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Venta de inmuebles de 3 dormitorios en Luque página 29

Mostrando 589 - 609 de más de 400 resultados

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Popularidad

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U$S 150.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños140 m²

Vendo duplex a estrenar en cuarto barrio luque

VENDO DUPLEX A ESTRENAR - CUARTO BARRIO, LUQUE???? EN VENTA DUPLEX en Cuarto Barrio, Luque (a minutos de la Conmebol)???? Terreno: 180 m²???? Construidos: 140 m²✨ Características:1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido ????️????Cocina integrada ????Área de servicio completa en planta alta ????Cochera para 2 vehículos ????Patio con pequeña piscina ????♂️Parrilla ????????

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U$S 160.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños220 m²

Vendo casa de 3 dormitorios en luque zona municipalidad.

Descubra esta excepcional casa de 3 dormitorios en Luque, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Zona Municipalidad. Una oportunidad única para alquiler o compra, diseñada para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada. **Precios:** * **Alquiler:** Gs. *** (IVA incluido) * **Venta:** Gs. *** **Dimensiones:** * **Terreno:** 300 m² * **Construcción:** 220 m² **Distribución:** **Planta Baja:** Disfrute de una espaciosa sala comedor, ideal para reuniones familiares y sociales. Cuenta con un elegante baño social y un versátil escritorio que puede adaptarse como una cuarta habitación, ofreciendo flexibilidad según sus necesidades. La cocina independiente es perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, dispone de un área de servicio completa con lavadero, depósito y una entrada independiente, garantizando funcionalidad y privacidad. La galería con parrilla se integra armoniosamente con un amplio patio empastado, creando el escenario perfecto para el esparcimiento al aire libre. Estacionamiento techado para dos vehículos. **Planta Alta:** Acceda a tres luminosas habitaciones, una de ellas en suite, equipada con un vestidor y un balcón privado que ofrece vistas serenas al patio trasero. Un baño familiar adicional completa esta planta, asegurando comodidad para todos los residentes. Esta propiedad combina a la perfección funcionalidad y estilo, ofreciendo un hogar ideal en una de las zonas más buscadas de Luque. ¿Hablamos?

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Gs. 495.000.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños150 m²

Vendo casa a estrenar en luque

VENDO CASA A ESTRENAR EN LUQUELa casa cuenta con dos plantas y se dividen en:PLANTA BAJA:*Sala - comedor*Cocina*Baño Social*Deposito*Pequeño patio*Garage para 3 vehículos compactos.PLANTA ALTA:* 1 Habitación en suite con vestidor y balcón.* 2 Habitaciones, una con balcón* Baño* TerrazaDimensiones: frente: 12,50 mts x 13mts.Total: 147,55m2.Inversión 495.000.000gsApto para crédito bancario.

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Gs. 550.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños1 m²

Vendo duplex en luque

VENDO DÚPLEX EN LUQUE, A ESTRENAR‼ID :9081 Ubicado sobre la Avenida Britez Borges (Luque), con salida rápida laguna grande, Av. Santa Teresa, Av. Mcal. López y San LorenzoTerreno: 6.30 x 17 m Construido: 140 m2PLANTA BAJA:▪Cochera para 2 vehículos ▪Sala- Cocina-comedor y lavadero integrados▪Termo calefón ▪ No tiene patio ▪Tanque de agua con motor (1.000 litros)PLANTA ALTA:▪1 habitación en suite ▪2 habitaciones ▪1 baño familiar ???? Inversión: ***

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U$S 120.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños159 m²

Vendo duplex a estrenar en luque zona loma merlo

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUEZona Loma Merlo - a Pasos de RakiuraPrecio: USD 120.000Construcción: 159 m2Sup. Terreno: 200 m2Cuenta con:Planta baja:- Cochera para 2 vehículos- ⁠Portón basculante- ⁠Baño social- ⁠Sala/cocina/comedor integrados- ⁠Lavadero- ⁠Galería con parrilla- ⁠Amplio patioPlanta alta:- 3 dormitorios (uno en suite)- ⁠Baño familiar- ⁠pequeño estar íntimo

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U$S 155.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños155 m²

Vendo duplex en pozo en condominio en barrio america zona conmebol

DUPLEX EN POZO CONDOMINIO EN BARRIO AMÉRICA, detrás de la CONMEBOLVILA NATURA - ETAPA IIVila Natura, conjunto de viviendas tipo duplex, buen diseño y calidad constructiva, en la zona más codiciada de Luque.Terreno: 243 m2 (9,5 x 25,6)Construcción: 155 m2Ubicación privilegiada:•⁠ ⁠A 3 cuadras de Cnel. Ramos Alfaro.•⁠ ⁠A 4 min (900 mts) de la Conmebol, a 5 min de Plaza Madero y a 4 min del Supermercado Los Jardines. ▪️Construcción: 155 m2 ▪️Terrenos desde 198 m2▪️PB: •⁠ ⁠Cochera para 2 vehículos•⁠ ⁠Estar - comedor •⁠ ⁠⁠Baño social •⁠ ⁠Cocina integrada •⁠ ⁠Galería con parrilla •⁠ ⁠Amplio patio de más de 30 m2•⁠ ⁠Área de servicio con baño (posibilidad de agregar dormitorio)▪️PA:•⁠ ⁠1 dormitorio en suite •⁠ ⁠⁠2 dormitorios •⁠ ⁠⁠baño familiar Vila Natura incluirá calles empedradas internas y caseta de guardia para todo el condominio Las 3 primeras unidades correspondientes a la Etapa I ya todas vendidas y terminadas ✔️  EXCELENTE oportunidad tanto para vivienda como para inversión; buen retorno en plusvalía ✔️ INVERSIÓN: ⁠USD. 155.000  ⁠Entrega Etapa II: JUNIO 202530415

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U$S 110.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños200 m²

En venta amplio duplex en luque

Venta Amplio y moderno Duplex a estrenar con dimensiones plus.*Ubicado en Luque Ycua caranday , zona alta y con mucho crecimiento inmobiliario residencial.*A 100M de la Avda Sub Oficial Mayor Ignacio R Vera y a 400m de la Avda YCUA CARANDAY.*Distante a solo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi.y a minutos del Rakiura RESORT.*La zona cuenta con todos los servicios básicos, transporte publico, escuelas y colegios, farmacias y supermecados, rodeado de mucha naturaleza que le brinda un ambiente frezco y natural.INVERSION $ 110.000Descripción:Planta Baja1 baño social1 área de lavado con Bacha independiente1 cocina con muebles y mesada de granito1 sala , comedor integrada1 área de quincho con parrilla con bacha de lavado, agua caliente y mesada de granitoAmplio patio trasero con sombra y empastado .Cochera para hasta 3 vehículos1 portón básculanteGrifería de primera calidad en toda la casaPisos Porcelanato2 termocalefon de 100ltsPlanta Alta1 amplia habitación en suite con vestidor y balcón2 habitaciones 1 con vestidor1 baño compartido1 sala/ estar íntimaDimensiones:Terreno 200m2Construcción 160m2Habitacion principal 4x3,75 + baño y vestidor 2,80x3,60Habitacion 1 (3,50x3,70)Habitacion 2 (2,60x3,21 )+ vestidor (1,42x2,60)Sala íntima (4,75x2)Patio libre (9,25x7,80)Cochera (7,70x6)Duplex con amplias medidas que facilitan estar en un ambiente cómodo y con espacios para el mayor confort.Buena ventilacion e iluminacion Natural.Amplia vereda con buena terminacion.OBS : Apto para credito bancarioUbicacion : https://maps.app.goo.gl/jS8q7V9ApRTpUyQE6

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U$S 140.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños150 m²

Duplex de lujo a estrenar zona plaza madero

Dúplex en pozo en Loma Merlo, excelente ubicación residencial con cercanía al Shopping Plaza Madero, Conmebol, Aeropuerto y demás necesidades básicas.Ubicación: Yhaguy casi Algarrobo - Luque Loma Merlo.https://maps.app.goo.gl/tDjE1hdg41qHPLDt5Dimensiones: Edificado: 159 m2Terreno: 147 m2DEPENDENCIAS:Planta Baja- Sala Comedor- Cocina- Baño social- Área de Servicio- Quincho- Patio- Garage para 2 vehículosPlanta Alta:- 3 Habitaciones (1 master suite)- Baño compartidoPrecio: USD 140.000Apto para crédito bancarioENTREGA: Marzo 2025

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Gs. 500.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 1 Baño90 m²

Vendo duplex en luque loma merlo

Condominio de 8 duplex con patio independiete c/u y alta seguridadPlanta Alta:3 dormitorios1 baño familiarPlanta Baja:sala comedorcocina integradabaño sociallavaderopatio propiogaleria con parrillauna cocheraArea Cumun:patio con piscina y deckquincho con parrillacerradura digital con acceso con tarjetaalarma de patio protekcercado eléctricoUbicado en Loma Merlo -LuqueZona Residencial a min del centro de Luque y del Aeropuerto internacional Silvio PettirossiSuperficie de terreno 64 m2Superficie construida 90 m2 143o6311o-13

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Gs. 380.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños105 m²

Duplex en venta

Vivienda a estrenar tipo Dúplex, con tres unidades edificadas cada una con un terreno de 128 metros cuadrados de superficie, con 105 metros cuadrados de construcción, compuesta de:3 (tres) dormitorios 2 (dos) baños star-comedor integradoslavaderoestacionamiento para dos vehículospatio frontalmuralla perimetral, vereda y cerco perimetral Planta Baja: star-comedor, baño social, lavadero planta Alta: 3 dormitorios, baño social, balcón https://maps.app.goo.gl/ie4Lbs9TSrYNpsk3A

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U$S 140.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños130 m²

En venta – moderno dúplex estilo toscano

EN VENTA – MODERNO DÚPLEX ESTILO TOSCANO???? Ubicado a solo 4 cuadras de la Autopista Silvio Pettirossi, detrás de la Conmebol.Detalles del inmueble:Terreno: 180 m²Construcción: 130 m²Cochera para 2 vehículosAmplio living, comedor y cocina integrada totalmente equipada con muebles y horno empotrado3 habitaciones, una de ellas en suite, todas con placaresPiscina privadaPatio con parrilla???? Precio de venta: USD 140.000???? Contacto: ***???? ID: 40629

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U$S 125.926

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños127 m²

Hermosas casas en barrio paraiso, luque

HERMOSAS CASAS EN BARRIO PARAISO, LUQUEBarrio Paraiso, Luque , Luque, CentralTerreno201,0 m² Construcción127,0 m² Dormitorios3 Baños2 Estacionamientos2 Naturaleza y modernidad en perfecta armonía!!Barrio Paraíso es un innovador desarrollo inmobiliario sostenible, donde cada detalle ha sido diseñado para convivir con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia.Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/XSuwDRrC8BCy2URTA- A solo 10 min del Centro de Luque- A 20 min del Aeropuerto Internacional- A 30 min del Eje Corporativo- A 30 min del Centro de Asunción (vía Avda. Ñu Guazú)El barrio cuenta con: Seguridad 24/7, plaza central de 2.500 m², Club House y piscina (en construcción), calles arborizadas y diseño amigable con el entorno.Modelos de casas disponibles:3 dormitorios con placares (1 en suite)Baño familiar + baño socialSala / comedorCocina amobladaBalcones que respetan los árboles existentesParrillas móvilesSuperficies de terrenos desde 176 m² hasta 464 m²Superficie de construcción desde 120 m²Valor de casas desde USD 116.359Elegí la ubicación ideal para tu nuevo hogar dentro del Barrio Paraíso y viví rodeado de tranquilidad, naturaleza y con todas las comodidades que tu familia merece. Contáctanos para más información y agenda tu visita.ID: 40611Precio ventaUS$ 125.926

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Gs. 950.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños142 m²

Venta casa con piscina boulevard jardines - luque j. a

VENTA CASA CON PISCINA BOULEVARD JARDINES - LUQUE¡¡NUEVO PRECIO DE OCASIÓN!!¡Excelente oportunidad para hacer de esta casa TU REFUGIO Y NUEVO HOGAR! Barrio Cerrado Boulevard Jardines de Confederación, Luque.Te presentamos esta maravillosa casa con piscina privada en venta y disfruta de la seguridad y tranquilidad de vivir en este barrio cerrado. Esta propiedad te ofrece un estilo de vida en comunidad, ubicado en una zona tranquila y bien conectada; además de alto desarrollo, de fácil acceso a Asunción (a tan solo 10 minutos del eje corporativo) y con todos los servicios a mano esta casa está lista para recibir a su nueva familia.Disfrute de momentos inolvidables en su propio jardín y refrescantes días de verano en la piscina privada. La terraza es el lugar perfecto para relajarse, mientras que el aire acondicionado en toda la casa garantiza el confort durante todo el año. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento para su conveniencia.NUEVO PRECIO DE OCASIÓN: Gs ***ÁREA CONTRUIDA PROPIA: 126,25 M2ÁREA TOTAL TERRENO: 212,65 M2La propiedad cuenta con:* Aire acondicionado en todos los ambientes de la casa* Acabados de primera calidad* Muy buena distribución de los ambientes e iluminación* Documentación lista para transferenciaPLANTA BAJA✔ Sala y comedor amplios✔ Escritorio✔ baño social✔ cocina amoblada c/ horno empotrado✔ Área de Lavadero y tendedero, con entrada independiente✔ Terraza con pisos Deck y piscina✔ Estacionamiento para 2 vehículosPLANTA ALTA✔1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor✔ 2 habitaciones✔ 1 baño familiarEl Condominio cuenta con diferentes espacios comunes como amenities para poder usufructuarlos:* Club House con parrilla para tus eventos* Amplio salón cerrado climatizado* Área de juegos para niños* Entrada accesible para personas en silla de ruedas* Pozo de agua en el condominio* Seguridad las 24 horas Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'08.9%22S+57%C2%B030'56.4%22W/@-25.2691395,-57.5182531,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.2691395!4d-57.5156782?hl=es&entry=ttuNo dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una casa que lo tiene todo: vida en comunidad, comodidad, modernidad y una excelente ubicación. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre su futuro hogar en Luque, Paraguay!

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U$S 115.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños210 m²

Duplex de 3 dormitorios - zona rakiura

ZONA RAKIURA - EN VENTA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS PRECIO: USD 115.000 CARACTERÍSTICAS. * 210 m2 * ⁠Tres dormitorios, una suite * ⁠Sala * ⁠Comedor * ⁠Cocina Integrada * ⁠Área de lavadero * ⁠Patio* ⁠Parrilla * ⁠Piscina* ⁠Cocheras

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U$S 140.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños130 m²

En venta moderno duplex, diseño estilo toscano

En venta Moderno Duplex, diseño estilo ToscanoUbicado a 4 cuadras de la Autopista Silvio: Detrás de la ConmebolDimensiones:●180m2 de terreno●130 m2 de construcciónCochera para 2 vehículosLiving, comedor y cocina integrada y equipada con muebles y horno empotrado.●3 habitaciones , una en suite, con placares.PiscinaPatioParrillaPrecio de Venta: USD 140.000

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Gs. 750.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños158 m²

Dúplex en venta – ciudad de luque loma merlo

Dúplex en Venta – Ciudad de Luque Loma Merlo✨ Dúplex en Venta Ciudad de Luque, zona eje corporativo ✨Si estás buscando una propiedad moderna, cómoda y con una ubicación estratégica, este dúplex es una opción que reúne confort, amplitud y practicidad. Ubicado en la ciudad de Luque, con fácil acceso al eje corporativo de Asunción, esta vivienda es ideal tanto para familias que desean vivir cerca de todo, como para quienes buscan una inversión segura en una zona de constante desarrollo.???? Dimensiones:Terreno: 6,30 x 30 mts (189 m²)Construcción: 158 m²???? Distribución Planta Baja:Estacionamiento al frente con espacio cómodo ????Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural ????Baño social ????Cocina independiente, amplia y funcional ????Área de servicio con todas las comodidades ????????️ Planta Alta:Estar íntimo, perfecto para sala de TV o rincón de relax ????1 dormitorio en suite, con baño privado y la privacidad que merecés ????✨2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo ????Circulación fluida y espacios diseñados para el confort familiar???? El patio posterior brinda un espacio verde ideal para proyectar una zona de esparcimiento, quincho o incluso una piscina para disfrutar con familiares y amigos.???? Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra muy cerca del eje corporativo de Asunción, rodeado de centros comerciales, colegios, supermercados, restaurantes y con accesos rápidos a las principales avenidas. Esto garantiza no solo comodidad en el día a día, sino también una excelente revalorización inmobiliaria a mediano y largo plazo.???? En resumen: Este dúplex combina arquitectura moderna, espacios prácticos y una ubicación estratégica, pensado para quienes desean calidad de vida y conexión con los puntos más importantes de la ciudad.???? ¡Listo para convertirse en tu nuevo hogar o en tu mejor inversión!

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Gs. 1.400.000.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños210 m²

Hermoso dúplex a estrenar en luque

En la mejor zona de Luque, sobre una calle asfaltada poco transitada, en el tradicional Cuarto Barrio que ofrece una tranquila vida residencial y al mismo tiempo cercanías a las principales áreas comerciales y corporativas.Con un diseño moderno y funcional el proyecto posee las siguientes características:* *Terreno: 210 m² (6 mts. x 35 mts.)** *Construcción: 164 m² en dos niveles)*????️ Precio G. ***.-*Planta baja*- Amplio living comedor con aire acondicionado tipo cassette.- Cocina integrada con mesadas y equipada con anafe, extractor y horno empotrado, baño social con ducha y área de quincho con parrilla, mesada, sector de lavandería. Y deposito/dormitorio de servicio.- Amplios estacionamientos para 2 a 4 vehículos.- Amplio patio trasero.*Planta alta:** Una master suite con aire acondicionado y equipado con 2 placard y tocador* Baño en suite* 2 dormitorios amplios con placard* 1 baño familiar*Ubicación estratégica:*15 min. del Eje Corporativo.3 min. del Supermercado Los Jardines Villa Adela8 min. del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y Rakiura*Rentabilidad mínima del 6% en una zona de alta demanda y crecimiento.*https://maps.app.goo.gl/8egxiwEBpWfaj49y5

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U$S 125.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños170 m²

Duplex en venta

Espectacular Dúplex Premium a estrenar‼️ Loma Merlo ????Salida fácil y rápida a la autopista Silvio Pettirossi ????PRECIO: 125.000 USD ????APROVECHA EL PRECIO PROMOCIONAL????TERMINACIONES DE 1ERA LÍNEA !  Sobre la calle asfaltada Carlos Antonio Mesa a 600m de la Av. América. Acceso rápido a Asunciòn por varias avenidas principales como la Autopista Silvio Pettirossi Vive a solo 15 minutos de Paseo la Galería y Shopping del Sol y a 4 minutos del Aeropuerto y Plaza Madero, disfrutando de una ubicación estratégica y conveniente.????https://maps.app.goo.gl/aHDjjyM2bf119vDJ6????Terreno: 6x30????Área de Construcción: 170 m²????Planta Baja:Cochera para 2 vehículosComedor/Cocina LivingBaño socialQuincho en galería Patio Área de servicio (habitación y baño)(Piscina opcional) con costo adicional ????Planta Alta:✅1 Dormitorio en suite con placar y tocador ✅2 Dormitorios con placares✅2 baños INCLUYE: ✅Climatización en todos los ✅ambientes: (centralizado en el living)????Tecnología inteligente para controlar por la aplicación ✅Cocina equipada (anafe, extractor y horno)✅Portón automatizado OBSERVACIONES:✅Apto crédito bancario✅Finaciaciòn propia a través de una alianza/ convenio de los desarrolladoras con Financiera.

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U$S 118.000

Apartaestudio en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños135 m²

Vendo duplex en luque laurelty

Duplex a estrenar en el barrio Laurelty, zona residencial cerca de comercios, a media cuadra de la Av. Santo Domingo y a 8 cuadras de la Av. Nanawa,El duplex cuenta con 180 m2 de terreno 6X30 y 135 m2 de construcciónCaracterísticasPLANTA BAJA- Sala comedor, cocina integrada con muebles, isla, anafe, extractor- Baño social- Quincho con parrilla- Patio- Piscina- Area de servicio con habitación y baño, con entrada independiente desde el estacionamiento- Garage para 2 vehículosPLANTA ALTA- Dormitorio principal en suite con vestidor A.A y balcón- Dos dormiotrios cada uno con placar aires acondicionados y balcones- Baño familiarEl duplex tambien cuenta con tanque de agua, bomba de agua, y termocalefónCuenta Catastral en proceso

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Gs. 1.460.000.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños449 m²

Vendo hermosa casa en luque - barrio primavera

Hermosa casa en la Ciudad de Luque, sobre la Calle empedrada San Juan c/ Sgto. Joaquin Espinola, barrio Primavera a una cuadra de la Avda. Las Residentas (Luque, Aregua) A 20 min de Asuncion. A 27 min de Fernando de la Mora y San Lorenzo.La propiedad esta Distribuida de la siguiente manera:La casa principal cuenta con:- Dos habitaciones una en suite- Baño familiar- Amplia sala comedor- Cocina totalmente amoblada.- Lavadero.- Piscina con baño cambiador.La segunda Construcción:Planta baja:Un Quincho con una pequeña habitación con baño, que puede ser utilizada como oficina, con puertas de blindexPlanta Alta:Con una construcción a terminar una habitación, con cocina, y una pequeña sala, cuenta con una amplia terraza mas arriba.Apto para crédito bancario.Ubicacion:https://maps.app.goo.gl/hKG1uSQ726LmoanHA

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Gs. 590.000.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 2 Baños530 m²

Vendo casa con piscina en palma loma luque

Hermosa casa con pisicina en Palma Loma ..Zona muy tranquila y a 10 minutos de del Shoping Del Sol y a 5 minutos de la Conmebol, del aeropuerto y del Parque Ñu Guazu..Dimensiones del terreno 360 m2..Área construida 170 m2 cuenta con:...*Dos habitaciones..*Dos baños..*Una oficina..*Cocina - comedor..*Quincho climatizado de 6 x 6 mts..*Patio trasero.. .*En el fondo un deposito de 12 x 6 mts, totalmente amurallado..*Cochera techada para 2 vehículos..*Piscina de 20.000 lts de material..*A minutos del centro de Luque, con varios accesos y salidas a ruta Tape Tuja y ruta Luque - San lorenzo...*Cuenta con transporte público a 1 cuadra...*Cercana a Escuelas, Capillas, Colegios, Supermercados, Ferreterías, Locales Gastronómicos ,etc.*Con todos los servicios básicos...*Apto para crédito bancario...*Disponible para visitas todos los días...OBS: no incluyen los muebles, solo imagen de referencia...

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