Venta de inmuebles con Estufa a Leña en Boquerón

Campo -venta

7.425 Há zona Pozo Hondo, Boquerón, a 3 km de la Ruta PY15 cerca de la frontera con Bolivia y Argentina7.425 Há zona Pozo Hondo, Boquerón, a 3 km de la Ruta PY15 cerca de la frontera con Bolivia y ArgentinaPropietario: ESTANCIA WESTON AGRO INVERSIONESSuperficie: Total 7.425 hectáreas: un padrón de 2.825 has (WAI 2) y otro de padrón de 4.600 has (WAI 1).Ubicación: Campo WAI 2: https://maps.app.goo.gl/zh8QWnTjW3VHXgqc9Campo WAI 1: https://maps.app.goo.gl/wP3feuXPGrUV4Md69Se ubica en el departamento de Boquerón, Distrito de Mariscal Estigarribia (Pozo de Las Tobas) en la localidad de Pozo Hondo, (cercano a la frontera con Bolivia y Argentina). A 200 kilómetros de Mariscal Estigarribia (aproximadamente).- A menos de 3 km de la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico), cuya pavimentación fue licitada y asignada a empresas constructoras en marzo de 2023.- Para llegar se toma la Picada 500 desde Mariscal Estigarribia hasta el Cruce Don Silvio, se continúa por la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico) que lleva a Pozo Hondo por 27 km hasta llegar a la Picada 40. Se toma la Picada 40 hacia el norte por 3 km hasta llegar a uno de los campos (WAI 2).- También se puede llegar desde Neuland tomando la Línea 11, continuando por la PY12 (Ruta Nacional Vicepresidente Sánchez) hasta el fortín Pratts Gill, continuando hacia el norte por la línea Pratts Gill a Infante Rivarola hasta el Cruce Don Silvio, tomando PY15 a la izquierda en dirección a Pozo Hondo, siguiendo el recorrido antes mencionado.Zona que se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Es casi vecino del establecimiento CHAI SA., establecimiento modelo en la zona (foto satelital de julio de 2022), lo que muestra el potencial productivo de los campos de la zona.Estado: Son 7.425 há en total, en dos padrones casi linderos, que distan entre sí en 2,7 km.El campo WAI 2 de 2.825 há, posee 1.163 há desmontadas y sembradas a fines de 2016 con Gatton Panic.El campo WAI 1 de 4.629 há es monte.La región se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Un ejemplo es el establecimiento modelo CHAI SA.Mejoras:- El WAI 2, posee 1.163 há de pasturas Gatton Panic sembradas en diciembre 2016.- Alambrado perimetral en los dos campos realizado en 2014.- Casa de madera de 2 ambientes que necesita mantenimiento e instalaciones.Otros:- Agua subterránea apta para consumo humano y animal.- Tendido de luz eléctrica en la PY 15.Documentación:- Título de propiedad.- Mensura Judicial aprobada de ambos padrones.- Licencia Ambiental renovada recientemente en ambos padrones, con plan de uso alternativo aprobados por MADES e INFONA para la actividad ganadera y producción de carbón.Aptitud: Ganadero – Agrícola, carbónPrecio: U$S 600/HáU$S ***

Exclusiva estancia ganadera/agrícola en venta en mariscal josé félix estigarribia, boquerón. propiedad de 1.918 hectáreas con 150 hectáreas de construcción, 2 dormitorios y 1 baño. campo con monte alto y potencial productivo excepcional. precio: us$ 2.877

Venta de Estancia/Ganadera en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón **Estancia de Alta Productividad en Pirizal: Oportunidad Única para Inversión Agrícola y Ganadera** Descubra esta excepcional estancia de 1.918 hectáreas en Pirizal, Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón, una propiedad con un potencial inigualable para el desarrollo agrícola y ganadero. Con una combinación estratégica de monte alto y áreas aptas para cultivo y pastoreo, esta estancia representa una inversión sólida y rentable. La propiedad está meticulosamente organizada para maximizar la eficiencia operativa. Cuenta con una distribución inteligente de piquetes que facilitan el manejo del ganado y la planificación agrícola: tres piquetes de 50 hectáreas cada uno, uno de 3 hectáreas, uno de 18 hectáreas, tres de 30 hectáreas, un amplio piquete de 250 hectáreas y un vasto sector de aproximadamente 1.300 hectáreas listo para ser explotado. Las mejoras en la propiedad incluyen un tinglado robusto para el resguardo de maquinaria, que alberga la cómoda vivienda patronal con 2 habitaciones, baño y cocina-comedor. A poca distancia, se encuentra la casa del personal, una construcción de madera de dos pisos con 2 habitaciones, cocina y baño, garantizando confort y funcionalidad. La infraestructura ganadera es de primera, con un corral de madera equipado con cepo y báscula, optimizando las labores de manejo. La estancia dispone de energía eléctrica monofásica ANDE, un tajamar de 7 metros de profundidad y un pozo de agua dulce con bomba eléctrica, asegurando un suministro hídrico constante y confiable. Actualmente, 250 hectáreas están dedicadas a pasturas implantadas, con 50 hectáreas limpias y preparadas para la producción de fardos. Un valor añadido significativo es el plan de uso aprobado para 2026, que contempla el desmonte de 700 hectáreas adicionales (inicio en junio de 2026), lo que incrementará exponencialmente el potencial productivo de la propiedad. **Precio de Venta: US$ ***** No deje pasar esta increíble oportunidad de inversión. Contacte hoy mismo para más información y asegure su futuro en el sector agropecuario. **Contáctame** Consulte disponibilidad por campos de similares características. Solicite Cita con: Lic. Juan José Castillo WEB ID 48160 **¡No pierdas esta increíble oportunidad! Contacta hoy mismo para más información y haz tu mejor inversión. ✨ Por más info ? ***Solicite Cita Lic. Juan José Castillo**

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