Dpto. de 2 hab. con balcón y parrilla en complejo de 3.5 ha en luque - zona cit
.Ubicación Estratégica Premium, Naturaleza Exclusiva y Conectividad con el Eje Corporativo.Ubicado estratégicamente en la zona de mayor crecimiento y revalorización inmobiliaria de Luque, en las inmediaciones de la calle Obrero y el Club Internacional de Tenis (CIT) dentro del consolidado Barrio Campo Grande, Central, este desarrollo residencial de vanguardia representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, tranquilidad y rápido acceso a la capital, la propiedad se emplaza dentro de un monumental máster plan que distribuye 4 espectaculares torres residenciales rodeadas de 3,5 hectáreas de imponentes áreas verdes nativas, permitiendo vivir en contacto directo con la naturaleza a solo 12 minutos de distancia del eje corporativo de Asunción. Su posicionamiento de vanguardia habitacional asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias modernas, profesionales independientes o inversores enfocados en la captura de rentas de alta gama en un entorno de alta conectividad multimodal..Morfología Espacial Optimizada, Equipamiento de Primer Nivel y Flexibilidad Financiera.Con una inversión de 104.178 USD bajo la modalidad de precio fijado para la opción de pago al contado (con opción de cochera estándar privada desde 8.500 USD, semitechada por 9.500 USD, XL por 12.000 USD o la alternativa especificada de 15.000 USD), este departamento se integra a un moderno ecosistema edilicio que ofrece fechas de entrega técnicas escalonadas por bloques, correspondiendo la Torre B a marzo de 2027, la Torre C a marzo de 2028 y la Torre D a febrero de 2029. La unidad se sitúa en el Piso 2, ofreciendo una superficie total de vivienda y área de construcción civil de 65 m2 propios. Su layout de diseño moderno e inteligente aprovecha al máximo el espacio aéreo sobre un lote virtual de 65 m², distribuyendo un total de 2 ambientes o áreas principales fluidas y completamente climatizadas: un sector social de sala comedor con salida a un confortable balcón con parrilla privada, una cocina amoblada y equipada con anafe, horno técnico y campana extractora con muebles altos y bajos a medida, un área de lavado integrada, una suite principal con vestidor y baño privado, y una habitación secundaria provista de su propio placard que se sirve de un baño familiar completo equipado con mampara de vidrio y espejo. Como ventaja comercial crítica, el proyecto ofrece un plan de financiación propia posposesión de hasta 120 meses con una tasa de interés del 11% (entrega inicial de 11.402 USD y 120 cuotas de 1.140 USD), además de atractivos esquemas de pago sin intereses durante el periodo de obra. Disponemos de los registros visuales profesionales y los informes de rentabilidad proyectada, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Complejo Urban Cumbres, Zona CIT - Calle Obrero, Barrio Campo Grande, Luque, Central (Punto neurálgico de alta plusvalía a minutos de Asunción).Superficie de la Vivienda Propia: 65 m2 de área neta techada con óptima distribución espacial y terminaciones de primera calidad.Morfología y Altura: Departamento de 2 dormitorios situado estratégicamente en el Piso 2 de una torre de diseño contemporáneo con sistema de alarma integrado.Configuración de Habitaciones: Suite principal equipada con vestidor y baño privado, y 1 habitación secundaria independiente provista de placard a medida.Servicios Sanitarios: 2 baños completos en total (1 en suite y 1 baño familiar/social), equipados con mamparas de vidrio protectoras y espejos instalados.Área Social y Cocina: Sala comedor integrada con salida a balcón con parrilla y cocina amoblada con alacenas y bajomesada, equipada con horno, anafe y extractor.Climatización y Luminaria: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes y sistema de iluminación led técnica incorporada de fábrica.Estatus y Cronograma de Obra: Edificio nuevo en etapa de pozo y desarrollo estructural, con entregas programadas según la torre seleccionada desde el año 2027 en adelante.Inversión Inmobiliaria Contado: 104.178 USD para la unidad de 65 m² (Complejo con opciones base generales desde 39.974 USD en tipología monoambiente)..Amenities Exclusivos de Nivel Residencial Alto:.Infraestructura Independiente por Torre: Cada bloque residencial cuenta con su propio Lobby de acceso jerarquizado, Quincho climatizado y Gimnasio equipado.Ecosistema y Espacios Comunes del Complejo: 2 piscinas grandes con solárium, extensos jardines parquizados y senderos aeróbicos para caminatas y deportes.Seguridad y Áreas Infantiles: Espacio dedicado y equipado para recreación de niños (Área de niños) y un sistema integral de seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Corporativa: Residir en la zona del CIT en Luque otorga el beneficio de un entorno residencial tranquilo pero con una conectividad multimodal envidiable hacia el eje corporativo de la Avenida Aviadores del Chaco y Santa Teresa. Permite a los ocupantes trasladarse hacia los principales centros financieros, shoppings y oficinas en apenas 12 minutos, logrando que las rutinas diarias se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología de Esparcimiento con Balcón y Parrilla Privada: Contar con un balcón equipado con parrilla propia dentro de un departamento de 65 m² es una ventaja técnica de diseño crítico. Expande los espacios sociales de la vivienda hacia el exterior, permitiendo organizar reuniones familiares e interacciones sociales con total privacidad y comodidad sin necesidad de reservar las áreas comunes de la torre.Integración Armónica en un Macropredio Verde de 3.5 Hectáreas: Vivir en Urban Cumbres representa sumergirse en un pulmón verde urbano escaso en la Gran Asunción. Las 3.5 hectáreas de jardines y sendas aeróbicas actúan como un filtro natural frente al ruido de la ciudad, elevando drásticamente la calidad de vida, promoviendo un estilo de vida saludable al aire libre y garantizando el disfrute seguro de los niños.Equipamiento Premium Llave en Mano Incluido: El hecho de que la unidad se entregue completamente equipada con aires acondicionados, luminarias instaladas, placares, vestidor, muebles de cocina completos y electrodomésticos empotrados disminuye drásticamente el gasto de equipamiento inicial tras la entrega, acelerando su habitabilidad inmediata o su posterior puesta en el mercado de alquileres.Plan de Financiación Propia Flexible de Hasta 10 Años: La estructura financiera que brinda el proyecto de pagar la unidad en hasta 120 meses posposesión actúa como un potente blindaje financiero contra la inflación. Permite a los inversores y familias calzar la adquisición de metros cuadrados residenciales en el polo de mayor crecimiento de Central con un flujo de caja programado a largo plazo, además de aprovechar las ventajas de la financiación sin intereses durante el periodo de construcción.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y legal del proyecto en estricto orden, planos de edificación y linderos visados por las autoridades municipales competentes y el respaldo institucional de la desarrolladora para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa...BR143063080-188
