Venta de inmuebles baratos con Aire Acondicionado en Itapúa

Campo de 600 hectáreas en san pedro del paraná agrícola y ganadera

VENTA DE CAMPO-SAN PEDRO DEL PARANA 600 HECTAREASEn venta: importantes inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, en la zona denominada Santiago Kue.Las propiedades están destinadas a uso agrícola y ganadero.???? Ubicación estratégica:A 20 km del casco urbano de San Pedro del ParanáA 25 km de la Ruta PY N°8 Dr. Blas GarayA 27 km de la Av. Paraguay JapónA 37 km de La Paz???? Infraestructura:Casa patronalGalpón de 20 m x 25 mPozos de 250 m y 140 m de profundidadBarrera de contención, ideal para proteger el acceso y mantener la operatividad incluso en días lluviosos???? Uso actual:Producción mecanizada de soja???? Precio: 5.000 USD por hectáreaUna oportunidad ideal para quienes buscan tierra fértil, infraestructura sólida y proyección en una de las zonas agrícolas más importantes de Itapúa.

Vendo estancia de 4607 hectáreas en itapua gral artigas

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

Casa en venta a minutos del gran hospital del sur itapua.

Esta casa cuenta con terreno plano, patio detrás y al frente, muro y rejas, lugar tranquilo, arbolado, y cerca del gran hospital del sur, poblado y todos los servicios. ver es comprar.2 DORMITORIOS1 BAÑOS1 COCINA COMEDOR2 COCHERAS.13258

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Casa en venta en Encarnación – Barrio Los ArrabalesDescubrí el equilibrio perfecto entre confort, estilo y ubicación en esta hermosa vivienda ubicada en una zona residencial en pleno desarrollo de Encarnación ????.Ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad lista para habitar y con gran potencial de valorización.✨ Características principales:✅ 2 habitaciones amplias y luminosas con placares empotrados y aire acondicionado✅ Sala de estar acogedora con rack incorporado ✅ Cocina comedor integrada, equipada con muebles modernos✅ Quincho techado ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre ????✅ Estacionamiento techado para mayor comodidad ????????️ La casa se vende semi amoblada, lista para mudarte sin preocuparte por equipar los espacios esenciales.???? Ubicación privilegiada:Situada a minutos del centro y la Costanera de Encarnación, con fácil acceso a avenidas principales, escuelas, supermercados y transporte público.Zona segura, tranquila y con excelente proyección inmobiliaria.???? Una oportunidad ideal para vivir o invertir en un entorno que combina naturaleza, comodidad y crecimiento constante.???? Contactanos hoy mismo y agendá tu visita para conocer tu próxima casa.

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Nuevo proyecto❗️✨️✨️#ZUBA Costanera✨️✨️Pre venta habilitada❗️❗️????Ubicado en el Barrio Mboi Kaé de Encarnación ???????? a metros de la Playa y con vistas al Rio Paraná: https://maps.app.goo.gl/uDtrJSw35mBgNKibA☑️Inicio: 2do semestre 2026. Duración estimada: 36 meses.☑️Tipologías: 1 y 2 habitaciones.☑️Opciones de pago:* Pago contado.* Durante obra sin intereses.* Financiación propia hasta 5 años.☑️Amenities: piscina, solarium, parrillas, quincho, terraza, loundry. Domótica.☑️Desarrolladora: ZUBA. ????????Primera desarrolladora a nivel pais en obtener el grado de inversión????????

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En la prestigiosa ciudad de Encarnación, en la región de Itapúa, se encuentra este exclusivo monoambiente en venta. Con una ubicación privilegiada y una amplia gama de amenidades, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión o vivienda. Con una distribución funcional de 33m2, este moderno apartamento ofrece un ambiente confortable y luminoso con baño completo. Además, cuenta con acceso a una piscina, sistema de agua caliente central, aire acondicionado, ascensor, calefón y lavadero. La seguridad no es un problema, ya que el edificio dispone de cámaras CCTV, portería las 24 horas y portón eléctrico. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en excelente estado, con un precio de venta de USD 44.500.

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Venta de departamentos en pozo en Encarnación. Zuba Costanera es el nuevo horizonte de Encarnación con vista a los mejores atardeceres. Ubicado sobre la Av. Costanera y Juan Pablo II, a pasos de la Playa Mboi Ka'e, en el barrio María Auxiliadora, nace un proyecto que redefine el concepto de hogar y rentabilidad. Diseño y vanguardia en altura Desarrollado por ZUBA SAECA, este proyecto de 12 pisos y 168 departamentos combina arquitectura moderna con tecnología (domótica). Cuenta con ascensores, terraza, piscina con solarium, parrilla, área de coworking, lavadero, y cocheras. Tipologías a tu medida con espacios diseñados para optimizar el confort y la funcionalidad: 1 Habitación Estándar de 33, 39, 40 y 44 m2; y 2 Habitaciones de 61 m2 Monoambientes desde 44.500 USD al contado, financiable hasta 60 cuotas Trabajamos de forma independiente y en coordinación con la desarrolladora para asistir a inversionistas y clientes, acompañando todo el proceso de compra e inversión inmobiliaria. Agencia autorizada para venta.

Vendo departamento en oferta

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✨ MODERNO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATÁ – RUTA 1 KM 23 ✨ Rojas Cañada – Zona de gran crecimiento y alta demandaDescubrí este chalet a estrenar, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en una ubicación estratégica de Capiatá. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de valorización. Características destacadas:2 dormitorios, uno de ellos en suite2 baños completos (suite + familiar)Living, comedor y cocina integrados, con excelente iluminación naturalCocina con salida directa al lavadero, amplio y techadoEstacionamiento para 2 vehículos Amplio patio trasero, perfecto para disfrutar en familia y con espacio ideal para proyectar quincho y piscina. Dimensiones:Superficie del lote: 180 m² (6 x 30)Superficie construida: 70 m²Precio: Gs. Ver datos✅ Apto para crédito bancarioUna propiedad moderna, funcional y lista para estrenar, ubicada en una zona en constante desarrollo, que combina tranquilidad, accesibilidad y excelente potencial de revalorización.ID: Ver datos -3 ¡Consultá y coordiná tu visita hoy mismo!

Departamentos frente a la playa de encarnación entrega en 2029

ZUBA COSTANERA - ENCARNACIÓNNuevo proyecto!✨️ZUBA Costanera✨️Pre venta habilitada❗️❗️????Ubicado en el Barrio Mboi Kaé de la ciudad de Encarnación, a metros de la Playa y con vistas al Rio Paraná☑️Inicio: 2do semestre 2026. Duración estimada: 36 meses.☑️Tipologías: 1 y 2 habitaciones.☑️Opciones de pago:* Pago contado.* Durante obra sin intereses.* Financiación propia hasta 5 años.☑️Amenities: piscina, solárium, parrillas, quincho, terraza, loundry. Domótica.☑️Desarrolladora: ZUBA SAECA:✨+3500 departamentos vendidos✨13 edificios entregados✨️39 proyectos lanzados✨26 edificios en construcción????????Primera desarrolladora a nivel país en obtener el grado de inversión????????

Departamento de 1 habitación a metros de la playa en encarnación

????????ZUBA 22????????El 3er. Proyecto de la Desarrolladora en Encarnación, Py.Luego de finalizar exitosamente 2 edificios en la misma zona.* ZUBA tiene 39 proyectos lanzados y 13 edificios entregados a nivel país.* Es la primera desarrolladora en obtener el grado de inversión.❗️ZUBA 22 inició en octubre del 2025 y está previsto finalice en octubre 2027.Apurate que quedan las últimas unidades disponibles ideales para invertir y generar rentabilidad• Financiación propia.• Precios exclusivos por pago al contado.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GufhaTrkg1F1SihS8

Exclusivo departamento en encarnación: vistas panorámicas al río y confort de lujo

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Vendo departamentos en edificio de primer nivel en la ciudad de encarnación frente a la costanera

Vendo Departamentos en edificio de primer nivel en la ciudad de Encarnación, frente a la costanera, hermosas vistas Se trata de un edificio de alta gama que contará con: Espacios de coworking Salas de juegos Piscina Solarium Gimnasio Las unidades disponibles son: Departamento monoambiente de 37,7 m² desde USD 52.780 Departamento de 1 habitación de 45,8 m² desde USD 64.120 Las condiciones de pago actuales para este proyecto son las siguientes: 20% de entrega Financiamiento del saldo hasta la finalización de la construcción.

Venta departamento en v tower riviera

ID: ***GRAL GAMARRA - GRAL GAMARRA - Encarnación, ParaguayVENTA DEPARTAMENTO EN V TOWER RIVIERAV Tower Riviera - Tu hogar en el corazón de EncarnaciónDescubre la elegancia de vivir con una vista única a la costaneraV Tower Riviera llega para transformar tu estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de Encarnación. Un desarrollo inmobiliario moderno que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada.✨ Lo que hace especial a V Tower Riviera???? Ubicación Premium: frente a Paseo Los Teros, una de las arterias más valoradas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, servicios y espacios de entretenimiento.???? Variedad de opciones:Monoambientes funcionalesDepartamentos de 1 dormitorioAmplias unidades de 2 dormitorios???? Inversión inteligente: Desde USD 52.780¿Por qué elegir V Tower Riviera?✅ Diseño arquitectónico contemporáneo✅ Unidades optimizadas para máximo confort✅ Zona en constante crecimiento y revalorización✅ Ideal para vivir o inversión✅ Calidad de construcción garantizada

"invierte en el nuevo icono urbano de encarnación: exclusividad y revalorización

TOWER RIVIERA – INVERSIÓN PREMIUM CON ALTA RENTABILIDAD COSTANERA DE ENCARNACION???? La Perla del Sur | Frente al ríoInvertí hoy en Tower Riviera, un proyecto inmobiliario de categoría superior diseñado para maximizar valorización y renta en una de las zonas con mayor proyección.✨ Proyecto icónico, demanda aseguradaArquitectura moderna, ubicación estratégica y amenities premium convierten a Tower Riviera en una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, plusvalía y retorno sostenido.???? Unidades disponibles✔️ Monoambientes ideales para renta✔️ Departamentos de 1 y 2 dormitorios✔️ Dúplex exclusivos✔️ Penthouse de lujo con vistas inigualables???? Precios de lanzamiento???? Desde USD 53.000 – Monoambiente???? Desde USD 67.000 - 1 Habitación???? Desde USD 113.000 - 2 Habitaciones???? Hasta USD 372.000 – Penthouse exclusivosCocheras 14.000 USD???? Amenities que aumentan la rentabilidad• Piscina panorámica• Gimnasio• Quincho y terrazas• Áreas comunes premium• Seguridad 24/7???? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES✔️ Precios de pozo✔️ Alta demanda de alquiler✔️ Fuerte revalorización a corto y mediano plazo✔️ Unidades limitadas???? ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES???? Escribinos AHORA y asegurá tu unidad antes del próximo ajuste de precios.???? Pedí rentabilidad estimada, planos y formas de pago hoy mismo.???? Las mejores unidades se reservan primero.FINANCIACION PROPIA ENTREGA DEL 20%24 CUOTAS DURANTE OBRA36 CUOTAS POST ENTREGA DE OBRA10% DE INTERES ANUAL

En venta departamentos en pozo encarnación - mboi kae

En venta departamentos en Pozo primera linea al Rio Parana - Playa MboikaeUnidades a partir de:Mono ambientes: USD 53.700 - 37,63m21 Dormitorio: USD 54.657 - 41,09m22 Dormitorios: USD 111.460 - 79,05m2Cocheras desde: 13.000USDFInanciación Propia a 48 meses sin intereses.Reserva de unidad: USD 1.000Inicio de construcción: Junio 2026Entrega de unidades: Noviembre 2028Consulte por las diferentes tipologías y pisos disponiblesExcelente Oportunidad de inversión teniendo en cuenta el desarrollo de Encarnación, sumando a eso el turismo de hoy en día con diferentes tipos de eventos internacionales.Amenities del Edificio.- Coworking- Laundry- Gimnasio-Piscina- Solarium- Quincho con Parrilla

Departamento a la venta 2 dormitorios

Oportunidad de Inversión en Encarnación Ubicado en la calle Cerro Cora entre Antequera y Gral Artigas, Edificio Don Julio II, piso 8,.Ubicación privilegiada cerca de universidades, supermercado, paseo gastronómico, estación de servicio, centro de la ciudad, Costanera y playa San José.El Departamento cuenta con 49,60 mt2 propios, cuenta con cocina y comedor integrados, sala cuenta con muebles de cocina, 2 dormitorios con ventilador uno de ellos con AA, 1 baño completo. Vista lateral a l ciudad.El Edificio cuenta con ascensor, camaras de seguridad, y portero. Cuenta con quincho y terraza de uso compartido.Obs. No incluye muebles, ni electrodomésticos, ni cocheraActualmente se encuentra alquilado

Oportunidad de inversión en un departamento!

Oportunidad de inversión en un departamento encantador en el corazón de Encarnación, Paraguay! Ubicado en la calle Cerro Cora entre Antequera y Gral. Artigas, en el Edificio Don Julio II, en el piso 8, departamento 3, cerca de universidades, supermercados, estaciones de servicios, instituciones financieras, comercios y mucho más: a un paso del paseo gastronómico, costanera y la playa San José, Este departamento de 49,50 m2 es ideal para quienes buscan una vida urbana cómoda y práctica.Cuenta con sala, cocina y comedor integrados (cuenta con un hermoso mueble de cocina), incluye 2 dormitorios con ventiladores de techo, uno de ellos con AA, 1 baño completo y un lavadero. Vista lateral al centro de la ciudad. No posee estacionamiento.El edificio cuenta con ascensor, cámaras de seguridad y portero, lo cual asegura la seguridad del edificio, además cuenta con quincho y terraza de uso compartido según reservas. Por la ubicación estratégica es perfecta para aquellos interesados en hacer una inversión inteligente en bienes raíces o para su vivienda propia.Obs.: Actualmente el departamento esta alquilado. Antes Gs. ***Ahora: Gs. ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qK5AbrKWnGAoMm3a9 ¡Ven y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecerte en el centro de Encarnación!

Casa renovada con tres apartamentos y jardín!

Vendo casa refaccionada y amueblada - ideal para vivir o alquilar! La casa tiene una superficie de 130 m2 y el terreno una superficie de 360 m2. Se encuentra en el barrio Mburukuya y cuenta con tres unidades: Unidad 1: 70 m2. Dos dormitorios, cocina-comedor, baño, depósito.Unidad 2: 30 m2. Habitación en suite.Unidad 3: 30 m2. Habitación en suite. La casa cuenta con electricidad, agua y lavadora. Todas las unidades tienen aire acondicionados y heladeras. Hay un jardín con árboles frutales.  Para más informaciones, por favor contácteme por WhatsApp: ***!

En venta dpto en pozo a pasos del sambodromo de encarnacion

Id: 47071EN VENTA DPTO A PASOS DEL SAMBODROMO DE ENCARNACIONUbicación única, a pasos del sambodromo y puntos estratégicos comerciales de Encarnación, ideal para inversión!1 Dormitorio1 BañoIncluye:Mueble de cocinaplacaresaire acondicionado en todos los ambientesCochera : USD 10.000

Complejo residencial

Esta exclusiva propiedad se encuentra ubicada en la ciudad de Encarnación, Itapúa. Se trata de una casa a estrenar en venta, con 2 dormitorios, 2 baños, y una distribución cuidadosamente diseñada para brindar confort y funcionalidad. Los espacios interiores están equipados con aire acondicionado para mayor comodidad en todo momento. Además, esta propiedad cuenta con un completo sistema de seguridad que incluye cámaras CCTV, cerca perimetral, portón eléctrico, rejas, guardia de seguridad y amurallado, proporcionando tranquilidad y resguardo. Con superficies de 68 m2 y 76 m2, esta casa es ideal para quienes buscan un ambiente seguro y moderno en una ubicación privilegiada. Su precio de PYG Ver datos la convierte en una excelente oportunidad de inversión en la zona.