Venta independencia finca agrícola
ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA – COLONIA INDEPENDENCIA 55,6 HECTÁREAS – INVERSIÓN SÓLIDA, PRODUCTIVA Y LISTA PARA RENTAR¿Buscás una inversión que produzca desde el primer día? Esta estancia combina ganadería, agricultura, agua abundante, conectividad y un entorno natural único, todo en un solo lugar. Una propiedad con alto potencial productivo + plus turístico. Perfecta para expandir, diversificar y asegurar capital. UBICACIÓN PRIVILEGIADA✔ Colonia Independencia – Departamento de Guairá ✔ A solo 2.000 metros del asfalto ✔ Acceso excelente por camino enripiado ✔ A pocos minutos de la ruta principal SUPERFICIE TOTAL55 hectáreas + 6.000 m² Terrenos productivos, fértiles y con topografía diversa: lomas, serranías y espacios planos ideales para expansión. ÁREAS DE PRODUCCIÓN Y USOS POTENCIALESGANADERÍA (Listo para operar)✔ 5 potreros con pastos artificiales ✔ Agua natural en todos los potreros ✔ Corral para 200 cabezas ✔ Balanza instalada ✔ Corrales para cerdos, ovejas, gallinas y patosAGRICULTURA✔ Suelos fértiles y aptos para cultivos intensivos ✔ Actualmente con plantaciones de maíz, mandioca y caña dulce ✔ Pendientes moderadas ideales para manejo agrícola especializadoFORESTAL Y ECO-TURISMO✔ Áreas para reforestación y conservación ✔ Cumple con la Ley Forestal 422/73 ✔ Vistas panorámicas al Cerro Amor, Cerro Kai y Eco Aventura Tres Kandu ✔ Sitio perfecto para cabañas, senderos o turismo aventura SERVICIOS Y CONECTIVIDAD✔ Pozo artesiano ✔ Arroyo cristalino que cruza la estancia ✔ 3 nacientes naturales de agua ✔ Transformador propio – energía estable ✔ Señal de telefonía móvil disponible PLUS PARA INVERSORES✔ Títulos perfectos e impuestos al día ✔ Producción en marcha (ganadera + agrícola) ✔ Acceso estratégico para logística ✔ Potencial de desarrollo turístico ✔ Ideal para ganaderos, agricultores, forestales o proyectos mixtos PRECIO DE OPORTUNIDADUSD 5.400 por hectáreaConsultas y visitas: Contactame al privado para más información y agendar recorrido.