Monoambiente domótico con piscina y cowork en ycuá satí - zona barrio san jorge
.Ubicación Estratégica Premium y Alta Rentabilidad en el Eje Corporativo y Aeropuerto.Ubicado estratégicamente en una de las zonas residenciales de mayor jerarquía, exclusividad y dinamismo constructivo de la ciudad de Asunción, este departamento monoambiente de alta gama en pozo dentro del exclusivo Barrio San Jorge - Zona Ycuá Satí representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su entorno seguro, calles arboladas de tráfico local calmo y conectividad multimodal, la propiedad se emplaza sobre la calle pavimentada Doctor Eusebio Lillo Robles. Su posicionamiento de vanguardia habitacional, situado a tan solo 10 minutos tanto del eje corporativo principal de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa como del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante. Esta ubicación equilibrada es ideal para la captación de rentas de alta rotación a través de plataformas como Airbnb, atrayendo a ejecutivos y turistas de negocios, al tiempo que resulta sumamente favorable para profesionales independientes que buscan estar cerca de los mejores centros comerciales, restaurantes de alta cocina y tiendas de cercanías..Morfología Espacial Inteligente, Tecnología Domótica y Atractiva Flexibilidad Financiera.Con una inversión de 57.808 USD bajo la modalidad de precio fijado (con opciones de cocheras privadas disponibles desde 13.849 USD en diferentes tipologías de precio), este imponente edificio de arquitectura contemporánea se proyecta como un ícono de modernidad con fecha de entrega programada para el primer semestre del año 2028. La unidad correspondiente a la tipología de monoambiente ofrece una optimizada superficie total de vivienda y área de construcción de 31,20 m2 propios de obra neta civil techada, distribuyendo de forma inteligente un total de 2 ambientes principales fluidos y funcionales sobre un lote virtual proporcional de 1 metro por 31,20 metros de factor técnico de suelo. El departamento destaca por la inclusión de un sistema de domótica avanzada que permite el control total de la iluminación, la climatización por aire acondicionado y los accesos directamente desde el teléfono celular. Su layout interior, caracterizado por una excelente iluminación natural y terminaciones de primera calidad, se compone de un espacio integrado amoblado para sala, comedor y dormitorio, cocina moderna con mobiliario a medida, 1 baño social y funcional completo, y un balcón privado. Como ventaja comercial crítica, el desarrollo ofrece un potente 15% de descuento directo por pago al contado y variados planes de financiación propia a largo plazo sin intereses o financiación bancaria disponible. Disponemos de los registros visuales profesionales y el análisis de rendimiento proyectado de la administración de alquileres, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Doctor Eusebio Lillo Robles, Barrio San Jorge - Ycuá Satí, Asunción (Punto de altísima cotización inmobiliaria a 10 minutos del eje comercial y el aeropuerto).Superficie de la Vivienda Propia: 31,20 m2 de área neta civil techada con acabados contemporáneos de estilo minimalista premium.Morfología y Distribución Interior: Unidad monoambiente estructurada en 2 ambientes funcionales (espacio integrado principal y baño independiente).Tecnología Habitacional: Equipado con domótica avanzada para la automatización, control a distancia y monitoreo de la unidad desde el celular.Configuración del Sector Principal: Área polivalente integrada diseñada para dormitorio, sala de estar y comedor diario de forma fluida.Servicios Sanitarios Totales: 1 baño funcional completo que actúa como baño social y privado, con griferías de primera calidad.Cocina y Exteriores: Cocina moderna integrada de concepto abierto con mobiliario a medida y balcón exterior privado.Estatus de Obra: Proyecto en pozo con inicio de construcción técnica registrado en enero de 2027 y entrega programada para el primer semestre del año 2028.Inversión Inmobiliaria Base: 57.808 USD (La torre ofrece opciones de inversión complementarias desde unidades de 1 dormitorio de 47,93 m² a 75.608 USD hasta tipologías de 3 dormitorios de 114 m² a 171.937 USD)..Amenities Exclusivos del Edificio Nuevo:.Recreación & Espacios Sociales: Terraza panorámica en el último nivel con piscina exterior, solárium, jardín parquizado, sistema de riego automatizado y un salón de usos múltiples (SUM) equipado con parrilleros.Productividad & Bienestar: Espacio moderno de Co-working amoblado para teletrabajo, gimnasio totalmente equipado (Gym), área técnica de Laundry (lavandería comunitaria) y portero eléctrico con sistema de alarma las 24 horas..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable e Imbatible Atractivo para Airbnb: Estar emplazado en el Barrio San Jorge, a solo 10 minutos de los shoppings de Asunción y del aeropuerto, otorga una ventaja de ocupación inmobiliaria inigualable. La conectividad multimodal del predio sobre camino asfaltado permite captar el flujo constante de turistas corporativos y de corta estancia, proyectando una alta rentabilidad estimada entre el 15% y el 20% anual bajo un modelo de alquiler temporal con administración especializada incluida.Morfología Optimizada para Alta Rentabilidad y Bajo Costo de Mantenimiento: La distribución técnica de un monoambiente de 31,20 m² es una ventaja técnica de diseño crítico. Minimiza los costos fijos de mantenimiento y expensas comunes, maximiza la eficiencia del uso del suelo urbano y reduce el tiempo de limpieza, acelerando el retorno de inversión y haciéndolo el producto inmobiliario más líquido y demandado del mercado actual.Integración de Tecnología Domótica de Vanguardia: La inclusión de domótica avanzada permite a los propietarios o administradores gestionar los accesos de los huéspedes mediante cerraduras electrónicas a distancia, encender el aire acondicionado antes del arribo y controlar la seguridad de forma remota, elevando el valor percibido en las plataformas digitales de hospedaje.Potente Descuento por Contado y Planes Sin Intereses: La viabilidad comercial de acceder a un 15% de reducción sobre el precio de lista por pago al contado, o de optar por cuotas de financiación propia sin intereses durante el periodo de obra, actúa como un potente blindaje financiero para el inversor, diluyendo el costo de la tierra y maximizando la ganancia por plusvalía neta antes de la entrega de llaves.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y legal del máster plan en estricto orden, planos de arquitectura y linderos visados y aprobados por la Municipalidad de Asunción, permisos de construcción vigentes e impuestos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa...BR143063128-264
