Depósito en venta con renta activa en mariano roque alonso, central, paraguay - ₲ 1.950.000.000. ubicado estratégicamente sobre coronel oviedo casi teniente fariña, en el corazón de la concordia monseñor bogarín, a solo una cuadra de la rotonda de puente
¡Oportunidad de Inversión Única en Mariano Roque Alonso!
Se vende amplio depósito con renta activa, estratégicamente ubicado en Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay, sobre la calle Coronel Oviedo, casi Teniente Fariña, en el barrio La Concordia Monseñor Bogarín. A tan solo una cuadra de la rotonda que conecta con Puente Remanso, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para cualquier tipo de negocio.
Este depósito completamente cubierto cuenta con dos portones de acceso, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Actualmente, posee una renta activa del rubro textil, con contrato vigente hasta el año 2030, asegurando un retorno de inversión inmediato y estable. Rentabilidad 10 % anual.
La propiedad incluye una edificación de oficinas distribuidas en dos plantas, ambas con baño privado, y dos baños adicionales en la planta baja, brindando comodidad y funcionalidad para el personal administrativo. La estructura del depósito es robusta, con pilares de hormigón armado hasta 2.20 metros de altura y una estructura metálica de perfiles y ángulos reticulados. El techo es tipo tinglado, con cubierta de chapa galvanizada ondulada, y el piso de hormigón armado con juntas de dilatación, apto para la circulación de vehículos pesados. Las oficinas cuentan con pisos de hormigón con terminación de pintura epóxica.
Detalles técnicos de construcción:
* Aislación horizontal de muros realizada con asfalto.
* Mampostería de elevación de ladrillo hueco de 6 agujeros visto.
* Dinteles de 2 varillas sobre aberturas.
* Carpintería de madera: marcos de ybyrapyta, aberturas de eucalipto.
* Carpintería metálica: 2 portones de chapa doblada en el acceso vehicular y escalera metálica de 2 tramos al entrepiso de bovedilla.
* Instalación eléctrica trifásica con artefactos de iluminación colgante.
* Instalación sanitaria completa con cañería hidráulica de agua fría, cloacal y fluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas.
* Pintura: paredes revocadas y pintadas en el interior de la oficina en planta baja, paredes de ladrillos huecos a la vista.
Las medidas del terreno son:
SUR 12.35 x ESTE 50.58
NORTE 12.44 x OESTE 52
Y
SUR 12.35 x ESTE 49.14
NORTE 12.44 x OESTE 59.14
Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4)
Inversión: Gs. ***.
Esta propiedad es apta para crédito bancario y existe la posibilidad de financiamiento propio. Disponible a partir del 01/07/2025.
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