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Venta de inmuebles Usados en Itapúa página 14

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U$S 310.000

Casa en Encarnación, Itapúa
4 Dorms. 3 Baños245

En venta – amplia casa en encarnación | barrio la paz

???? EN VENTA – AMPLIA CASA EN ENCARNACIÓN | BARRIO LA PAZ ???? ???? Precio: USD 310.000???? Superficie del terreno: 600  m² (12x50) ???? Superficie construida: 245 m²Moderna y funcional residencia desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más estratégicas y céntricas de Encarnación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria.A solo minutos de las playas, aeropuerto, Hospital del Sur, supermercados, colegios, comercios y comisaría, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado.✨ Distribución interior: ✔️ 4 habitaciones ✔️ 3 baños ✔️ Amplia sala y comedor ✔️ Cocina amoblada ✔️ Lavadero ✔️ Tendedero techado❄️ Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado???? Exteriores que marcan la diferencia: • Amplio patio con césped y árboles frutales • Antejardín espacioso • Parrilla • Estacionamiento • Portón eléctrico para vehículos • Acceso peatonal con portero eléctrico • Pasillo lateral exterior amplioUna propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, con excelente proyección, alto valor residencial y lista para habitar.???? Inversión segura en Encarnación – Barrio La Paz???? Ubicación: ???? https://maps.google.com/maps?q=-27.3249454498291%2C-55.85581970214844&z=17&hl=es???? Consultas y visitas: *** Myrian Barrios – Asesora Inmobiliaria #CasaEnVenta #Encarnación#BarrioLaPaz #InversiónInmobiliaria#CasaFamiliar #BienesRaíces#InmobiliariaParaguay #PropiedadEnVenta#CasaModerna #ZonaCéntrica#CercaDePlayas #AltaValorización#VidaCómoda #AsesoraInmobiliaria #MyrianBarrios

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Gs. 550.000.000

Apartaestudio en Cambyretá, Itapúa
3 Dorms. 2 Baños130

Duplex de tres habitaciones a la venta - barrio jardin - cambyreta

Disponible para la venta, esta impresionante casa nueva en el mercado está ubicada en el Barrio Jardin en Cambyretá, Itapúa, Paraguay, a solo 200 metros de la Ruta 14 sobre calle asfaltada. Con una construcción moderna finalizada en septiembre de 2023, la propiedad ofrece una oportunidad única de vida en una casa de alta calidad y en muy buena condición.Con un total de 130 m2 de construcción, esta casa cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños. La propiedad destaca por sus características clave, incluyendo un quincho, un hermoso jardín, amueblada completamente, sistema de alarma, y aire acondicionado para su comodidad. Además, el edificio es nuevo y cuenta con un portero eléctrico, asegurando así su seguridad y tranquilidad.La propiedad también incluye 2 estacionamientos exterior, perfecto para familias con múltiples vehículos. La ubicación estratégica de esta casa moderna proporciona fácil acceso a todos los servicios urbanos esenciales, haciendo de este hogar una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano.Con un lote total de 225 m2, esta casa ofrece suficiente espacio para disfrutar de una vida tranquila y confortable. Inversión: Gs. Ver datos Observación: incluye todos los muebles, electrodomésticos, sistema de alarma y cámaras.Ubicación: ***;Para más información contacta con tu agente RE/MAX

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U$S 130.000

Casa en Encarnación, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños123

Casa en venta en encarnación - itapua

Hermosa propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la amplitud y la armonía entre espacios interiores y exteriores. Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa de dos plantas combina un diseño funcional con detalles que realzan la calidad de vida de sus residentes.Servicios Básicos: Acceso cercano a infraestructura de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, transporte publico, con posibilidad de rápida conexión.Planta Baja: Con espacios Sociales y de RelajaciónPatio Frontal: Entrada principal con área verde decorativa y acceso a un garaje techado con capacidad para 3 vehículos, pensado para mayor comodidad y seguridad.Quincho Independiente: Ubicado al fondo del terreno, este espacio social es ideal para reuniones y eventos. Incluye una habitación en suite que puede destinarse a huéspedes, oficina o espacio privado.Cocina-Comedor Integrada: De diseño amplio y luminoso, equipada para facilitar la experiencia culinaria y conectada con el área social para mayor funcionalidad.Estar Social Principal: Espacioso y bien iluminado, perfecto para encuentros familiares o zonas de relajación.Baño Completo: Estratégicamente ubicado para mayor accesibilidad en esta planta.Patio Trasero: Con césped natural bien cuidado, un árbol frutal en medio que brinda sombra y un ambiente fresco, ideal para disfrutar al aire libre.Planta Alta: Privacidad y Comodidad4 Dormitorios Amplios: Dos de ellos ubicados al frente, con acceso a balcones privados, que ofrecen vistas despejadas y excelente iluminación natural.Baño Completo Compartido: Moderno y de diseño funcional, que atiende a los dormitorios de esta planta.Estar Íntimo: Un espacio privado y acogedor que puede utilizarse como sala de TV, área de lectura o lugar de trabajo.Características Generales:Construcción Moderna y Robusta: Materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y estética. (7 años de construcción)Zonas Verdes y Naturaleza: La propiedad integra espacios verdes que no solo embellecen la vivienda, sino que también aportan un ambiente fresco y relajante.Distribución Funcional: Diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad a sus habitantes.Esta propiedad es ideal para familias grandes o para quienes buscan combinar áreas sociales y privadas con espacios al aire libre. Su distribución y características permiten disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado.¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar!

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U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa
Mono 46 hectáreas

Terreno de 46.070.000 m2 de producción agrícola y ganadera en venta

TERRENO DE ***M2 DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN VENTA Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva. Datos Generales del Establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km) Producción Agrícola Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***) Costo de siembra: 650 kg/ha Indicador clave: Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable. Características del Suelo Tipo: Franco arcillo-arenoso Composición: o Arena: 60% o Arcilla: 28% o Limo: 12% Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno) pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica) Drenaje: Bueno Condición: Suelo trabajado y productivo Ideal para: Soja Maíz Trigo Rotación intensiva Infraestructura Completa Casa patronal equipada (400 m²) Casa de gerente (120 m²) 10 viviendas para personal Tinglados para maquinarias (+5.000 m²) Taller completamente equipado Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho para personal Servicios y Equipamiento Energía eléctrica trifásica Generador propio Pozo artesiano + tanque de agua 3 tanques de combustible con sistema de carga Internet satelital Sistema de seguridad perimetral Operación 13 trabajadores activos Estructura gerencial con 3 encargados Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata Situación Legal Título de propiedad en regla A nombre de persona física Impuestos al día Valor de Inversión Precio por hectárea: USD 6.500 Valor total: USD ***Resumen para Inversionista ✔ Campo agrícola en producción activa ✔ Alta superficie mecanizada (82%) ✔ Excelente rendimiento comprobado ✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano) ✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de Itapúa Proyección de Rentabilidad Anual (Escenarios) Escenario Conservador 1 Precio soja: USD 320/ton 2 Rendimiento: 3,285 kg/ha 3 Producción total: 12,483 ton 4 Ingreso bruto: USD 3,994,560 5 Costo estimado: USD 790,400 6 Utilidad neta: USD 3,204,160 7 Rentabilidad anual: 10.70 % Escenario Moderado 1 Precio soja: USD 350/ton 2 Rendimiento: 3,650 kg/ha 3 Producción total: 13,870 ton 4 Ingreso bruto: USD 4,854,500 5 Costo estimado: USD 864,500 6 Utilidad neta: USD 3,990,000 7 Rentabilidad anual: 13.32 % Escenario Optimista 1 Precio soja: USD 400/ton 2 Rendimiento: 4,015 kg/ha 3 Producción total: 15,257 ton 4 Ingreso bruto: USD 6,102,800 5 Costo estimado: USD 988,000 6 Utilidad neta: USD 5,114,800 7 Rentabilidad anual: 17.08 % Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo. TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno) Supuestos base: Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2M Horizonte: 10 años Revalorización de la tierra: 2% 4% anual Resultado estimado: TIR conservadora: 8% 10% TIR moderada: 11% 13% TIR optimista: 14% 16% Esto incluye: Flujo agrícola anual Apreciación del valor de la tierra Clave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual. Inversión: USD ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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