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Venta de inmuebles en Nueva Italia página 3

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Gs. 350.000.000

Chacra en Nueva Italia, Central
3 Dorms. 2 Baños450 hectáreas

16 hectáreas sobre ruta – perfil desarrollo

NUEVA ITALIA...Se venden 2 fincas de 8 hectáreas cada una, ambas con frente directo sobre ruta asfaltada. Ubicadas a solo 5 km del centro urbano.???? Zona en expansión realEn el entorno ya existen emprendimientos inmobiliarios en desarrollo, impulsando el crecimiento del sector. La expansión no es expectativa. Es tendencia en marcha.???? Características estratégicas▪️ Frente sobre ruta principal ▪️ Energía eléctrica disponible (ANDE) ▪️ Tierra fértil y topografía aprovechable???? Finca 1 • 8 Ha • 1 Ha de monte virgen???? Finca 2 • 8 Ha • Casa quinta • Árboles frutales y especies exóticas???? Precio por hectárea: Gs. *** ???? Modalidad: Contado???? Potencial de Desarrollo – Proyección de LoteamientoCada finca cuenta con 80.000 m². Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.Escenario 1 – Lote estándar (360 m²)• 150 a 160 lotes por finca • 300 a 320 lotes en totalEscenario 2 – Lote residencial medio (450 m²)• 120 a 125 lotes por finca • 240 a 250 lotes en totalEscenario 3 – Baja densidad (600 m²)• 90 a 95 lotes por finca • 180 a 190 lotes en total???? Lectura estratégicaValor por finca (8 Ha): Gs. ***Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo.Ubicación + escala + frente sobre ruta = base sólida para proyecto rentable.Coordinemos visita técnica al ***.-

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U$S 265.000

Casa en Nueva Italia, Central
4 Dorms. 2 Baños220

Casa - venta - nueva italia, paraguay

Vendo propiedad en Nueva ItaliaLa propiedad esta ubicada en Nueva Italia, a 47 km de Asunción.Tiene 5,67 hectáreas.Un bosque precioso, con lapachos, ybyrapytas, tulipanes de la India, palo borracho, dos tacuales, una laguna artificial.Se llega con asfalto hasta 1.000 metros antes., luego hay 900m de empedrado y 100m de camino de tierra.-La casa tiene 220 m2-sala comedor cocina 55m2 (tiene chimenea, lavadero, horno, extractor y anafe, muebles de cocina importados)-Dos dormitorios grandes que comparten un baño compartimentado.-Un tercer dormitorio matrimonial con baño en suite compartimentado.-Un pequeño escritorio._Una galería enorme .-Dos terrazas con pérgola.-fogónEsta en medio de un bosque, tiene mucho vidrio, piso de porcelanato, ventiladores y splitts en todos los ambientes, puertas de 2, 40 de alto pibotantes, techos muy altos, tanque de agua., calefones en cocina y baños)-Galpón cerrado y abierto con piso de hormigón armado de 85 m2 (6,00 x 14,20)-Casa de personal con un baño interior para la familia del encargado y otro exterior para los demás trabajadores, también tiene un tanque de agua.(de 66 m2)-Dos casetas de riego por goteo.-Dos reservorios de agua grandes.-Pozo artesiano de 100 metros de profundidad.-un portón de acceso de hierro .-Tres parcelas preparadas con postes para media sombra y riego por goteo.-Un invernadero para los plantines-Un tinglado para el compost-Un tractor John Deere, con muchos implementosRotativaRolitoAbonadosOyadorEntablonadoraAradoPulverizadorasMaquinaria y EquipoTractor John Deere 3036 (36 Hp)CachapéAradoRotovator / EntablonadorAhoyadorRolo CuchillaAbonadora centrífugaPulverizador a turbinaMotocultor Husqvarna TF338 con accesorios de labranzaMotobomba a gasoilMolino Nogueira DPMDos Mochilas Pulverizadoras a Motor HusqvarnaSierra de BancoTaladro de BancoSierra eléctrica portátilMotosierraAmoladoraSierra a bateríaPodadora a bateríaSoldadoraGenerador a gasoilAgenda Ya Tu VisitaPodes escribirme al WhatsApp sin problema

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Gs. 330.000.000

Terreno en Nueva Italia, Central
7533

Venta - terreno - nueva italia

VENTA - TERRENO - NUEVA ITALIAHay decisiones que se toman con visión y esta es una de ellas En Nueva Italia, zona Yaguareté Cuá, se presenta una oportunidad pensada para quienes saben leer el crecimiento antes de que explote.Este terreno de 7.533 m² ofrece dimensiones que hoy marcan la diferencia: casi 40 metros de frente y 194 metros de fondo, ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos con alta proyección inmobiliaria.Su ubicación suma valor real Justo detrás se encuentra un Centro de Salud del IPS, lo que garantiza movimiento constante, conectividad y demanda. Además, cuenta con acceso a rutas asfaltadas, cercanía a colegios, supermercados y barrios cerrados, elementos clave para cualquier desarrollo exitoso.Un espacio que se adapta a múltiples estrategias de inversión LoteamientosCasas o dúplexProyectos habitacionalesDepósitos o galponesEmprendimientos comercialesLa zona acompaña el potencial: crecimiento sostenido, infraestructura activa y servicios disponibles como energía eléctrica, agua corriente y calles asfaltadas y empedradas.Documentación en regla, título listo para transferir y todo preparado para avanzar sin demoras ????Este no es solo un terreno, es una oportunidad para capitalizar ubicación, escala y proyección en una de las zonas con mayor expansión.Contactame y coordinamos una visita. Invertir bien empieza por elegir el lugar correcto.

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