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Venta de inmuebles en Paraguay

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Destacado Gold

U$S 1.500.000

Edificio en Vista Alegre, Asunción
19 Dorms. 10 Baños3556 m²

Edificio de renta en venta | vista alegre – asunción usd 1.500.000 | 28 departamentos | 24 estacionamientos | 95% de ocupación informada

Edificio de renta en venta | Vista Alegre – Asunción USD *** | 28 departamentos | 24 estacionamientos | 95% de ocupación informada Edificio residencial en venta en Vista Alegre, Asunción, actualmente operando como propiedad de renta y con una ocupación informada del 95%. Construido en 2023, el inmueble cuenta con 28 departamentos, 24 estacionamientos, ascensor y amenities, distribuidos en subsuelo, planta baja y cuatro niveles. Una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de renta consolidado, con múltiples unidades dentro de una misma propiedad. Composición del edificio 28 departamentos en total • 4 departamentos de 2 dormitorios con patio en planta baja • 16 departamentos de 2 dormitorios • 8 departamentos de 3 dormitorios Las unidades se entregan equipadas con: • Aire acondicionado en los ambientes • Placares • Muebles de cocina • Termocalefón Superficies • Terreno: 1.152 m² • Dimensiones: 24 × 48 m • Superficie construida: 3.556 m² • Año de construcción informado: 2023 Infraestructura • Subsuelo + planta baja + 4 pisos • Ascensor • Escalera amplia • 24 estacionamientos • Caseta para guardia • 2 portones eléctricos • Acceso peatonal independiente • 2 tanques de agua • Boca de incendio • Detectores de humo • Sistema de alarma contra incendio Amenities El edificio dispone de áreas comunes en planta baja: • Salón climatizado con parrilla y kitchenette • Salón de juegos para niños • Baños diferenciados Renta activa El edificio registra actualmente una ocupación aproximada del 95% y una rentabilidad bruta informada del 8% anual. Por su composición de 28 unidades, permite distribuir los ingresos entre múltiples contratos de alquiler dentro de un único activo inmobiliario. Para el análisis de inversión se recomienda revisar el detalle de cánones vigentes, contratos, historial de ocupación, gastos operativos y renta neta efectiva. Ubicación Dr. Venza casi Don Osvaldo Kallsen – Vista Alegre, Asunción Ubicado aproximadamente a **una cuadra de Av. Fernando de la Mora y a una cuadra y media de Médicos del Chaco**, con conexiones hacia el Centro de Asunción y otros sectores de la ciudad. ### Precio de venta **USD ***** Una propuesta para inversores que buscan un **edificio completo generando renta en Asunción**, con 28 departamentos, alta ocupación informada, estacionamientos, amenities e infraestructura propia. Solicitá el **detalle de renta actual, contratos de alquiler, ocupación por unidad y documentación del inmueble**, o coordiná una visita para conocer la propiedad. **Lic. Juan José Castillo** Broker Inmobiliario | Meridiano Capital **WEB ID: ***** ###

U$S 300.000

Edificio en Mariano Roque Alonso, Central
4 Dorms. 4 Baños600 m²

Edificio con renta activa en venta | zona shopping mariano usd 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos

Edificio con renta activa en venta | Zona Shopping Mariano USD 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos Edificio de renta en venta en Mariano Roque Alonso, ubicado en el barrio La Asunción, a solo 2 cuadras del Shopping Mariano y con rápida conexión a la Ruta Transchaco y zona Expo. La propiedad se desarrolla en 3 niveles y cuenta con 4 departamentos de 2 dormitorios + 1 salón comercial, todos actualmente alquilados según la información proporcionada. Una alternativa para inversores que buscan adquirir un inmueble con renta activa, unidades residenciales y comerciales y posibilidad de ampliación. Composición del edificio 4 departamentos de aproximadamente 80 m² cada uno, distribuidos en: • 2 dormitorios • Baño familiar • Baño social • Sala, cocina y comedor integrados • Cocina equipada con mueble, bacha y mesada de granito • 3 equipos de aire acondicionado tipo split por departamento incluidos con la propiedad 1 salón comercial de aproximadamente 80 m², con baño. Características generales • Terreno: 260 m² • Dimensiones: 10 × 26 m • Superficie construida informada: 600 m² • Edificio de 3 niveles • 4 departamentos terminados • 1 local comercial terminado • Estacionamiento interno para 5 vehículos • Terraza • Construcción informada: 2023 • Documentación lista para transferir Renta activa Según la información proporcionada, los 4 departamentos y el salón comercial se encuentran actualmente alquilados. La ficha informa una rentabilidad actual aproximada del 6%, señalando además que los contratos vigentes se encontrarían por debajo de los valores promedio de alquiler de la zona. Para evaluar el rendimiento de la inversión, se recomienda solicitar los cánones y contratos vigentes, gastos operativos y antecedentes de ocupación del inmueble. Potencial de ampliación La propiedad cuenta actualmente con terraza y, según la información recibida, existe la posibilidad de incorporar un nivel adicional con 2 departamentos. La factibilidad de esta ampliación deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente, parámetros urbanísticos y capacidad estructural del edificio. Ubicación Álvar Núñez casi Cristóbal Colón – La Asunción, Mariano Roque Alonso A aproximadamente 2 cuadras del Shopping Mariano, con cercanía a la Ruta Transchaco y conexión con la zona de la Expo. Precio de venta : USD 300.000 Una propiedad para quienes buscan un edificio con renta activa en Mariano Roque Alonso, combinando unidades residenciales, local comercial, estacionamiento y potencial de ampliación. Solicitá información sobre renta mensual actual, contratos de alquiler, documentación y condiciones de venta, y/ o coordiná una visita para conocer el inmueble. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID: ***

Negociable
Destacado Black

U$S 2.253.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
5956 m²

¡terreno 5.956 m² en fdo. de la mora norte – frente a 3 calles

Terreno de 5.956 m² en Fernando de la Mora Norte | Frente sobre 3 calles Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario e inversión en Fernando de la Mora – Zona Norte. Propiedad de 5.956 m², de configuración prácticamente rectangular y con una característica especialmente atractiva para proyectos de escala: frente sobre tres calles, incluyendo un sector en esquina. La regulación de la zona permite edificación en altura superior a 8 pisos, otorgándole un importante potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran porte. Su ubicación ofrece muy buena conectividad dentro del área metropolitana, con rápida salida hacia la Ruta PY02, Av. Eusebio Ayala y Av. Mariscal López, además de proximidad a supermercados El Pueblo y Los Jazmines y otros comercios y servicios de la zona. Características principales: Superficie: 5.956 m² Frente sobre 3 calles Sector con ubicación en esquina Terreno prácticamente rectangular Regulación apta para edificación en altura superior a 8 pisos Rápido acceso a Ruta PY02 Conectividad con Eusebio Ayala y Mariscal López Zona consolidada y con servicios Valor aproximado: USD 378/m² Una propiedad con condiciones particularmente interesantes para desarrolladores e inversionistas que buscan superficie, accesibilidad y capacidad de desarrollo en una misma ubicación. IB Real Estate | Irene Britez***

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