Residencia amoblada de 3 suites con laguna en aquaterra - barrio cerrado luque
Ubicación Estratégica Vacacional-Residencial y un Ecosistema Exclusivo de Clase Mundial.Ubicada estratégicamente dentro del megaemprendimiento residencial de mayor estatus, vanguardia y jerarquía de la ciudad de Luque, Central, esta majestuosa residencia de lujo representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por sus máximos estándares de seguridad automatizada, su cercanía inmediata al eje corporativo de Asunción y su entorno natural idílico, la propiedad se emplaza en el exclusivo Barrio Cerrado Aquaterra. Su posicionamiento de vanguardia residencial, que cuenta con una portería blindada y control de accesos las 24 horas del día, los 7 días de la semana, asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias exigentes, altos ejecutivos de multinacionales o inversores enfocados en resguardar su patrimonio en activos inmobiliarios premium de alta gama..Morfología Espacial Inteligente, Interiorismo Llave en Mano y Flexibilidad Arquitectónica.Con una inversión de 750.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta obra de arte arquitectónica contemporánea se implanta sobre una superficie total de lote y terreno de 552,50 m2, desarrollando un área de construcción civil neta de 340 m2 cubiertos de acabados premium y una superficie de vivienda proyectable de 552,50 m2 técnicos totales. El layout de diseño moderno aprovecha al máximo el espacio aéreo y la luz natural a través de sus 11 ambientes fluidos y totalmente climatizados. En planta baja, destaca una imponente máster suite provista de doble vestidor independiente, doble sanitario y un amplio box de ducha de diseño. Se complementa con una espaciosa sala y comedor integrados, baño social, y una cocina de alta gama equipada con una isla central revestida en Neolith. El sector social exterior cuenta con un quincho climatizado, piscina privada con solárium y un área de servicio totalmente independiente con su respectivo baño. La planta alta alberga 2 dormitorios configurados en suite y una amplia terraza con jacuzzi privado, la cual ya se encuentra técnicamente preparada con cañerías, ductos estructurales e instalaciones de ingeniería civil listas para realizar una ampliación a un cuarto dormitorio en suite. El frente dispone de una cochera con capacidad para 4 vehículos grandes. La propiedad se entrega completamente amoblada, incluyendo el mobiliario de diseño, electrodomésticos de última generación y los muebles empotrados a medida. Disponemos de los registros visuales profesionales y los planos de edificación autorizados, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Cerrado Aquaterra, Luque, Central (Desarrollo residencial premium inmediato al eje corporativo de la capital).Superficie Territorial del Lote: 552,50 m2 de terreno regular urbanizado y parquizado con paisajismo de diseño.Superficie de Construcción: 340 m2 de obra civil techada ejecutada con materiales nobles, aberturas de alta gama y revestimientos premium.Configuración del Área Íntima: 3 dormitorios en suite en total (Máster suite en planta baja con doble vestidor y doble baño, más 2 suites en planta alta).Servicios Sanitarios Totales: 6 baños completos y sectorizados (2 en la suite principal, 2 en las suites de planta alta, 1 social y 1 de servicio).Área Social e Interiorismo: Sala comedor integrados con ventanales de piso a techo, cocina equipada con isla de Neolith y electrodomésticos empotrados.Infraestructura de Ocio Privada: Quincho climatizado cerrado, piscina exterior con solárium y terraza en planta alta equipada con jacuzzi.Capacidad de Parqueo: Estacionamiento privado y cochera techada para 4 vehículos en paralelo.Previsión de Ampliación: Planta alta con losa técnica preparada estructural e hidráulicamente para un cuarto dormitorio en suite.Inversión Inmobiliaria: 750.000 USD (Valor llave en mano que incluye todo el mobiliario, arte decorativo y equipamiento integral)..Amenities Exclusivos del Barrio Cerrado Aquaterra:.Complejo Acuático: Imponente laguna cristalina artificial con tecnología Crystal Lagoons de nivel internacional y bar de playa exclusivo para residentes.Club House y Deporte: Gimnasio de última generación, piscina para niños, canchas de tenis profesionales y canchas de pádel reglamentarias.Eventos y Logística: Doble salón climatizado para eventos corporativos y sociales con estacionamiento para visitas..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Exclusiva: Vivir en Aquaterra otorga el privilegio de residir en un oasis suburbano libre del ruido comercial, pero con una conectividad multimodal perfecta hacia el centro de Luque y el eje corporativo de Asunción. Permite a los residentes trasladarse a colegios internacionales, centros médicos y shoppings premium en apenas 10 minutos, logrando que las rutinas cotidianas se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Arquitectónica Sostenible y Máster Suite en Planta Baja: La distribución técnica que ubica el dormitorio principal en la planta baja es una ventaja técnica de diseño crítico. Ofrece una autonomía residencial y accesibilidad total a largo plazo para los propietarios, aislando el área íntima de los dormitorios de los hijos o invitados que se ubican en la planta alta, optimizando a su vez el uso de la climatización zonificada.Equipamiento de Lujo y Revestimientos en Neolith: La cocina integrada con una isla central en Neolith garantiza superficies ultracompactas de máxima resistencia a manchas, rayaduras y altas temperaturas, combinando alta ingeniería con estética de vanguardia. La entrega llave en mano con mobiliario seleccionado disminuye drásticamente el costo de equipamiento inicial, acelerando su inmediata habitabilidad.Potencial de Expansión Estructural Planificada: La terraza de planta alta, concebida de fábrica con las cañerías, desagües e instalaciones estructurales para edificar una cuarta suite sin romper revestimientos existentes ni alterar la estabilidad del edificio, representa un resguardo de valor crítico que permite adaptar la casa al crecimiento de la familia sin costos imprevistos de demolición.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación legal en estricto orden y lista para transferir, títulos de propiedad en perfecta regla libres de todo gravamen y listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos aprobados por las autoridades municipales y el consorcio de administración de Aquaterra, e impuestos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción contractual ágil, transparente y exitosa...BR143063031-355
