Venta de inmuebles con Piscina en Itapúa página 4

Vendo estancia de 4607 hectáreas en itapua gral artigas

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

Vendo departamento con vista al río en encarnación entrega en 2027

En venta departamento "Edificio Paseo del Sol"La obra finaliza en abril 2027!!Departamento de un dormitorio, un baño, sala, comedor, cocina, cuenta con una superficie de 44,83 m2.El edificio cuenta con una ubicación privilegiada, en la esquina de General Escobar y Antequera, próximo al Paseo Los Teros.Con vistas increíbles al Río Paraná y la ciudad de Posadas. Estratégicamente situado a pocos metros de la Costanera de la ciudad de EncarnaciónCon materiales de alta calidad que garantizan tanto durabilidad como estética. Las terminaciones son de excelente calidad, lo que contribuye a la sensación de lujo y confort en cada rincón del espacio habitable.Una de las características más destacadas del edificio son sus amenidades de primera clase. En la parte superior, se encuentra una terraza que proporciona un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de las vistas panorámicas. La piscina, situada estratégicamente, ofrece una experiencia única al nadar con una vista inigualable del río Paraná y la ciudad de Posadas.Además, el edificio cuenta con un gimnasio bien equipado, permitiendo a los residentes mantenerse en forma sin tener que desplazarse lejos.Para aquellos que buscan relajarse y rejuvenecer, también hay un sauna disponible, brindando un oasis de tranquilidad y bienestar.Descripción de la Ubicación.Estratégicamente ubicado, en una zona con naturaleza, vistas, lugares para caminar y áreas verdes. Próximo a la costanera de la Ciudad.Ubicación vía maps:https://maps.app.goo.gl/zyog53PiZJ1DmdxXA

Departamento en pozo - zuba costanera . id 45618

DEPARTAMENTO EN POZO - ZUBA COSTANERANUEVO LANZAMIENTO – ZUBA COSTANERAUbicado en la exclusiva Costanera de Encarnación, frente a la Playa Mboi Ka’e, este proyecto llega para ofrecer una combinación única de calidad de vida, inversión y una vista privilegiada al río, en una de las zonas más valoradas de Encarnación.El desarrollo cuenta con modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados con arquitectura contemporánea, tecnología domótica y espacios pensados para el confort, la funcionalidad y el estilo de vida urbano.Opciones de compra:Pago al contado con condiciones preferenciales.Financiamiento durante la obra (hasta la fecha de entrega).Financiamiento propio a 5 y 10 años.Reservas disponibles con una seña mínima desde USD 500.Una oportunidad ideal tanto para residencia como para inversión, con alto potencial de valorización en un entorno de constante crecimiento y fuerte demanda. Precio de Venta: US$ 82.300

Exclusivo departamento de lujo en encarnación: vistas panorámicas al río paraná

Una propuesta residencial única frente al río Paraná, pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en una ubicación estratégica de Encarnación. Descubrí departamentos con diseño moderno y funcional, espacios luminosos y balcones que permiten disfrutar de la vista y el ambiente de la ciudad. Cada unidad está diseñada con terminaciones cuidadas, ambientes bien distribuidos y excelente ventilación natural. El edificio ofrece amenities de categoría, ideales para el disfrute de toda la familia: • Piscina/solárium para días de relax • Quincho social para encuentros con amigos y familia • Gimnasio equipado • Espacios comunes pensados para tu bienestar Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a servicios, supermercados, restaurantes, colegios y la costanera. Es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Departamentos de 1,2 y 3 Dormitorios Desde USD 98.000 con cochera Para mayor información contactar con nosotros. ? *** ? ***

Vendo en encarnacion, ideal para invertir o vivir

Pensada para quienes eligen Encarnación como lugar para vivir o invertir con perspectiva a largo plazo. ?Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Encarnación, Torres Bolik II se desarrolla sobre el eje más valorado de la ciudad: el acceso principal y la costanera. El entorno combina tranquilidad, vegetación y conectividad directa con los puntos neurálgicos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran el nuevo shopping de la costanera, el Hotel Savoy y otros hoteles emblemáticos. Este sector se consolidó en los últimos años como uno de los más deseados para vivir, en parte por su proximidad al Río Paraná y su ambiente residencial. La torre se posiciona en un punto estratégico donde cada unidad tiene vista directa al Paraná. Esta decisión no fue casual: responde a una de las preguntas más frecuentes de los compradores en Encarnación. En este caso, todos los departamentos tienen asegurada la vista al río, lo que representa un diferencial claro frente a otras propuestas en el mercado. Amenities: Piscina desbordante y amplia, zona de hidromasajes, terraza, deck elevado para mesas y reposeras, baños diferenciados y duchas. Quincho climatizado con parrilla, Salón de fiestas con vistas a la costanera Padre Bolik, depósito. Gimnasio equipado con iluminación natural y vistas a la costanera Padre Bolik. Lobby con recepción, estar, oficina de administración y baños diferenciados. Sauna seca con vestuario y baño complet

Lujosa residencia a la venta en agua vista

LUJOSA RESIDENCIA A LA VENTA EN AGUA VISTAHERMOSA RESIDENCIA EN VENTA EN AGUA VISTA !Esta impresionante casa, ubicada cerca del parque Japonés, te ofrece una experiencia de vida excepcional. Con un total de 4 dormitorios, incluidos 2 en suites, todos los ambientes están climatizados para tu comodidad. La sala de estar, integrada con el comedor y la cocina, te brinda una vista panorámica espectacular.Además, la residencia cuenta con 2 baños sociales para tus invitados y una piscina privada para disfrutar de momentos de relajación y diversión. Las dimensiones de la propiedad son, con un frente de 20 metros y un fondo de 40 metros, lo que suma un total de 800 metros cuadrados. El área construida alcanza los 200 metros cuadrados, ofreciéndole espacio más que suficiente para vivir cómodamente.Esta residencia de lujo fue inaugurada en el año 2022 y cuenta con un estacionamiento frontal para tus vehículos.¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad en Agua Vista!Contacta conmigo...

Vendo departamento a pasos de la costanera

Hermoso departamento a la venta 1 d

En Venta hermoso Departamento ubicado en piso 2 del Edificio Paraná Playa Departamentos cuenta con 52mt2 propios con 1 cochera en su precio de venta el Departamento cuenta con: 1 Dormitorio 1 baño Living comedor Cocina Balcón El Departamento se vende con los muebles, no incluye parrigas(foto de referencia) incluye cochera en su precio, el edificio cuenta con piscina, 3 quinchos con parrilla. Ubicación privilegiada a pasos de todos los puntos estratégicos como ser playas, restaurantes, centro de la ciudad. Ubicación ***

Vendo departamento amoblado con vista al rio..!

Descubre este exclusivo apartamento en venta en Encarnación, Itapúa. Con una distribución de 2 dormitorios y 2 baños, este espacio de 95m2 ofrece comodidad y buen estado en cada rincón. Equipado con amenidades de lujo como aire acondicionado, ascensor, gimnasio, piscina, sauna y solárium, brindando un estilo de vida premium a sus residentes. Además, la propiedad garantiza seguridad y tranquilidad con cámaras CCTV, portería 24 horas, portón eléctrico y rejas en todas las áreas. Con una ubicación privilegiada y un precio de USD 170.000, esta oferta es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar exclusivo en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir la vida que mereces!

En venta depto amoblado edificio la victoria encarnacion

Id: 47730DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA EDIFICIO LA VICTORIAHermoso departamento totalmente amoblado en venta,ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente inversión.1 habitación amplia, espacios bien distribuidos y ambientes luminosos que brindan una experiencia moderna y funcional. La propiedad incluye living-comedor integrado, cocina equipada y baño completo, lista para mudarse. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios, con vista a la costanera lo que garantiza comodidad y alta valorización

Vendo departamentos en edificio de primer nivel en la ciudad de encarnación frente a la costanera

Vendo Departamentos en edificio de primer nivel en la ciudad de Encarnación, frente a la costanera, hermosas vistas Se trata de un edificio de alta gama que contará con: Espacios de coworking Salas de juegos Piscina Solarium Gimnasio Las unidades disponibles son: Departamento monoambiente de 37,7 m² desde USD 52.780 Departamento de 1 habitación de 45,8 m² desde USD 64.120 Las condiciones de pago actuales para este proyecto son las siguientes: 20% de entrega Financiamiento del saldo hasta la finalización de la construcción.

Hacienda en venta itapua

Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial.El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4,607 hectáreas un vasto espacio para siembra agrícola de extensión. La propiedad cuenta con un área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas, ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola.Paraguay ideal para inversiones agrícolas.Caracteristicas - area total 4.607 hectareas- area agricola en siembra intensiva 3.821 hectareas- se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy- suelo arcilloso gris- impuestos al dia- documentos legales al dia- casa patronal mas de 400 metros cuadrados- casa de gerente 120 metros cuadrados- 10 departamentos para peones- mas de 5000 metros cuadrados de tinglado- depositos para maquinarias- lavadero de maquinaria- deposito para insumos agricolas- tanque de agua con pozo arteciano- generador- trifasico- 3 tanques de combustible con su sistema de carga- quincho general- quincho para almuerzo diario- 30 metros cuadrados de gimnasio- deposito de repuestos para maquinarias- taller equipado- claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos- sistema de seguridad perimetral- internet satelital- 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentesINFO: ***

En venta exclusiva casa a estrenar - encarnación, itapúa: ¡tu oportunidad de inversión soñada!"

? En venta tu próximo hogar a estrenar en Encarnación – Itapúa Si lo que buscás es confort, elegancia y una ubicación estratégica, esta casa totalmente nueva a estrenar es ideal para vos y tu familia. ? Ubicación privilegiada: A tan solo 5 minutos de la Playa Mboi Ka’e y Avda. Ucrania, y a 7 minutos de la Playa San José, en el barrio Ka Aguy Rory, sobre la calle Los Cedros y Los Sauces. ✨ Características del inmueble: Terreno: 523,80 m² Área construida: 268 m² Propiedad nueva, lista para estrenar ? Planta Baja: Hall de acceso Sala y comedor integrados con una cocina moderna, equipada e iluminada Baño social ? Planta Alta: 3 dormitorios (incluye 1 habitación en suite) 1 baño compartido ? Área exterior: Quincho completo con parrilla equipada Amplio patio Piscina totalmente iluminada Garage para 3 vehículos ? Esta propiedad reúne todo lo que necesitas: ubicación estratégica, diseño moderno, espacios amplios y el privilegio de ser la primera persona en disfrutarla. ? Consultanos hoy mismo y descubrí tu nuevo hogar en Encarnación.

Vendo casa con piscina a minutos del centro de encarnacion

TU NUEVO HOGAR TE ESPERA – BARRIO KENNEDY | ENCARNACIÓN Imaginá llegar a casa y sentir calma.Un espacio donde cada ambiente invita a disfrutar, compartir y crear recuerdos inolvidables.Ubicada en el Barrio Kennedy, a solo 5 minutos del centro de Encarnación, en una zona tranquila, segura y con excelente entorno vecinal.???? Una casa pensada para vivirlaCon un diseño moderno, funcional y lleno de luz, esta propiedad combina comodidad, privacidad y estilo.???? Espacios que enamoran:✔️ Dormitorio principal en suite con vestidor, tu refugio personal✔️ Dos dormitorios adicionales, ideales para familia, invitados o home office✔️ Amplia sala, cocina y comedor integrados, perfectos para compartir momentos✔️ Baño Familiar y baño social✔️ Quincho con parrilla, listo para encuentros y celebraciones✔️ Patio con piscina y jardín, donde el descanso se vuelve rutina✔️ Cochera techada para dos vehículos✔️ Terreno totalmente amurallado y enrejado, para que vivas con tranquilidad???? Terreno: 453,50 m²???? Construcción: 214,8 m²???? USD 185.000???? Agenda tu visita y sentí en persona lo que las fotos no pueden transmitir.✨ No es solo una casa. Es el lugar donde empieza tu próxima etapa.

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¡Invierta en el lujo en Torres Bolik, Encarnación!Descubra la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Encarnación, localizada en la prestigiosa zona de Padre Bolik. Este exclusivo departamento en venta se destaca tanto por su estilo moderno como por su comodidad. Parte de la categoría RE/MAX Residencial, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única con una superficie habitable de 123.5 metros cuadrados dentro de un terreno de 1600 metros cuadrados (dimensiones de 40 por 40 metros).El departamento cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 amplios dormitorios y 3 baños completamente equipados, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. En cuanto a estacionamiento, dispone de un cómodo espacio para su vehículo.Entre sus características se incluyen un edificio nuevo y moderno, quincho climatizado para disfrutar de momentos en familia y con amigos, balcón con vistas encantadoras, y amueblado listo para mudarse. Para su confort y seguridad, cuenta con piscina, sistema de alarma, y estacionamiento, además de la opción de tener mascotas. Situado en una ruta de asfalto con sistema de irrigación, el acceso es fácil y cómodo.Con una terraza que brinda vistas increíbles, un vestidor espacioso, y una ubicación exclusiva este apartamento también incluye aire acondicionado, gimnasio, jacuzzi, y acceso para silla de ruedas, asegurando que se satisfagan todas sus necesidades. La comunidad ofrece una piscina comunitaria y se beneficia de la proximidad al transporte público cercano y a otras amenidades.Disfrute de un estilo de vida vibrante con vida en la ciudad, excelente clima cálido, y acceso a lagos, ríos y playas, en una de las regiones más atractivas de Paraguay, específicamente en Itapúa. No pierda esta oportunidad única de sumergirse en el confort y el lujo en Calle Padre Bolik Costanera Padre Bolik.Contactar Agente 143085032-68

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Propiedad de lujo ubicada en Rio BeachPropiedad de lujo ubicada en Rio Beach. con vista al Rio Parana. Cuenta con dos casa, una de ellas tiene sala, cocina, dos habitaciones (una con vestidor), tres baños, garage. La otra tiene sala, tres habitaciones (una con vestidor), dos baños y garage. Además tiene dos quinchos, ambos con sala, cocina y baño.La propiedad también incluye un depósito con baño, amplio patio, cancha y piscina.Obs. incluye los muebles fijos a medida no incluye muebles móviles ni electrodomésticos (incluye aires acondicionados)Superficie terreno: 4100 m2Superficie de construcción: 1200 m2

En venta departamento amoblado en encarnacion

EN VENTA DPTO. A ESTRENAR AMOBLADODepartamento en Venta – Edificio ZUBA 11Te presentamos una oportunidad: un departamento que combina diseño, confort y ubicación privilegiada, totalmente amoblado y equipado a estrenar, en el exclusivo Edificio Zuba 11, sobre Av. Costanera 3.Características principales:Espacios integrados de sala, cocina y comedor, con un diseño funcional y elegante.2 habitaciones (una en suite con aire acondicionado), ambas con amplios placares empotrados.Balcón.Puerta de acceso inteligente (domótica) para mayor seguridad y comodidad.Amenitiesl:Piscina y solárium en la terraza con vistas panorámicas.Quincho con parrilla, ideal para reuniones.Baño social y área de lavandería.Edificio Zuba combina estilo moderno con una ubicación estratégica sobre la Costanera, a pasos de los mejores espacios recreativos, restaurantes y zonas verdes de la ciudad.Listo para mudarte y disfrutar. O para inversiónAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 105.000 Terreno: 60,0 m² Construcción: 60,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Año de Construcción: 2025 Cocina: cocinaCaracterísticas: Pileta Acepta Mascotas Cocina Equipada Área Social Amueblado

En encarnacion! departamentos con vista al rio! ideal para vivir o rentabilizarlo

Exclusividad frente al río. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, tecnología y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Encarnación. Ubicado sobre la Costanera, con vista al Río Paraná 12 pisos | 168 departamentos Tipologías de 33 m² a 61 m² Cocheras disponibles opcionales Desde USD 52.600 Financiación flexible hasta 5 años Amenities Premium: Gimnasio equipado Piscina Coworking Parrillas Lavanderia Acceso moderno y seguro Domótica inteligente Sistemas de seguridad Espacios diseñados para confort y eficiencia

Departamento en venta - edificio "vivo costanera"

¡Bajamos de Precio! Departamento en venta ubicado en el Edificio "Vivo Costanera"Ubicado en el 5to. piso departamento 5C en el corazón de Encarnación, Itapúa. Este moderno edificio se encuentra en construcción y estará listo para ser entregado en Mayo de 2025.Ubicado en la calle 14 de Mayo entre Gral. Aquino y Avda. Rodriguez de Francia, a pasos de la costanera y del centro mismo de Encarnación.La propiedad cuenta con sala, cocina y comedor integrados, un dormitorio, baño y balcón, distribuidos en una amplia área habitable de 58.96 m². Cuenta con 2 estacionamientos.Disfruta de los quinchos, terraza y piscina; además del rio Paraná y sus playas, ideales para disfrutar del cálido clima de la región.Ubicación: ***Para más información contacta conmigo

Vendo departamento a pasos de la costanera de encarnacion

Descubre este exclusivo apartamento en venta en Encarnación, Itapúa. Con una ubicación privilegiada, este inmueble de 3 dormitorios y 2 baños destaca por sus amenidades de lujo. El edificio cuenta con aire acondicionado, ascensor, gimnasio, piscina, sauna y solárium. Además, ofrece seguridad 24 horas con cámaras CCTV, portería y portón eléctrico. Con 95 m2 en buen estado, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un mismo lugar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria por tan solo USD 165.000!

Vendo residencia en condominio agua vista

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN AGUA VISTA - CLUB PRIVADO RESIDENCIAL Un refugio de lujo donde la elegancia, el confort y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía. Ubicada en el prestigioso Club de Campo Residencial Agua Vista, esta propiedad fue diseñada para quienes buscan vivir experiencias únicas, rodeados de tranquilidad, privacidad y sofisticación. Terreno: 1.000 m² (20 x 50) Construcción: 280 m² Cada espacio de esta residencia transmite amplitud, luminosidad y exclusividad, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos inolvidables con amigos. 3 amplias habitaciones en suite Elegante sala de estar Cocina comedor integrada con diseño moderno Quincho ideal para encuentros y celebraciones Piscina privada para disfrutar todo el año Ambientes funcionales, confortables y de alto nivel El equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, comodidad y conexión con la naturaleza convierten esta propiedad en una verdadera joya inmobiliaria. Viví el privilegio de despertar cada día en uno de los lugares más exclusivos de la región. Más que una casa un estilo de vida.