Dos hectareas sobre ruta acceso sur
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO TERRENO ESTRATÉGICO EN ÑEMBY Te presento una propiedad única por su dimensión y ubicación, ideal para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Un complejo que combina un extenso terreno con infraestructura lista para ser aprovechada, incluyendo áreas operativas y de recreación.???? Ubicación estratégica: Barrio Cañadita, Ñemby (Frente a PARESA)• Situado sobre: Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña.• Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9???? Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)Medidas de los lados (Metro por metro):• 161,28 m (Frente sobre Ruta Acceso Sur)• 116,91 m (Frente sobre calle Tte. Fariña)• 161,20 m (Lado Oeste / Lindero)• 118,65 m (Lado Sur / Lindero) • Superficie Total: 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m• Distribución del Terreno: Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur.• Infraestructura Existente:o Tinglado con estructura de hormigón y metal.o Quincho con parrilla y baños sexados.o Amplia galería con oficinas y baños adicionales.o Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento.o Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral.???? Características destacadas:• Servicios: Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente.• Topografía: Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle.• Potencial: Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación.???? *Valor de Inversión ***USD