58 m2 de área propia.Distribución: 2 Dormitorios confortables, 1 Baño familiar y 1 Baño social.Ambientes: 3 Ambientes que incluyen sala-comedor integrados y balcón/terraza.Equipamiento: Cocina amoblada con horno y anafe, área para lavasecarropas, aires acondicionados y mobiliario incluido.Infraestructura Sustentable: Iluminación LED, griferías de bajo consumo, maderas con certificación FSC y aislación térmica avanzada.Seguridad: Portería 24 h, sistema de CCTV, seguridad privada y portón eléctrico.Inversión: 112.500 USD (Cocheras disponibles por 15.000 USD)..Amenities & Lifestyle Urbano:.Recreación: Deck con piscina para disfrutar del sol y quincho social equipado.Productividad: Salón multiuso y espacio de Coworking integrado.Comodidad: Lobby de acceso jerarquizado y ascensor de última generación..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Vivir en Villa Morra permite acceder a pie a tiendas de marcas internacionales y centros de negocios, eliminando la dependencia del vehículo en el día a día.Diferencial Sustentable: El diseño enfocado en la reducción del consumo de agua y energía no solo beneficia al medio ambiente, sino que reduce significativamente los costos operativos y de expensas para el propietario.Baja Densidad: Al contar con solo 28 departamentos distribuidos en 7 pisos, el edificio ofrece una mayor privacidad y un ambiente más exclusivo que las grandes torres corporativas.Zona de Alta Liquidez: Villa Morra es históricamente el barrio con mejor desempeño en reventa y alquiler de la capital, lo que protege el capital invertido a largo plazo.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063065-65
