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Venta de inmuebles Aptas para Vivienda Social con Piscina en Itapúa

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Destacado

U$S 53.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa
Mono 1 Baño37

"invierte en el nuevo icono urbano de encarnación: exclusividad y revalorización

TOWER RIVIERA – INVERSIÓN PREMIUM CON ALTA RENTABILIDAD COSTANERA DE ENCARNACION???? La Perla del Sur | Frente al ríoInvertí hoy en Tower Riviera, un proyecto inmobiliario de categoría superior diseñado para maximizar valorización y renta en una de las zonas con mayor proyección.✨ Proyecto icónico, demanda aseguradaArquitectura moderna, ubicación estratégica y amenities premium convierten a Tower Riviera en una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, plusvalía y retorno sostenido.???? Unidades disponibles✔️ Monoambientes ideales para renta✔️ Departamentos de 1 y 2 dormitorios✔️ Dúplex exclusivos✔️ Penthouse de lujo con vistas inigualables???? Precios de lanzamiento???? Desde USD 53.000 – Monoambiente???? Desde USD 67.000 - 1 Habitación???? Desde USD 113.000 - 2 Habitaciones???? Hasta USD 372.000 – Penthouse exclusivosCocheras 14.000 USD???? Amenities que aumentan la rentabilidad• Piscina panorámica• Gimnasio• Quincho y terrazas• Áreas comunes premium• Seguridad 24/7???? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES✔️ Precios de pozo✔️ Alta demanda de alquiler✔️ Fuerte revalorización a corto y mediano plazo✔️ Unidades limitadas???? ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES???? Escribinos AHORA y asegurá tu unidad antes del próximo ajuste de precios.???? Pedí rentabilidad estimada, planos y formas de pago hoy mismo.???? Las mejores unidades se reservan primero.FINANCIACION PROPIA ENTREGA DEL 20%24 CUOTAS DURANTE OBRA36 CUOTAS POST ENTREGA DE OBRA10% DE INTERES ANUAL

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U$S 52.780

Apartamento en Encarnación, Itapúa
1 Dorm 1 Baño50

Exclusivo departamento en encarnación: vistas panorámicas al río y confort de lujo

¡Últimas unidades disponibles! No deje pasar la oportunidad de asegurar su futuro en Encarnación con un plan de financiación inigualable: entregue solo el 20%, pague cómodas cuotas durante la obra y el saldo restante hasta en 36 meses post-entrega. Ya sea para inversión o para disfrutar de un estilo de vida excepcional, este es el momento de adquirir su departamento. Descubra un proyecto residencial moderno y sofisticado, estratégicamente ubicado en una de las zonas más codiciadas de Encarnación. A solo pasos de la vibrante Costanera, este desarrollo le ofrece vistas privilegiadas al majestuoso Río Paraná, fusionando la serenidad de la naturaleza con el dinamismo de la vida urbana y el máximo confort. El edificio presenta una exclusiva selección de monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, además de unidades diseñadas con espacios funcionales que maximizan la luz natural y acabados modernos de alta calidad, pensados para garantizar el bienestar y la calidad de vida que usted merece. Disfrute de amenidades de primer nivel que elevan su experiencia de vida: • Impresionante piscina en el rooftop con vistas panorámicas que quitan el aliento. • Quincho / salón social, ideal para sus reuniones y celebraciones. • Gimnasio completamente equipado para su rutina de bienestar. • Espacios comunes diseñados para el relax y la desconexión. • Moderno coworking, perfecto para profesionales y emprendedores. Ubicado en una zona de constante crecimiento y revalorización, con acceso inmediato a una variada oferta de comercios, restaurantes gourmet y los principales puntos turísticos de la ciudad. Con unidades disponibles desde aproximadamente USD 52.780, esta es una oportunidad inmejorable tanto para quienes buscan un hogar de ensueño como para inversores inteligentes que desean capitalizar el auge inmobiliario de la región. Para mayor información y para agendar una visita, no dude en contactarnos: ?+595 *** ?+595 ***

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U$S 6.500

Chacra en General Artigas, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Vendo estancia de 4607 hectáreas en itapua gral artigas

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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U$S 36.856.000

Chacra en Encarnación, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños6000 hectáreas

Hacienda en venta itapua

Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial.El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4,607 hectáreas un vasto espacio para siembra agrícola de extensión. La propiedad cuenta con un área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas, ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola.Paraguay ideal para inversiones agrícolas.Caracteristicas - area total 4.607 hectareas- area agricola en siembra intensiva 3.821 hectareas- se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy- suelo arcilloso gris- impuestos al dia- documentos legales al dia- casa patronal mas de 400 metros cuadrados- casa de gerente 120 metros cuadrados- 10 departamentos para peones- mas de 5000 metros cuadrados de tinglado- depositos para maquinarias- lavadero de maquinaria- deposito para insumos agricolas- tanque de agua con pozo arteciano- generador- trifasico- 3 tanques de combustible con su sistema de carga- quincho general- quincho para almuerzo diario- 30 metros cuadrados de gimnasio- deposito de repuestos para maquinarias- taller equipado- claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos- sistema de seguridad perimetral- internet satelital- 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentesINFO: ***

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U$S 160.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa
3 Dorms. 3 Baños123

Departamento - venta - encarnación, itapúa,

¡Invierta en el lujo en Torres Bolik, Encarnación!Descubra la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Encarnación, localizada en la prestigiosa zona de Padre Bolik. Este exclusivo departamento en venta se destaca tanto por su estilo moderno como por su comodidad. Parte de la categoría RE/MAX Residencial, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única con una superficie habitable de 123.5 metros cuadrados dentro de un terreno de 1600 metros cuadrados (dimensiones de 40 por 40 metros).El departamento cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 amplios dormitorios y 3 baños completamente equipados, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. En cuanto a estacionamiento, dispone de un cómodo espacio para su vehículo.Entre sus características se incluyen un edificio nuevo y moderno, quincho climatizado para disfrutar de momentos en familia y con amigos, balcón con vistas encantadoras, y amueblado listo para mudarse. Para su confort y seguridad, cuenta con piscina, sistema de alarma, y estacionamiento, además de la opción de tener mascotas. Situado en una ruta de asfalto con sistema de irrigación, el acceso es fácil y cómodo.Con una terraza que brinda vistas increíbles, un vestidor espacioso, y una ubicación exclusiva este apartamento también incluye aire acondicionado, gimnasio, jacuzzi, y acceso para silla de ruedas, asegurando que se satisfagan todas sus necesidades. La comunidad ofrece una piscina comunitaria y se beneficia de la proximidad al transporte público cercano y a otras amenidades.Disfrute de un estilo de vida vibrante con vida en la ciudad, excelente clima cálido, y acceso a lagos, ríos y playas, en una de las regiones más atractivas de Paraguay, específicamente en Itapúa. No pierda esta oportunidad única de sumergirse en el confort y el lujo en Calle Padre Bolik Costanera Padre Bolik.Contactar Agente 143085032-68

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