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Venta de inmuebles lujosos de 2 dormitorios Usados en Central página 47

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Gs. 800.000.000

Casa en Areguá, Central
2 Dorms. 1 Baño146

Casa de finde semana en aregua financiación propia

Casa - Venta - Paraguay Central AreguaFINANCIACIÓN PROPIA CASA EN AREGUA-VALLE PUCÚ.-800,000,000 ₲ Paraguay Central Aregua Valle Pucú Las Residentas - Aregua-Luque -Disponible desde: 07/12/2021ID: *** Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²535 Sup. Lote:10,50x40,50 Sup. Lote (m²):425 Area de Construcción (m²)146 Año/Mes Construcción2021/01VENDO CASA EN AREGUA.-FINANCIACIÓN PROPIA.-TOTAL Gs. ***.-ENTREGA ***.-SALDO A 60 MESES.-Esta propiedad que es una esquina inmejorable, posee una una ubicación excepcional que da a varias ciudades como Luque, con un acceso rápido y seguro.La zona en la que esta ubicada tiene un recorrido natural de áreas verdes valiosas, en las cuales funcionan varias casas de verano, posadas, moteles, hoteles, cabañas, propiedades exclusivas de descanso. Al paso también encontramos estaciones de servicios, supermercados, comercios necesarios y útiles.Características Físicas:* Superficie Total: 425 metros cuadrados.-* Metros Construidos: 110 m2.-* Pileta: 36 m2 y profundidad 1.90 m.-*Totalmente amurallada de material.-*Portón de funcionamiento eléctrico.-* Acondicionadores de aire.-*Blindex en todo el quincho.-Dimensiones y Linderos:Norte: 10,50 m y linda con ruta De Las Residentas.-Sur: 10 m y linda con loteamiento Rumbo Inmobiliaria.-Este: 40,50 m y linda con camino vecinal.-Oeste: 40,50 m y linda con resto.-Dependencias:1 Quincho totalmente cerrado.-1 Baños.-2 Habitaciones.-1 Piscina.-Garage.-Patio amplio.-Ubicacion:Ubicada sobre la avenida LAS RESIDENTAS, Valle Pucú Areguá. (Camino Luque-Aregua)lat -25.2939620 long -57.4379500 PH46+CR AreguáDocumentación:Documento Privado de compraventa con inmobiliaria.Pagos cancelados en inmobiliaria.Pago de impuestos al día.-No apto para crédito.-

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Gs. 800.000.000

Casa en Itauguá, Central
2 Dorms. 2 Baños300

Local + casa + quinta con piscina en itauguá

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades monofuncionales que limitan la capacidad de flujo de caja ante cambios en el mercado. En el barrio Santa Cecilia de Itauguá, este inmueble de 681 metros cuadrados ofrece una solución técnica de diversificación total al situarse en una esquina sobre asfalto. La infraestructura permite la operatividad simultánea de tres unidades independientes: un local comercial con dos salones frontales, una residencia familiar de dos dormitorios y una casa quinta equipada con piscina de material y quincho. Esta configuración técnica maximiza el coeficiente de rentabilidad por metro cuadrado, permitiendo habitar una unidad mientras las otras dos generan ingresos operativos por alquiler comercial y vacacional.La ubicación es crítica para la logística de servicios: a 1.300 metros del Supermercado Luisito y a solo 2 kilómetros de la Ruta PY02, asegurando una conectividad fluida con el eje metropolitano y el Hospital Nacional de Itauguá. Al contar con piscina con sistema de bomba y filtro funcionando, sistema eléctrico trifásico y agua corriente, el activo reduce los costos de puesta en marcha para cualquier proyecto comercial o de hospitalidad. La propiedad es apta para crédito bancario, lo que facilita el apalancamiento financiero para inversores que buscan un activo con títulos en orden y servicios de internet de alta velocidad disponibles en una zona residencial en franca expansión.Detalles exactos del activo: Superficie total: 681 metros cuadrados en esquina sobre asfalto Unidad 1: Local comercial con 2 salones y baño independiente Unidad 2: Vivienda familiar con 2 dormitorios, 2 baños, sala y cocina Unidad 3: Casa quinta con 2 dormitorios, 2 baños, quincho y galería Área de recreación: Piscina de material con equipo de filtrado completo Ubicación técnica: Barrio Santa Cecilia (Itauguá) Distancias clave: 1.300 metros de Luisito y 2 kilómetros de PY02 Inversión: ***Gs (Apto crédito bancario)La confianza en esta operación se respalda con la versatilidad de usos y la documentación técnica al día. El costo de oportunidad de no asegurar esta esquina es la pérdida de un activo que combina plusvalía de suelo sobre asfalto con una renta vacacional ya probada en la zona. Guardá este post para tu análisis de portafolio o escribí ahora para solicitar el informe de dominio y agendar una verificación técnica de la piscina y las instalaciones.

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