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Venta de inmuebles lujosos de 1 ambiente en Fernando de la Mora página 2

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Gs. 68.400.000.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Vendo importante propiedad con depositos y oficinas. fdo de la mora. cod 035

* Zona: Fernando de la Mora - Ruta Mcal. Estigarribia - Avda. Madame Lynch* Sup. Terreno: 9.985,44 mts2 – sobre la Ruta Mcal. Estigarribia 88 metros* Sup. Construida: 4.715 mts2* Tinglados, depósitos, salón de venta, Ofic. y baños CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN1.           PRIMER CUERPO:-             PLANTA BAJA: Hall de acceso, recepción y área de ventas, oficina, sala de reuniones, oficina, caja, hall de distribución, sala técnica, baños sexados. Con acceso independiente: Ferretería.-             PISO 1: Oficina en planta libre, oficina principal, pasillo de distribución, sala de reuniones, baño, 2 oficinas, baños sexados, depósito, pasillo de distribución, 2 oficinas, cocina, oficina.-             PiISO 2 (Fundación Gabriela Duarte): Salón de ensayos, 2 salas, baño, terraza.2.           SEGUNDO CUERPO:-             Galpones:-             Galpón 1.-             Galpón 2. Dentro del galpón: Bloque de 2 niveles: Planta baja: Caseta, baño. Planta alta: Depósito.-             Galpón 3 (con puente grúa)-             Galpón 4 (con puente grúa).-             Galpón 5 (con área de lavadero).-             Bloque de 2 niveles: Depósitos y sala técnica.-             Planta baja: Depósito y sala técnica.-             Planta alta: Depósito con entrepiso.-             Bloque de 2 niveles: Baño, vestuario y habitación.-             Planta baja: Baño y vestuario.-             Planta alta: Habitación.-             Bloque de baño, vestuario y depósito. Galería encubierta, vestuario con baño, depósito.3.           TERCER CUERPO:-             Galpón con área de mantenimiento y lavado. Dentro del galpón: Baño, depósito.4.           CUARTO CUERPO:-             Galpón 1. Dentro del galpón: Entrepiso.-             Galpón 2. Dentro del galpón: Depósito y baño.5.           QUINTO CUERPO:-             Caseta del guardia con baño.

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Gs. 68.400.000.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Vendo inmueble s/ ruta mcal estigarribia y mdme linch terreno y depositos

VENDO INMUEBLE SOBRE RUTA MCAL ESTIGARRIBIA Y MDME LINCHTERRENO: 9.985 M2, CONSTRUIDO: 4.700 M2 IMPORTANTE Y ESPECTACULAR INMUEBLE EN VENTA* Zona: Fernando de la Mora - Ruta Mcal. Estigarribia - Avda. Madame Lynch* Dirección: Ruta Mcal. Estigarribia esq. Avda. Madame Lynch y Padre di Perna.* Sup. Terreno: 9.985,44 m2 – sobre la Ruta Mcal. Estigarribia 88 metros* Sup. Construida: 4.715 m2* Precio: Gs. 68.400.000.000.-* Tinglados, depósitos, salón de venta, Ofic. y bañosCARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN1. PRIMER CUERPO:- Planta baja: Hall de acceso, recepción y área de ventas, oficina, sala de reuniones, oficina, caja, hall de distribución, sala técnica, baños sexados. Con acceso independiente: Ferretería.- Piso 1: Oficina en planta libre, oficina principal, pasillo de distribución, sala de reuniones, baño, 2 oficinas, baños sexados, depósito, pasillo de distribución, 2 oficinas, cocina, oficina.- Piso 2 (Fundación Gabriela Duarte): Salón de ensayos, 2 salas, baño, terraza.2. SEGUNDO CUERPO:- Galpones:- Galpón 1.- Galpón 2. Dentro del galpón: Bloque de 2 niveles: Planta baja: Caseta, baño. Planta alta: Depósito.- Galpón 3 (con puente grúa)- Galpón 4 (con puente grúa).- Galpón 5 (con área de lavadero).- Bloque de 2 niveles: Depósitos y sala técnica.- Planta baja: Depósito y sala técnica.- Planta alta: Depósito con entrepiso.- Bloque de 2 niveles: Baño, vestuario y habitación.- Planta baja: Baño y vestuario.- Planta alta: Habitación.- Bloque de baño, vestuario y depósito. Galería encubierta, vestuario con baño, depósito.3. TERCER CUERPO:- Galpón con área de mantenimiento y lavado. Dentro del galpón: Baño, depósito.4. CUARTO CUERPO:- Galpón 1. Dentro del galpón: Entrepiso.- Galpón 2. Dentro del galpón: Depósito y baño.5. QUINTO CUERPO:- Caseta del guardia con baño.

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños2

Oportunidad de inversión 3705 m2 en fdo.de la mora

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características DestacadasTerreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.Una vivienda en alquiler.Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.Un tinglado ideal para depósito.Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, hotel, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad.Potencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.Precio abierto a negociación, se reciben m2 de construcción.¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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Destacado

U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños2

Erstklassige investitionsmöglichkeit!

Immobilie mit enormem Potenzial an strategischer Ecklage an der Mariscal Estigarribia RouteLage: Fernando de la Mora, Mariscal Estigarribia Route Ecke República de Colombia. Nur 4 Blocks vom Madame Lynch Viadukt entfernt. Gesamtfläche: 3.705 m²Allgemeine BeschreibungDies ist eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit. Zum Verkauf steht eine 3.705 m² große Immobilie an einer sehr wertvollen Gewerbe-Ecke in Fernando de la Mora, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden des Landes. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage an der belebten Mariscal Estigarribia Route, 4 Blocks vom Madame Lynch Viadukt entfernt, was eine konstante Sichtbarkeit und ein hohes Verkehrsaufkommen garantiert.Hauptmerkmale·        Große Grundstücksfläche: 3.705 m², ideal für eine groß angelegte gewerbliche Entwicklung.·        Straßenfront: 20 Meter Front zur Mariscal Estigarribia Route, ein entscheidender Punkt für jedes Geschäft.·        Möglichkeit zur Erweiterung: Die Front kann um 20 Meter weiter an der Mcal. Estigarribia Route erweitert werden.·        Mehrere Einnahmequellen: Die Immobilie verfügt bereits über einen aktiven und diversifizierten Cashflow. Derzeit sind enthalten:o   3 Gewerbeeinheiten mit aktiven Mieteinnahmen zur Straße hin.o   Ein vermietetes Haus.o   Ein Kunstrasen-Fußballplatz in Betrieb.o   Ein Schuppen, ideal als Lager.o   Eine Autowaschanlage mit großem Parkplatz, Büros und Bädern.·        Vielseitigkeit der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht eine Vielzahl von Projekten: ein Einkaufszentrum, ein Supermarkt, ein Geschäftsturm, Wohneinheiten, eine Bankfiliale oder die Umstrukturierung der bestehenden Geschäfte, um ihre Rentabilität zu maximieren.InvestitionspotenzialDiese Immobilie ist nicht nur ein Grundstück, sondern eine sichere Investition. Sie können sie erwerben und die aktuellen Mieteinnahmen beibehalten, während Sie eine zukünftige Entwicklung planen und dabei die erstklassige Lage und die hohe Nachfrage in der Gegend nutzen. Die Kombination aus Größe, Lage und Rentabilität macht sie zu einem hochwertigen Vermögenswert für Entwickler und visionäre Investoren.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
5 Ambientes 2 Baños3705

Oportunidad única! gran potencial esq. sobre la ruta mcal. estigarribia

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita AL 0985 181 600

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U$S 4.450.000

Edificio en Fernando de la Mora, Central

Se vende propiedad de 3.705 m² en esquina de altísimo valor comercial

Oportunidad Única! Gran Potencial Esq. sobre la Ruta Mcal. EstigarribiaUbicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia . A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralCaracterísticas Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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U$S 4.450.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
3705

Propiedad amplia sobre mcal estigarribia

Oportunidad Única! Gran Potencial Esq. sobre la Ruta Mcal. EstigarribiaUbicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.US$ 4.450.000Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños2800

Oportunidad única! gran potencial esq. sobre la ruta mcal. estigarribia

Id: 38485Oportunidad Única! Gran Potencial Esq. sobre la Ruta Mcal. EstigarribiaUbicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita!Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: local Precio de Venta: US$ 4.450.000 Terreno: 3.705,0 m² Construcción: 2,8 m²Características: Tipo Vista: Ciudad Tipo Orientación: Sur Tipo de edificio: Comercial/Mixto

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Destacado

U$S 4.319.700

Terreno en Fernando de la Mora, Central
30855

Vendo tres hectáreas en fernando de la mora

Si buscas una ubicación estratégica para tu próximo gran proyecto, este terreno excepcional de 30,855 m², situado sobre la dinámica Avenida Pitiantuta, ofrece el entorno ideal para complejos deportivos, supermercados, desarrollos logísticos, comerciales, industriales o inmobiliarios de gran escala.En el corazón de Fernando de la Mora - Zona Sur, este espacio brinda múltiples accesos: a la Avenida Pitiantuta, a la calle J. R. Balaguer y a la calle Elsa de Escalante del barrio Tres Bocas. Su impresionante frente de 133.34 metros sobre Pitiantuta, junto a un frondoso bosque interior, le permite integrar naturaleza y desarrollo urbano.Conectividad insuperable:- A solo 4 minutos de Acceso Sur- A 5 minutos de la Ruta Mariscal EstigarribiaCercano a los principales puntos de interés:- 21 minutos del Eje Corporativo- 15 minutos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA)- 10 minutos de Fuente Shopping y Mercado de Abasto- 5 minutos de Tigo- Frente a Stock Express Pitiantuta, con numerosas opciones comercialesPrecio competitivo de USD 140/m² (USD 4.319.700).???? Condiciones de Venta y FlexibilidadSe consideran opciones de participación en el desarrollo hasta un 25% como parte de pago, lo que puede representar una ventaja estratégica para el proyecto.???? Posibilidad de Venta FraccionadaEl inmueble corresponde a dos fracciones:Fracción A: 13.555 m²Fracción B: 17.325 m² Esta es tu oportunidad de hacer historia!

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