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Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Fernando de la Mora página 42

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños329

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Gs. 999.000.000

Apartamento en Fernando de la Mora, Central
2 Dorms. 2 Baños80

Departamento en boulevard plaza pinedo - en fernando de la mora

Id: 40120VENDO DEPARTAMENTO EN BOULEVARD PLAZA PINEDO - EN FERNANDO DE LA MORAUbicado en una zona privilegiada cerca del Colegio Liberty, Shopping Pinedo, Clínicas, Universidad Nacional, Supermercados, Farmacias y Food Park.El departamento se encuentra en el segundo nivel residencial, elevado sobre cuatro plantas de estacionamiento, alcanzando la altura y la vista privilegiada de un séptimo piso.Un hermoso departamento remodelado, con muebles adicionales en cocina, zona de ropas y baños.* Amplia sala-comedor con cocina integrada* Terraza con parrilla* Lavandería* 2 Dormitorios con placares, el principal en suite* Baño social con ducha* Aires acondicionados en todos los ambientes y cortina antisolar* Cochera techado para dos vehículosAMENITES* Piscina Amplia, Adultos y Niños* GYM* Cancha de Futbol* Parque Infantil* Planta Baja se encuentra tres Quinchos con A.A, T.V, Wifi, vajilla, cristalería y laudo* Azotea 2 Quinchos con A.A y T.V con una Hermosa Vista Panorámica* Percolados y zonas verdes arborizado.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: G *** Terreno: 80,6 m² Construcción: 80,6 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 2022 Niveles construidos: 16 Cocina: integral Edo. Conservación: Excelente Número de Elevadores: 2 Piso En Que Se Encuentra: 7 Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 2 ambientes: 4Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Área de Juegos Infantiles Vigilancia Lavadora Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Control de Acceso Automático Vestidor Elevador Tipo Vista: Jardin Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 7 Nombre del edificio: BOULEVARD PLAZA PINEDO Construcción nueva

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