Departamento - venta - villa morra, asunción, paraguay rc
? TICKET DE ENTRADA CORE: STUDIO EN VILLA MORRA - USD 64.500 | ALTO ROI Y LIQUIDEZ INMEDIATA
Ubicado en el epicentro financiero y comercial de Villa Morra, el Edificio First Morra representa la estrategia de entrada más eficiente para consolidar capital extranjero en Asunción. Operar bajo el régimen macroeconómico Tax-Friendly de Paraguay (0% de impuestos a rentas extranjeras y tope corporativo del 10%) permite que un activo de este valor proyecte un Cap Rate (Tasa de Capitalización) excepcional. Esta unidad en pozo es un producto Turnkey diseñado matemáticamente para absorber la demanda constante de nómadas digitales y perfiles ejecutivos, asegurando una alta liquidez, rápida ocupación y protección patrimonial mediante contratos con reglas claras de administración.
Especificaciones ?:
Tipología: Studio / Monoambiente Corporativo.
Superficie Propia: 29,49 m² (Ingeniería de espacios sin desperdicio de metros, optimizada para rentas de corto y mediano plazo).
Ubicación en Torre: Piso 5, Torre Norte (Múltiples unidades disponibles en este nivel, permitiendo la adquisición en bloque para fondos de inversión).
Estatus Legal y Financiero: Inversión fijada en USD 64.500. Contrato en pozo con Due Diligence jurídico auditado, garantizando título Freehold absoluto y libre de gravámenes a la entrega.
Línea de Tiempo Operativa: Entrega proyectada para el año 2028, ideal para la estructuración progresiva de flujos de capital.
Amenities ?:
Productividad y Networking: Espacio de Coworking integrado y quinchos climatizados, operando como una extensión del área de negocios para el inquilino corporativo.
Wellness Center: Piscina con solárium y gimnasio de alto rendimiento.
Seguridad y Control Remoto: Vigilancia 24/7 y accesos con tecnología digital, facilitando la administración del activo a distancia. Estructura de HOA (expensas) estandarizada para proteger el Ingreso Operativo Neto (NOI) del propietario.
Logística y Entorno ?:
Ubicación Táctica: Emplazado sobre Dr. Francisco Morra (entre Guido Spano y Andrade), el cuadrante con mayor índice de walkability (caminabilidad) de Villa Morra.
Retail y Negocios: A 5 minutos a pie (aprox. 400 metros) del Shopping Mariscal y del principal polo gastronómico de Asunción.
Eje Corporativo: A menos de 10 minutos de conducción (3 km) del clúster financiero AAA (World Trade Center Asunción y Paseo La Galería).
Conectividad Global: A 20 minutos (12 km) de la terminal del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, optimizando la logística de ejecutivos y visitantes internacionales.
Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
