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Venta de inmuebles monoambiente en Fernando de la Mora página 2

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
1 Ambiente 329

Venta con renta

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena de farmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.068129-152 2. Descripción del Activo Ubicación: Fernando de la Mora Superficie del terreno: 329 m² Uso: Local comercial con dos unidades de renta Atributo clave: Alta visibilidad y circulación constante 3. Inquilinos y Contratos Inquilino Principal Cadena de Farmacias Inicio de contrato: 01/12/2025 Vencimiento: 30/11/2030 Canon: Superior a Gs. ***mensuales Contrato cerrado y estratégico Segundo Inquilino Canon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 años Ingreso complementario al flujo principal 4. Ingresos y Precio Concepto Monto Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+ Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+ Ingreso anual estimado Gs. ***+ Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual 5. Proyección y Retorno Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030 Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria 6. Escenario con Apalancamiento El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento 7. Conclusión Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.

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Gs. 485.000.000

Apartaestudio en Fernando de la Mora, Central
Mono 1 Baño

En venta terminación fina y luminoso dúplex

Duplex - Venta - Paraguay Duplex - Venta - Paraguay Central Fernando De La MoraEn venta terminación fina y luminoso dúplex Precio Fijado485,000,000 ₲  Paraguay Central Fernando De La Mora Ita Ka`aguy Avda. Isla Poi - Avda. Isla Poi -Nueva en el MercadoID: *** Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²253 Sup. Lote:130 Sup. Lote (m²):123 Area de Construcción (m²)123 Año Construcción:2024Plantas:1Baño Social:1En venta terminación fina y luminoso dúplex a estrenar.????Ubicado en Fernando de la Mora Zona Sur sobre la Doble Avenida Isla Poi, a 600 metros de la Avenida 11 de Septiembre, de la calle Juan Leopardi y 800 metros de la Avenida Avelino Martínez.Con finas terminaciones, pisos de porcelanato, cielo raso con luces LED, mesadas de granito, iluminación natural con detalles de vidrio y más.Planta Baja: Gran Living/Comedor social, cocina amoblada con desayunador, baño social, estacionamiento para 2 vehículos, quincho con parrilla, lavadero, patio empastado.Planta Alta:3 Dormitorios (todos en suite) y tres baños con termocalefón, mueble de baño, box de ducha, balcón. (Contamos con otro modelo de tres dormitorios, uno en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño familiar.)Los dúplex se encuentran totalmente amurallados, con rejas en frente, portón basculante, instalación trifásica, aberturas blindex y mucho más..Otorgamos carta oferta a clientes de Bancos, Cooperativas y Financieras, cada dúplex cuenta con su título propio, cuenta catastral independiente y todos los documentos en orden para transferencia inmediata.Medidas:Terreno: 4,17m x 31mConstrucción: 123m2Fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1aIGUfAQOFJtOaDzyf9TdIhxQzy4m7iVO?usp=share_linkUbicación: https://maps.app.goo.gl/dn6PjAfeNXmVmke56Características:BalcónQuinchoParrillaDuplexModerno Fernando De La MoraEn venta terminación fina y luminoso dúplex Características:BalcónQuinchoParrillaDuplexModerno

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U$S 32.585

Apartamento en Fernando de la Mora, Central
Mono 1 Baño286

Venta de departamentos en pozo en tres kandu.

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN TRES KANDUDEPARTAMENTOS EN POZO EN TRES KANDUDirección: Fernando de la Mora c/ Yvaporundy, 111421, Fernando de la Mora - Zona NorteUbicación: ***Fecha de Entrega: Diciembre del 2025TRES KANDU es un proyecto inmobiliario comprometido con el desarrollo urbano, compuesto por tres torres residenciales destinadas a estudiantes y futuros profesionales de la medicina, junto con locales comerciales y servicios.Ubicado en las proximidades del campus de la Universidad Nacional de Asunción, así como de importantes institutos como el Hospital de Clínicas y la Clínica IPS Ingavi, este desarrollo ofrece residencia a un segmento hasta ahora poco atendido por el mercado inmobiliario. Además, proporciona acceso a una variedad de comercios y servicios esenciales para la comunidad urbana.¡Tres Kandu, tu lugar en la Villa Universitaria!*Edificio de 10 pisosTipologías disponibles:- Monoambiente.- 1 dormitorio.- 2 dormitorios.Tres Kandu ofrecerá una experiencia de vida sin igual para sus residentes. Pero su atractivo no se limita solo a su privilegiada ubicación, sino que se extiende a sus impresionantes amenidades, diseñadas para elevar el confort y el bienestar de quienes llamarán a este lugar su hogar.Amenities- Piscina- Gimnasio- Coworking.- Solárium- Quincho ClimatizadoPrecios desde 32.585 UsdBauleras desde 5.000 UsdCocheras desde 10.000 usdPago inicial del 25 %, cuotas de 600 USD, pagos adicionales (refuerzos) y el saldo al momento de la entrega.Características: Pileta Baño Privado Estacionamiento Oficina Cocina Equipada Sala de Conferencia Área Social Piscina Privada Elevador Vista Panorámica Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Total de Pisos por Departamento: 10 Nombre del edificio: Tres Kandú Nombre desarrolladora: Uno tres Arquitectura Recepción Terraza Buenos accesos Rampa de acceso Acceso a nivel de piso

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U$S 38.900

Apartamento en Fernando de la Mora, Central
Mono 1 Baño37

Departamentos en pre-venta | porta 05 – laguna grande

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U$S 36.000

Apartamento en Fernando de la Mora, Central
Mono 1 Baño37

Departamentos en preventa – porta 05 laguna grande

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