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Venta de inmuebles en Itapúa página 31

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Gs. 760.000.000

Apartaestudio en Cambyretá, Itapúa
3 Dorms. 3 Baños162

Vendo duplex moderno - cambyreta,itapua

En venta dúplex moderno en etapa de terminación¡Dúplex moderno y minimalista en venta!???? Ubicado sobre la calle Alois Sykora, a media cuadra de la Ruta 14 en la ciudad de Cambyretá. Una ubicación estratégica que combina fácil acceso, entorno tranquilo y excelente conectividad.La propiedad se encuentra en etapa de terminación y ha sido construida con materiales de primera calidad, cuidando cada detalle. Sus ambientes se destacan por ser amplios, luminosos y bien distribuidos, ideales para una vida familiar cómoda y funcional.✨ Planta baja:Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio social integrado de sala - comedor y cocina, diseñado para generar mayor amplitud y una conexión fluida entre los ambientes. También dispone de un baño social de uso diario. Desde esta área se accede directamente al patio, donde ofrece un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, una piscina, un baño exterior y un área de servicio.✨ Planta alta:En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite, que cuenta con baño privado, vestidor y acceso directo a un balcón, aportando luz natural. Los dormitorios secundarios incluyen placares empotrados y comparten un baño completo, con un diseño funcional y cómodo para toda la familia.???? Cochera con capacidad para 2 vehículos, brindando comodidad y seguridad.Una propiedad que combina diseño moderno, calidad constructiva y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan confort, estilo y un espacio pensado para disfrutar en familia.OBS: INCLUYE AIRES ACONDICIONADOS Y MUEBLES DE COCINA.️FECHA APROXIMADA DE ENTREGA: LOS PRIMEROS DÍAS DE JULIO 2.026.ID: ***

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U$S 180.000

Casa en Encarnación, Itapúa
3 Dorms. 3 Baños269

Casa - venta - encarnación, itapúa, paraguay, agenda una visita!

Casa Espaciosa y Estratégica en Encarnación¡Bienvenido a su próximo hogar en Encarnación, Ubicada en 25 de Mayo nro 56 Casi Antequera, en el Barrio Carlos Antonio López.Ubicacion estrategica:a 100 mts del Sambodromo.a 400 mts de la Universidad Catolica de Encarnacion / Colegio CEUCE.a 600 mts del centroa 200 mts de la Costanera Rep del Paraguaya 500 mts de la Playa San Josea 500 mts del Shopping Costanera y Super 6.La casa está en buena condición y se extiende sobre un área total de 377 metros cuadrados, dos pisos que suman un área construida de 269 metros cuadrados. La parcela, de dimensiones 6 por 62 metros cuadrados, ofrece un generoso espacio para disfrutar.Dentro de la propiedad, encontrarás nueve espaciosas habitaciones que incluyen tres dormitorios y tres baños, ideales para acomodar a toda la familia. La casa cuenta con amenidades que se adaptan a un estilo de vida urbano, también ofreciendo oportunidades de inversión en una ubicacion inmejorable.Cuenta con quincho, parrilla y lavadero. La sala tiene chimenea. Además, tendrás la comodidad de un espacio de estacionamiento para tu vehículo.Este inmueble está ubicado en un área residencial, lo que garantiza tranquilidad y calidad de vida. Vivir aquí es una gran oportunidad para disfrutar de todas las comodidades de la ciudad sin sacrificar la serenidad del hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad y convierte esta casa en tu nuevo hogar hoy mismo!

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U$S 935.000

Chacra en Capitán Meza, Itapúa
Mono 1 Baño1 hectáreas

Vendo propiedad rural de 55 hectáreas en capitán meza

Atención inversionistas y productores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión agrícola en el departamento de Itapúa. ???? Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Capitán Meza, una zona reconocida por su alto potencial productivo y constante crecimiento económico en el sector agroindustrial.???? El campo cuenta con una superficie total de 55 hectáreas (550.000 m2) de tierra sumamente fértil y productiva. Es un terreno ideal para la siembra de cultivos mecanizados como soja, maíz, trigo y otros rubros de exportación. La propiedad ya cuenta con áreas mecanizadas listas para trabajar, lo que garantiza un rendimiento óptimo y un retorno de inversión inmediato para el comprador. Según los datos técnicos, dispone de una excelente proporción de área mecanizada y reserva forestal.???? El precio es de USD 17.000 por hectárea, lo que representa una inversión total de USD 935.000 por esta magnífica extensión de tierra colorada, característica de la mejor zona agrícola del país. ????????Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad rural en una ubicación privilegiada, con accesos adecuados para maquinaria pesada y rodeada de un entorno netamente productivo. Es una inversión segura en un activo que no para de valorizarse en el mercado paraguayo.14929¡No pierdas esta oportunidad única en Itapúa! Contactanos hoy mismo para obtener más detalles técnicos, ver los planos de mensura y coordinar una visita al lugar. ¡Tu próximo proyecto agrícola empieza acá! ????✨????

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U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños6000 hectáreas

Granja agrícola - venta - general artigas, itapúa, paraguay

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIRProyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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U$S 160.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa
3 Dorms. 3 Baños123

Departamento - venta - encarnación, itapúa,

¡Invierta en el lujo en Torres Bolik, Encarnación!Descubra la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Encarnación, localizada en la prestigiosa zona de Padre Bolik. Este exclusivo departamento en venta se destaca tanto por su estilo moderno como por su comodidad. Parte de la categoría RE/MAX Residencial, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única con una superficie habitable de 123.5 metros cuadrados dentro de un terreno de 1600 metros cuadrados (dimensiones de 40 por 40 metros).El departamento cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 amplios dormitorios y 3 baños completamente equipados, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. En cuanto a estacionamiento, dispone de un cómodo espacio para su vehículo.Entre sus características se incluyen un edificio nuevo y moderno, quincho climatizado para disfrutar de momentos en familia y con amigos, balcón con vistas encantadoras, y amueblado listo para mudarse. Para su confort y seguridad, cuenta con piscina, sistema de alarma, y estacionamiento, además de la opción de tener mascotas. Situado en una ruta de asfalto con sistema de irrigación, el acceso es fácil y cómodo.Con una terraza que brinda vistas increíbles, un vestidor espacioso, y una ubicación exclusiva este apartamento también incluye aire acondicionado, gimnasio, jacuzzi, y acceso para silla de ruedas, asegurando que se satisfagan todas sus necesidades. La comunidad ofrece una piscina comunitaria y se beneficia de la proximidad al transporte público cercano y a otras amenidades.Disfrute de un estilo de vida vibrante con vida en la ciudad, excelente clima cálido, y acceso a lagos, ríos y playas, en una de las regiones más atractivas de Paraguay, específicamente en Itapúa. No pierda esta oportunidad única de sumergirse en el confort y el lujo en Calle Padre Bolik Costanera Padre Bolik.Contactar Agente 143085032-68

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