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Venta de inmuebles en Paraguay

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Destacado Black

U$S 340.000

Edificio en Ciudad Nueva, Asunción
13 Dorms. 10 Baños1100 m²

Edificio de renta en venta | ciudad nueva – asunción usd 340.000 | 13 departamentos + local comercial | inmueble generando renta

Edificio de renta en venta | Ciudad Nueva – Asunción USD 340.000 | 13 departamentos + local comercial | Inmueble generando renta Edificio de departamentos en venta en Ciudad Nueva, Asunción, próximo al Mercado 4 y a una cuadra de la Av. Eusebio Ayala. Una propiedad orientada a inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario ya operativo y generando ingresos, compuesto por 13 departamentos de diferentes tipologías más un local comercial. Según la información proporcionada, actualmente todas las unidades y el local comercial se encuentran alquilados**, con ingresos anuales aproximados de USD 34.500. Composición del edificio • 6 departamentos de 1 dormitorio • 6 departamentos de 2 dormitorios • 1 departamento de 3 dormitorios • 1 local comercial Total: 13 departamentos + 1 local comercial El edificio dispone además de una amplia terraza en el cuarto piso, con vistas abiertas hacia la ciudad. Datos de inversión Precio de venta: USD 340.000 Renta anual informada: aproximadamente USD 34.500 Tomando estos valores como referencia, la relación bruta entre los ingresos anuales informados y el precio de venta es de aproximadamente 10,15% anual, antes de considerar mantenimiento, impuestos, administración, vacancia y otros gastos asociados al inmueble. Ubicación:9 de Marzo c/ Mayor Bullo – Ciudad Nueva, Asunción Ubicado a aproximadamente una cuadra de Av. Eusebio Ayala y próximo al área comercial del Mercado 4. Su ubicación permite acceder rápidamente a comercios, servicios y diferentes puntos de Asunción. Una propiedad orientada a renta La combinación de 13 unidades residenciales + 1 local comercial permite diversificar los ingresos por alquiler dentro de un mismo inmueble. Al encontrarse actualmente alquiladas las unidades según la información proporcionada, el comprador puede evaluar una propiedad con flujo de ingresos existente, sujeto a la revisión de contratos, cánones vigentes y documentación correspondiente. Precio: USD 340.000 Solicitá información sobre los contratos de alquiler, ingresos actuales, gastos operativos y documentación del inmueble, y/o coordiná una visita para conocer el edificio. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID: ***

Destacado Black

Gs. 950.000.000

Edificio en Mariano Roque Alonso, Central
7 Dorms. 7 Baños738 m²

Propiedad de renta en venta | 7 departamentos – mariano roque alonso gs. 950.000.000 | 7 departamentos independientes

Propiedad de renta en venta | 7 departamentos – Mariano Roque Alonso Gs. *** | 7 departamentos independientes Propiedad orientada a inversión y generación de renta en Mariano Roque Alonso, compuesta por un bloque de 7 departamentos independientes con diferentes tipologías. Con un ingreso mensual estimado de Gs. ***, representa una alternativa para inversores que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con múltiples unidades destinadas al alquiler. Distribución de las unidades El bloque está compuesto por: • 1 monoambiente • 1 departamento de 1 dormitorio • 2 departamentos de 3 dormitorios y 2 baños • 3 departamentos de 3 dormitorios y 1 baño Total: 7 departamentos independientes La variedad de tipologías permite atender distintos perfiles de inquilinos dentro de una misma propiedad. Datos de inversión Precio de venta: Gs. *** Ingreso mensual estimado: Gs. *** Ingreso anual estimado: Gs. *** Tomando como referencia estos valores, la relación entre ingreso anual estimado y precio de venta representa aproximadamente un 13,9% bruto anual, antes de considerar vacancia, mantenimiento, impuestos, administración y otros gastos asociados a la propiedad. Ubicación Mariano Roque Alonso La propiedad se encuentra en una zona donde, según la información proporcionada, existe demanda de alquiler vinculada, entre otros perfiles, a estudiantes brasileños de medicina. Una propiedad pensada para renta Por su configuración de 7 unidades independientes, esta propiedad permite concentrar diferentes contratos de alquiler dentro de un mismo activo inmobiliario. Una alternativa para analizar dentro de una estrategia de inversión enfocada en generación de ingresos por alquiler. Gs. *** Solicitá información sobre la propiedad, documentación y detalles de los alquileres, o coordiná una visita. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID:***

Destacado Gold

U$S 1.500.000

Edificio en Vista Alegre, Asunción
19 Dorms. 10 Baños3556 m²

Edificio de renta en venta | vista alegre – asunción usd 1.500.000 | 28 departamentos | 24 estacionamientos | 95% de ocupación informada

Edificio de renta en venta | Vista Alegre – Asunción USD *** | 28 departamentos | 24 estacionamientos | 95% de ocupación informada Edificio residencial en venta en Vista Alegre, Asunción, actualmente operando como propiedad de renta y con una ocupación informada del 95%. Construido en 2023, el inmueble cuenta con 28 departamentos, 24 estacionamientos, ascensor y amenities, distribuidos en subsuelo, planta baja y cuatro niveles. Una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de renta consolidado, con múltiples unidades dentro de una misma propiedad. Composición del edificio 28 departamentos en total • 4 departamentos de 2 dormitorios con patio en planta baja • 16 departamentos de 2 dormitorios • 8 departamentos de 3 dormitorios Las unidades se entregan equipadas con: • Aire acondicionado en los ambientes • Placares • Muebles de cocina • Termocalefón Superficies • Terreno: 1.152 m² • Dimensiones: 24 × 48 m • Superficie construida: 3.556 m² • Año de construcción informado: 2023 Infraestructura • Subsuelo + planta baja + 4 pisos • Ascensor • Escalera amplia • 24 estacionamientos • Caseta para guardia • 2 portones eléctricos • Acceso peatonal independiente • 2 tanques de agua • Boca de incendio • Detectores de humo • Sistema de alarma contra incendio Amenities El edificio dispone de áreas comunes en planta baja: • Salón climatizado con parrilla y kitchenette • Salón de juegos para niños • Baños diferenciados Renta activa El edificio registra actualmente una ocupación aproximada del 95% y una rentabilidad bruta informada del 8% anual. Por su composición de 28 unidades, permite distribuir los ingresos entre múltiples contratos de alquiler dentro de un único activo inmobiliario. Para el análisis de inversión se recomienda revisar el detalle de cánones vigentes, contratos, historial de ocupación, gastos operativos y renta neta efectiva. Ubicación Dr. Venza casi Don Osvaldo Kallsen – Vista Alegre, Asunción Ubicado aproximadamente a **una cuadra de Av. Fernando de la Mora y a una cuadra y media de Médicos del Chaco**, con conexiones hacia el Centro de Asunción y otros sectores de la ciudad. ### Precio de venta **USD ***** Una propuesta para inversores que buscan un **edificio completo generando renta en Asunción**, con 28 departamentos, alta ocupación informada, estacionamientos, amenities e infraestructura propia. Solicitá el **detalle de renta actual, contratos de alquiler, ocupación por unidad y documentación del inmueble**, o coordiná una visita para conocer la propiedad. **Lic. Juan José Castillo** Broker Inmobiliario | Meridiano Capital **WEB ID: ***** ###

U$S 300.000

Edificio en Mariano Roque Alonso, Central
4 Dorms. 4 Baños600 m²

Edificio con renta activa en venta | zona shopping mariano usd 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos

Edificio con renta activa en venta | Zona Shopping Mariano USD 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos Edificio de renta en venta en Mariano Roque Alonso, ubicado en el barrio La Asunción, a solo 2 cuadras del Shopping Mariano y con rápida conexión a la Ruta Transchaco y zona Expo. La propiedad se desarrolla en 3 niveles y cuenta con 4 departamentos de 2 dormitorios + 1 salón comercial, todos actualmente alquilados según la información proporcionada. Una alternativa para inversores que buscan adquirir un inmueble con renta activa, unidades residenciales y comerciales y posibilidad de ampliación. Composición del edificio 4 departamentos de aproximadamente 80 m² cada uno, distribuidos en: • 2 dormitorios • Baño familiar • Baño social • Sala, cocina y comedor integrados • Cocina equipada con mueble, bacha y mesada de granito • 3 equipos de aire acondicionado tipo split por departamento incluidos con la propiedad 1 salón comercial de aproximadamente 80 m², con baño. Características generales • Terreno: 260 m² • Dimensiones: 10 × 26 m • Superficie construida informada: 600 m² • Edificio de 3 niveles • 4 departamentos terminados • 1 local comercial terminado • Estacionamiento interno para 5 vehículos • Terraza • Construcción informada: 2023 • Documentación lista para transferir Renta activa Según la información proporcionada, los 4 departamentos y el salón comercial se encuentran actualmente alquilados. La ficha informa una rentabilidad actual aproximada del 6%, señalando además que los contratos vigentes se encontrarían por debajo de los valores promedio de alquiler de la zona. Para evaluar el rendimiento de la inversión, se recomienda solicitar los cánones y contratos vigentes, gastos operativos y antecedentes de ocupación del inmueble. Potencial de ampliación La propiedad cuenta actualmente con terraza y, según la información recibida, existe la posibilidad de incorporar un nivel adicional con 2 departamentos. La factibilidad de esta ampliación deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente, parámetros urbanísticos y capacidad estructural del edificio. Ubicación Álvar Núñez casi Cristóbal Colón – La Asunción, Mariano Roque Alonso A aproximadamente 2 cuadras del Shopping Mariano, con cercanía a la Ruta Transchaco y conexión con la zona de la Expo. Precio de venta : USD 300.000 Una propiedad para quienes buscan un edificio con renta activa en Mariano Roque Alonso, combinando unidades residenciales, local comercial, estacionamiento y potencial de ampliación. Solicitá información sobre renta mensual actual, contratos de alquiler, documentación y condiciones de venta, y/ o coordiná una visita para conocer el inmueble. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID: ***

U$S 250.000

Edificio en San Roque, Asunción
5 Dorms. 4 Baños500 m²

Edificio comercial en venta | san roque – centro de asunción usd 250.000 | 585,80 m² de terreno | 499,40 m² construidos

Edificio comercial en venta | San Roque – Centro de Asunción USD 250.000 | 585,80 m² de terreno | 499,40 m² construidos Edificio en venta en San Roque, zona Centro de Asunción, ubicado en esquina sobre Luis Alberto de Herrera, con espacios comerciales, oficinas, estacionamiento y posibilidad informada de ampliar la construcción. La propiedad se desarrolla actualmente en 3 niveles más terraza, sobre un terreno de aproximadamente 585,80 m²* ofreciendo una configuración adaptable a diferentes usos comerciales, corporativos o proyectos de inversión. Características principales • Terreno: 585,80 m² • Dimensiones aproximadas: 9,80 × 69 m • Superficie construida: 499,40 m² • Construcción actual de 3 niveles • Terraza • Salones amplios • Oficinas • Baños • Estacionamiento para varios vehículos • Tinglado de aproximadamente 60 m² Distribución Primer nivel Amplio salón comercial con techo de doble altura, oficina en nivel superior y baño terminado. En la parte posterior se encuentra el área de estacionamiento para varios vehículos, además de un tinglado de aproximadamente 60 m². Segundo nivel Amplio salón actualmente sin terminar, con baño. Su estado permite evaluar distintas alternativas de adecuación según el uso proyectado. Tercer nivel Amplio salón con baño. Terraza Espacio adicional en el nivel superior del edificio. Potencial de ampliación Existe posibilidad de edificar hasta 5 pisos, mientras que actualmente la construcción alcanza 3 niveles. La capacidad efectiva de ampliación deberá verificarse conforme a los parámetros urbanísticos vigentes, condiciones estructurales del inmueble y características del proyecto a desarrollar. Ubicación: San Roque – Centro de Asunción Propiedad en esquina sobre Luis Alberto de Herrera, dentro de un sector céntrico de la capital. Por su configuración y ubicación, permite evaluar diferentes alternativas de utilización comercial, administrativa o de desarrollo. Precio de venta: USD 250.000 Una propiedad para quienes buscan un edificio completo en el Centro de Asunción, con espacios comerciales existentes, estacionamiento y potencial de ampliación. Solicitá documentación, información adicional y/o coordiná una visita para conocer el inmueble. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID: ***

U$S 250.000

Edificio en Mariano Roque Alonso, Central
15 Dorms. 10 Baños1440 m²

Edificio de renta en venta | mariano roque alonso usd 250.000 | 15 departamentos + local comercial | renta mensual informada: gs. 16.000.000

Edificio de renta en venta | Mariano Roque Alonso USD 250.000 | 15 departamentos + local comercial | Renta mensual informada: Gs. *** Edificio de renta en venta en Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso, ubicado a aproximadamente 200 metros de la Ruta Transchaco. La propiedad está compuesta por 15 departamentos y 1 local comercial, ofreciendo una combinación de unidades residenciales y comerciales dentro de un mismo activo. Según la información proporcionada, actualmente genera aproximadamente Gs. ***mensuales**, convirtiéndolo en una alternativa para inversores que buscan adquirir una propiedad con flujo de ingresos existente. Composición del edificio Sector residencial • 13 departamentos de 2 dormitorios • 2 departamentos de 1 dormitorio • Cada unidad cuenta con baño y cocina • 2 patios internos que favorecen la iluminación y ventilación de los espacios • Caja de ascensor preparada para futura instalación Sector comercial • 1 local comercial en planta baja • Baño privado Total: 15 departamentos + 1 local comercial Datos de inversión Precio de venta: USD 250.000 – negociable Renta mensual informada: Gs. *** Renta anual estimada sobre el ingreso actual: Gs. *** Una propiedad para analizar por su capacidad de generar ingresos mediante múltiples unidades de alquiler y su cercanía a uno de los principales corredores de Mariano Roque Alonso. Potencial de ampliación: el inmueble cuenta con posibilidad de ampliación de hasta 6 pisos adicionales. Este potencial deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente, parámetros urbanísticos, capacidad estructural del edificio y proyecto específico a desarrollar. Ubicación: Próspero Coronel – Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso A aproximadamente 200 metros de la Ruta Transchaco, con acceso al entorno comercial, residencial y logístico de la zona. Precio: USD 250.000 – negociable Una alternativa para quienes buscan un edificio de renta en Mariano Roque Alonso, con 15 departamentos, local comercial e ingresos mensuales ya informados. Solicitá información sobre **ocupación actual, contratos de alquiler, cánones por unidad, gastos operativos y documentación, y/o coordiná una visita para conocer la propiedad. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID: ***

Destacado Black

U$S 350.000

Casa en San Bernardino, Cordillera
6 Dorms. 5 Baños580 m²

Vendo hermosa casa colonial en el centro historico de san bernardino

EN VENTA | CASA COLONIAL EN EL CENTRO HISTÓRICO DE SAN BERNARDINO Una casa con el encanto del San Bernardino de siempre, ubicada en pleno Centro Histórico, a solo 2 cuadras de la iglesia. Esta hermosa residencia de estilo colonial combina amplias galerías, naturaleza y espacios pensados para disfrutar en familia, con un hermoso jardín en dos niveles, piscina y una privilegiada vista al lago Ypacaraí. ? Terreno: 884 m² ? Construcción: 580 m² ?️ 5 dormitorios PLANTA ALTA * 2 dormitorios en suite * 2 dormitorios con baño compartido * Sala, comedor y cocina semiintegrada * Amplia galería con vista al lago Ypacaraí PLANTA BAJA * 1 dormitorio en suite * Depósito * Área de servicio completa * Amplio quincho/galería con parrilla * Hermoso jardín en dos niveles * Amplia piscina * Galería junto a la piscina con tatakua * Cochera para 5 vehículos OTRAS COMODIDADES * Tanque de agua de 8.000 litros * Aires acondicionados en todos los ambientes * Baños equipados con calefones ? PRECIO DE VENTA: USD 350.000 ☀️ TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILER DE TEMPORADA Diciembre Del 1 de diciembre al 1 de enero: Gs. *** Enero Del 2 al 31 de enero: Gs. *** Febrero Del 1 al 28 de febrero: Gs. *** ? Garantía de alquiler: Gs. *** Una excelente opción para disfrutar el verano en una auténtica casa sanbernardinense, con amplios espacios sociales, piscina, naturaleza y una ubicación privilegiada a pasos del centro.

Destacado Black

U$S 250.000

Casa en Caacupé, Cordillera
1 Dorm 3 Baños430 m²

Propiedad con salón de eventos en caacupé adler467

Propiedad con salón de eventos en Caacupé Excelente propiedad en Caacupé, actualmente destinada a la realización de eventos, con amplios espacios interiores y exteriores y una infraestructura preparada para recibir aproximadamente 150 personas. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del centro de Caacupé y de la Basílica, y a tan solo dos cuadras de la ruta asfaltada, ofreciendo una excelente combinación de tranquilidad, buena accesibilidad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Por sus características e infraestructura, la propiedad ofrece la posibilidad de continuar con su actividad actual o destinarla a otros proyectos comerciales, turísticos, gastronómicos o recreativos. Características principales • Superficie del terreno: 3.541 m² • Superficie construida: 430 m² • Amplio salón climatizado con capacidad para aproximadamente 150 personas, con equipos de aire acondicionado de gran capacidad • Piscina con cascada, integrada a un amplio sector de recreación • Amplio jardín con césped, árboles y espacios verdes, que brinda un entorno agradable • Quincho equipado con parrilla y mesadas • Baños sexados y sanitario accesible • Pozo artesiano de 182 metros • Tanque de agua con capacidad para 30.000 litros Además de su uso actual, la propiedad presenta distintas posibilidades de aprovechamiento, pudiendo adaptarse como casa quinta, complejo turístico, emprendimiento gastronómico, centro recreativo u otro proyecto comercial. Caacupé – Cordillera Precio de venta: USD 250.000 Consultas y visitas con cita previa. Miryan Galeano ***

Destacado Black

U$S 1.500.000

Chacra en Emboscada, Cordillera
Mono 7 hectáreas

Campo avícola en venta 7 ha en emboscada

• Vivienda Patronal• Vivienda Personal• Tanques de Agua: Existen tres, el primero de capacidad de 40.000litros, el segundo de 100.000 litros y el tercero de 34.000 litros• Deposito.• Pozos Artesianos: Hay dos el primero de 120 metros deprofundidad y el segundo de 180 metros de profundidad.• Composteras: Existen cuatro unidades, espacios utilizados para laquema de pollos muertos.• Eucaliptal: Existe 1 Ha.• Cercado de 5 hilos.• Galpón Gallinero 1 de 2.750 m2: Posee 13 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 12.500 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 2 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 3 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 4 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de watts.Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de3.000 litro• Casetas de equipos de automatización: Ubicados adosados a losgallineros.• Tinglado de Hornos: Adosados a los gallineros.• Transformador eléctrico: De 150 Kva.• Generador eléctrico de 200 Kva.• Generador eléctrico de 110 Kva.---------------------------------------------------------------------© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

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