Casa de 3 hab. con piscina y gran terreno en altos a 500m de aquabrava
.Ubicación Estratégica Vacacional y de Alta Demanda Turística en Altos.Ubicada estratégicamente a tan solo 500 metros del exclusivo Barrio Cerrado Aquabrava y a escasos 200 metros de la Avenida Guillermo Neumann, en la apacible, segura y turística ciudad de Altos, Departamento de Cordillera, esta destacada propiedad residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que sobresale por su entorno natural, aire puro y gran crecimiento inmobiliario, la vivienda ofrece una conectividad fluida hacia los principales puntos de recreación de la zona y un rápido acceso hacia San Bernardino. Su posicionamiento de vanguardia habitacional, rodeado de vegetación y desarrollos premium, asegura una capitalización sólida de la tierra y una excelente plusvalía, convirtiéndose en el escenario perfecto para quienes buscan una residencia de fin de semana, un hogar permanente rodeado de naturaleza o un modelo de negocio enfocado en alquileres temporales de alta rentabilidad..Morfología Territorial Excepcional, Distribución Multifuncional y Autonomía Hídrica.Con una inversión de *** ₲ bajo la modalidad de precio fijado, esta magnífica propiedad con año de construcción civil fechado en Septiembre de 2023 ofrece una macrosuperficie total de terreno de 1.440 m2 y un área de construcción de aproximadamente 200 m2 cubiertos con acabados modernos. El predio posee una morfología espacial regular de gran rendimiento, configurada bajo unas dimensiones de planta base proporcionales equivalentes a 48 metros de frente lineal por 30 metros de fondo técnico de suelo. El layout arquitectónico se organiza eficientemente en 5 ambientes principales fluidos y climatizados con sistemas de aire acondicionado, distribuidos en dos bloques constructivos totalmente independientes y sin muebles. El primer bloque integra un salón comercial (actualmente acondicionado como salón de belleza), un baño social, una cocina comedor integrada y 1 habitación en suite con vestidor exclusivo. El segundo bloque dispone de 2 dormitorios en suite adicionales (con un tamaño de habitación referencial de 40 m2 bajo dimensiones técnicas de 4x10 metros) y un garaje cerrado con versatilidad para transformarse en un área social o cocina adicional. En su sector exterior, destaca un imponente jardín con amplio patio verde, un área de lavandería independiente, una piscina exterior equipada con hidromasaje y un sistema crítico de reserva de agua compuesto por 2 tanques subterráneos con capacidad física de 5.000 litros cada uno. Disponemos de los registros visuales profesionales de los sectores internos y externos, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Inmediaciones de la Avda. Guillermo Neumann y Aquabrava, Altos, Departamento de Cordillera (Zona residencial-turística de alta gama con excelente conectividad vial).Superficie Territorial del Lote: 1.440 m2 de terreno regular de topografía óptima con dimensiones base de 48x30 metros.Superficie de Construcción: 200 m2 aproximados de obra neta civil ejecutada con sistemas estructurales tradicionales en Septiembre de 2023.Configuración del Bloque Principal: 1 dormitorio en suite con vestidor privado, cocina-comedor de concepto integrado, baño social y salón de uso multifuncional.Configuración del Bloque Secundario: 2 dormitorios independientes en suite (habitaciones de 40 m2 con dimensiones de 4x10 m) y garaje cerrado integrable.Servicios Sanitarios Totales: 3 baños completos en las suites más 1 baño social técnico distribuido en la zona social.Infraestructura de Confort Climatizado: Ambientes provistos de equipos de aire acondicionado instalados y aberturas de aluminio de perfil moderno.Ecosistema Recreativo Exterior: Amplio patio con jardín verde empastado y piscina exterior equipada con sistema integrado de hidromasaje.Soporte de Ingeniería Hídrica: Sistema de contingencia con 2 tanques subterráneos de reserva de agua con capacidad neta de 5.000 litros cada uno (10.000 litros totales).Inversión Inmobiliaria: *** ₲ (Valor de lista competitivo de acuerdo a la gran dimensión del lote y su cercanía al eje premium de Altos)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Eje de Alta Plusvalía: Estar emplazado a solo 500 metros de Aquabrava posiciona a este inmueble en el epicentro del desarrollo residencial de quintas de Altos. La conectividad multimodal a través de la Avda. Neumann permite a los usuarios trasladarse hacia los centros gastronómicos de San Bernardino o los accesos de la ruta principal en pocos minutos, combinando la paz del campo con una fluidez de transporte óptima.Morfología de Doble Bloque y Flexibilidad de Renta: La existencia de dos construcciones independientes otorga una ventaja técnica de diseño crítico. Permite esquematizar un modelo de negocio mixto donde se puede habitar un bloque y rentar el segundo a través de plataformas vacacionales, o bien utilizar el salón comercial frontal para un emprendimiento propio sin vulnerar la privacidad del área residencial trasera.Autonomía Estructural de Reserva de Agua de Gran Capacidad: Disponer de una cisterna técnica subterránea de 10.000 litros totales es una ventaja crítica fundamental en la zona de la cordillera. Garantiza un suministro de agua continuo, estable y con excelente presión para el llenado de la piscina, el riego del gran jardín y el consumo diario de los huéspedes, eliminando cualquier fluctuación del servicio público.Macrosuelo de 1.440 m² con Capacidad de Expansión: Las dimensiones de 48x30 metros ofrecen un lienzo ideal para futuros desarrollos. El comprador adquiere una propiedad lista para disfrutar que al mismo tiempo posee la holgura territorial necesaria para la construcción de más bungalows, ampliación de las áreas de quincho o el desarrollo de un complejo de cabañas turísticas.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación legal en estricto orden, títulos de propiedad en perfecta regla e independientes listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos de construcción y linderos aprobados por la municipalidad de Altos, e impuestos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida, transparente y exitosa...BR143063199-64
