


Gs. 1.033.000.000
Propiedad excepcional en esquina, en el corazón de Presidente Franco, Alto Paraná, entre Área 4 y Área 5, sobre la Super Carretera. Una casa de líneas europeas contemporáneas, amplia y firme, con doble construcción dentro del mismo predio. Su ubicación ofrece acceso rápido al Puente de la Amistad y conexión directa con Ciudad del Este, Foz de Iguazú y Puerto Iguazú.????️ LA PROPIEDAD Terreno en esquina de 444 m². 231,20 m² construidos, más de la mitad del terreno, con amplio patio. Casa principal estilo mansión europea contemporánea, de construcción firme. Segunda vivienda paralela al fondo, de estilo descanso contemporáneo: ideal para familia ampliada, huéspedes o renta. Construcción adicional tipo quincho, con tamaño de vivienda. Subsuelo con espacio para 4 vehículos, conectado con la planta baja. Distribución en subsuelo, planta baja y primer piso (planos disponibles). Ventilación total, sombra, entrada amplia y amplio costado.???? POTENCIAL DE USO Sede corporativa o matriz de marca. Oficinas y desarrolladoras. Hotel boutique o centro de eventos. Museo o espacio cultural. Vivienda de lujo amplia. Por su esquina, tiene potencial de crecimiento vertical.???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre la Super Carretera, con rotondas y fácil circulación. Rápido acceso al Puente de la Amistad y a los aeropuertos. Centros de Presidente Franco, Ciudad del Este y Foz de Iguazú a pocos minutos. Zona comercial de rápida llegada.????️ ENTORNO Hospital Regional del Este, sanatorios y cadenas de hoteles. Supermercado Súper Seis, depósitos de suministros y centros gastronómicos. Universidad de Presidente Franco (UPE), Parque Independencia y club social del Área 4. Zona verde, con centros de eventos cercanos.???? VALORIZACIÓNZona de frontera con crecimiento continuo, cultura mixta e interés creciente de inversionistas extranjeros y europeos. Los puentes y la conectividad impulsan su valorización. GOOGLE MAPS: Ver datos Ver datos -1Propiedad a transferir.

U$S 1.500.000
• Vivienda Patronal• Vivienda Personal• Tanques de Agua: Existen tres, el primero de capacidad de 40.000litros, el segundo de 100.000 litros y el tercero de 34.000 litros• Deposito.• Pozos Artesianos: Hay dos el primero de 120 metros deprofundidad y el segundo de 180 metros de profundidad.• Composteras: Existen cuatro unidades, espacios utilizados para laquema de pollos muertos.• Eucaliptal: Existe 1 Ha.• Cercado de 5 hilos.• Galpón Gallinero 1 de 2.750 m2: Posee 13 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 12.500 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 2 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 3 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 4 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de watts.Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de3.000 litro• Casetas de equipos de automatización: Ubicados adosados a losgallineros.• Tinglado de Hornos: Adosados a los gallineros.• Transformador eléctrico: De 150 Kva.• Generador eléctrico de 200 Kva.• Generador eléctrico de 110 Kva.---------------------------------------------------------------------© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.