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Venta de inmuebles en Itapúa página 43

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U$S 495.000

Casa en Encarnación, Itapúa
Mono 800

En venta exclusiva residencia minimalista en aqua vista

Exclusiva Residencia Minimalista en Aqua Vista: Lujo y Diseño a un precio increible. Residencia de diseño vanguardista en el Lote 2, Manzana 75 lujo y funcionalidad. Con una superficie total de 800 m² de lote, esta propiedad ofrece 300 m² cubiertos y 150 m² semicubiertos, 3 habitaciones en suite + 1 Master suite . Fusiona arquitectura moderna con la naturaleza circundante. Precio : USD 495.000 Construida con hormigón visto y tecnología de postensado, la casa elimina vigas intermedias, creando espacios amplios y diáfanos. Las carpinterías de aluminio negras, de piso a losa, enmarcan vistas espectaculares y permiten una abundante entrada de luz natural en cada rincón. La climatización central frío-calor en el área social asegura un confort único. La planta baja se presenta una sala, comedor y cocina integrados. La cocina, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama (horno eléctrico y microondas empotrados, heladera doble puerta con dispensador de hielo y agua, lavavajillas panelable, anafe de inducción y gas de alta potencia, y campana de isla de 90 cm). Todos los muebles, laqueados en negro mate, aportan un toque de sofisticación. Este espacio se conecta fluidamente con la galería exterior a través de un ventanal corredizo, crea un ambiente único con pérgolas y vistas panorámicas al río Parana. En esta misma planta, un elegante hall de recepción ,baño social y un dormitorio en suite con aire acondicionado split frío-calor perfecto para huéspedes, o de uso como escritorio o área de servicio. La cochera cubierta para dos vehículos y descubierta para 2 o mas vehiculos.Ademas cuenta con acceso independiente a la casa. Adicionalmente, se encuentra un baño exterior para la piscina Parrilla y bacha para asegurar buenos momentos y exquisitos asados .Cuenta con un lavadero completo con lava-secarropas y bacha. El exterior invita al relax con una piscina de 7,50 x 3,90 metros, solárium, ducha y escalera, todo enmarcado por un paisajismo y parquizado .

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U$S 36.856.000

Garaje o cochera en General Artigas, Itapúa

Vendo granja agrícola en general artigas itapúa

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marchaInfo: ***

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