720 m² frente unichaco filadelfia, terreno de uso residencial y comercial
¡720 m² Frente a Unichaco! Amplio Terreno de Uso Mixto: Residencial y Comercial en FiladelfiaCon Doble Frente sobre Doble Avenida EmpedradaComplejo Urbano Boreal – Fase 1 | Filadelfia, BoquerónAprovecha esta excelente oportunidad, justo frente a la Universidad del Chaco (Unichaco), en una de las zonas con mayor proyección de Filadelfia, Boquerón. Un amplio terreno de 720 m² con doble frente y uso mixto, dentro del Complejo Urbano Boreal (Fase 1), un desarrollo planificado y consolidado que garantiza plusvalía y seguridad a tu inversión.???? PUNTOS DESTACADOS DEL INMUEBLEUbicación Estratégica frente a Unichaco: Directamente frente a la Universidad del Chaco, con movimiento peatonal y vehicular constante y demanda permanente para comercios, servicios o alquileres residenciales.720 m² de Superficie: Una extensión poco común en zona consolidada, con espacio para proyectos de gran escala: desde un complejo comercial hasta un desarrollo residencial o un proyecto combinado.Uso Mixto: Residencial y Comercial: La gran ventaja del inmueble. Puedes construir tu vivienda, locales, oficinas o departamentos, o combinar todo en un mismo proyecto. Máxima flexibilidad para vivir, alquilar o desarrollar.Doble Frente y Acceso Bilateral: Salida a dos calles (Av. Ing. Eugenio Godoy Valdovinos y calle Jazmín del Paraguay), ideal para ingresos independientes, estacionamientos, zonas de carga/descarga o para separar funcionalmente áreas comerciales y residenciales.Doble Avenida Empedrada: Ubicación sobre una amplia doble avenida con empedrado de excelente calidad. Acceso firme, limpio y transitable todo el año, con máxima visibilidad comercial por el alto flujo vehicular.Desarrollo Planificado: Entorno urbano moderno, ordenado y con alta seguridad, rodeado de construcciones existentes y con servicios en constante expansión.???? DATOS DEL INMUEBLESuperficie total: 720 m²Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Residencial)Geometría y Topografía: Forma rectangular regular con terreno plano (listo para construir)Frentes: Doble frente con doble acceso independiente: sobre la doble avenida Ing. Eugenio Godoy Valdovinos y sobre la calle Jazmín del Paraguay, casi esquina calle TunaCuenta Corriente Catastral:***, listo para transferirIdentificación: Manzana 11, Lote 12, Fase 1Ubicación: Av. Ing. Eugenio Godoy Valdovinos 1112, Complejo Urbano Boreal (Fase 1), Filadelfia, Boquerón???? IDEAL PARADesarrollo mixto: local o comercio al frente + departamentos o vivienda en el contrafrente.Locales comerciales, showrooms, gastronomía u oficinas corporativas sobre la avenida principal.Sede corporativa, depósitos o logística de escala media aprovechando el doble acceso.Inversión patrimonial con alta tasa de valorización.???? Ubicación exacta en Google Maps:???? Haz clic aquí para ver la ubicación en Google Maps***Precio de venta: Gs. Ver datos
