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Venta de inmuebles de 1 ambiente con Parrillero / Barbacoa en Paraguarí página 2

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U$S 600.000

Chacra en Yaguarón, Paraguarí
Mono 2 Baños100

Quinta - venta - yaguarón, paraguay

15 has. en Yaguarón con Laguna Natural en VENTALa propiedad de 15 has. se encuentra ubicada a solo 3.5 km de Yaguarón y a 50 km de Asunción, con acceso fácil a ruta asfaltada, garantizando conectividad y comodidad. Pirayú calle, Yaguarón 9no. Departamento Paraguarí.Evaluación de Impacto Ambiental aprobada, para fraccionamiento en lotes de 1500 y 2500 m2, asegurando un desarrollo responsable y en armonía con el entorno.Recursos y atractivos:Abundante agua subterránea: Perfecta para abastecimiento de las viviendas y garantizar la sostenibilidad del proyecto.Tendido eléctrico alrededor de la propiedad.Límites bien definidos y georreferenciados, lo que asegura claridad y seguridad jurídica.Entorno natural excepcional:Árboles nativos que proporcionan sombra y belleza paisajística.Una laguna natural y piletas, ideales para actividades recreativas, espacios comunes o integración paisajística.Documentación:Título limpio, listo para transferir sin complicaciones legales.Descripción del Inmueble:Este espacio cuenta con más de 800 árboles que brindan privacidad y tranquilidad, así como 1000 m2 de pileta y 4800 m2 de espejo de agua, que ofrece un ambiente natural sereno. Abundante agua subterránea. Tendido eléctrico alrededor de la propiedad. Título al día, limites georreferenciados, plano de loteamiento con terrenos adecuados para una casa quinta, de 2500 y 1500 m2; presentado ante la Municipalidad; con licencia ambiental aprobada.Oportunidades de Desarrollo:Terreno ideal para desarrollo residencial, turístico o como refugio privado. Ofrece una buena combinación de naturaleza y accesibilidad. Es un lugar ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano sin alejarse demasiado de las comodidades de la ciudadCaracterísticas Destacadas:Accesibilidad: A pocos minutos de la ciudad, con fácil acceso a carreteras principales, 3 puntos de acceso a ruta asfaltada. Camino de tierra en buen estado de conservación.Distante a 3,5 Km de la Iglesia de Yaguarón. A 50 km de AsunciónPosibilidades de desarrollo:Crear una aldea sostenible y exclusiva para familias que buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Ideal para proyectos comunitarios con enfoque en ecología y sostenibilidad. Perfecto para desarrolladores visionarios interesados en construir un lugar único para vivir y convivir???? Ubicación: http://maps.google.com/?q=-25.538618,-57.260122&hl=es&gl=pyhttps://www.facebook.com/quintarosacatalina/

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U$S 2.800.000

Chacra en Paraguarí, Paraguarí
Mono 3 Baños144

Paraguarí: 657 hectáreas de potencial inversor

???? Oportunidad Única de Inversión en Paraguarí: 657,54 Hectáreas de Potencial y Proyección ????¡Descubre esta impresionante propiedad de 657,54 hectáreas ubicada en las localidades de "Isla Segura" y "Catalán", en el estratégico distrito de Paraguarí, un verdadero tesoro para los inversores!???? Ubicación Estratégica y Conectividad:Situada a solo 8 km del centro de Gral. Bernardino Caballero y a 41 km de la ciudad de Paraguarí, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada que ofrece la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la proximidad de los servicios esenciales. Con accesos cómodos desde Asunción a través de la Ruta Nacional PY01 y la Ruta Nacional PY10 (Ramal Paraguarí-Villarrica), esta propiedad se conecta fácilmente con las principales ciudades y mercados del país.???? Paraguarí: Un Distrito de Oportunidades para InversoresEl distrito de Paraguarí es reconocido como uno de los epicentros del desarrollo agropecuario y forestal en Paraguay. Su ubicación geográfica estratégica, suelos fértiles y abundantes recursos hídricos lo convierten en un área de interés para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones en sectores como la agricultura, la ganadería, el turismo rural y la explotación forestal. Además, la constante mejora en la infraestructura vial y de servicios públicos en la región asegura un entorno propicio para el crecimiento sostenible y la revalorización de las propiedades.???? Características del Terreno y Uso del Suelo:Superficie Total: 657,54 hectáreas.Pastura: 414,25 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.Monte y Campo Natural: 243,29 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal.El terreno, de forma poligonal y topografía variable, presenta una mezcla de elevaciones, serranías y afloramientos rocosos que no solo añaden valor escénico, sino que también ofrecen diversas oportunidades para la explotación turística.Tipos de Suelo y Usos Potenciales:Clase II (41,6 %): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.Clase III (6,0 %): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.Clase V (1,0 %): Perfectos para uso pecuario y forestal.Clase VI (23,0 %): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.Clase VII (28,54 %): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.Medio Ambiente y Conservación:Cumple con la Ley Forestal 422/73, con más del 25 % de la superficie reservada como monte protegido, asegurando la conservación de cauces hídricos y promoviendo la biodiversidad.???? Infraestructura y Servicios:Electricidad: Servicio trifásico con transformador, garantizando una provisión eléctrica estable y confiable.Agua: Pozos artesianos y varios arroyos que atraviesan la propiedad, proporcionando agua constante para diversas actividades.Conectividad: Cobertura de telefonía celular, asegurando comunicación continua.???? Infraestructura de la Propiedad:Casco Central: Vivienda principal de 72 m², con galerías, comedor, dormitorios y áreas sociales, complementada con una cochera - quincho - comedor de 144 m², ideal para reuniones y eventos.Retiro "Loma Vista": Vivienda principal de 90 m² con galería en forma de "L", áreas equipadas y un corral con infraestructura completa para operaciones ganaderas.Esta propiedad no solo es un espacio ideal para el desarrollo agropecuario, sino que también ofrece un entorno natural único que puede ser explotado para proyectos turísticos y de conservación.???? Una Inversión con Potencial Ilimitado:Con 63 % de áreas de pastura y 37 % de monte protegido, esta propiedad ofrece un balance perfecto entre producción y sostenibilidad, convirtiéndose en una oportunidad inigualable para quienes buscan una inversión segura y rentable en una de las zonas más prometedoras de Paraguay.???? No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ¡Haz crecer tu inversión con esta joya en el corazón de Paraguarí!

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U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí
Mono 2 Baños68000000

En venta imponente estancia en caapucu

TIPO DE INMUEBLE: compuesta por la unión de tres fincas adyacentes una a otras destinadas principalmente a la producción ganadera, las que a su vez se dividen en partes alta y baja, destinadas principalmente a la cría de ganado.Las mismas se encuentran asentadas sobre suelos destinadas al pastoreo de ganado en condición natural desde hace mucho tiempo.LA TOPOGRÍA: el distrito se caracteriza por sucesiones de lagos, praderas y pantanales.SERVICIOS DE LA ZONA: la zona de la finca, cuenta con todos los servicios básicos, tales como energía eléctrica y telefonía a más de cambios secundarios enripiados (todo tiempo) mantenios transitables durante todo el año.DETALLES DEL INMUEBLE:- Superficie mecanizada.- Camino interno, puentes de Hº Aº.- Tajamares.- Tanque reservorio de Hº Aº.- Casa patronal: dormitorios, sala – comedor, cocina SS.HH, galería; piso layota y cerámico, paredes de ladrillo común, techo de tejas y tejuelones, puertas y ventanas de madera y vidrio templado.- Salón – Depósito.- Galpón (Depósito de maquinarias y dormitorios) piso de cemento alisado, paredes de ladrillo, techo de chapa sobre estructura de madera y tejas en dormitorios, ventanas vidriadas, puertas de madera.- Caballeriza, techo de chapa sobre estructura de madera.- Casa para personal, dormitorios, SS.HH, paredes de ladrillo común, techo de tejas, aberturas de madera y vidriadas.- Depósito: piso de cemento, techo de chapa, paredes de ladrillo, pilares de Hº Aº.- Corral, brete, cepo, embarcadero (2).- Alambradas perimetrales, poste de cemento con alambre liso.De las 6810,00 hectáreas:-En la zona Baja: 3.300 Hectáreas, son aptas para el cultivo de arroz, soja y otros productos agrícolas.-En la zona alta: 3.499 - zona Alta, son aptas para la ganadería y para la plantación de Eucaliptos; teniendo en cuenta que la misma es elemento para la producción de Biocelulas.No tiene problemas de salinidad. Por eso es apto para las plantaciones. Es más, los animales se alimentan del pastizal de la estancia. Cabe destacar, que la estancia ha ganado varios premios en la Expo Rural. La estancia vende a conocidos compradores de ganados.La estancia cuenta con un 11% de reservas de bosques, 5 cerros. El campo tiene varios puntos de agua, arroyos, tajamares hechos, tiene abundante agua dulce y se encuentra a 18 Km del Río Tebycuary.*MONTO DE INVERSIÓN: USD 14.800.000.-*

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U$S 1.600.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí
Mono 2 Baños

En venta estancia ganadera ubicada en el distrito de caapucu

En venta ESTANCIA GANADERAl ubicada en el Distrito de Caapucu, Departamento de Paraguarí. Ubicada en el Km 130 de la Ruta PY 01, a 5 km de la ruta asfaltada, sobre camino vecinal terraplenado.Se encuentra fuera de Franja de Seguridad Fronteriza, sin restricciones para ser adquirido por ciudadanos extranjeros.Superficie: 558,2 hectareas. 80% praderas, 20% bosques nativos.Se trata de una unidad productiva dedicada a la actividad Ganadera, con estado de explotación y mantenimiento.El suelo es apto para una producción agrícola y/o Forestal. Precipitación anual promedio de 1.600 mm. Tipo de suelo: Lithic Udorthent, con textura franco fino, relieve tipo lomada, buen drenaje, nula rocosidad.Un arroyo de aguas cristalinas atraviesa la propiedad. Además, cuenta con 3 tajamares para asegurar la provisión de agua todo el año.La propiedad cuenta con dos potreros con pastura natural, además del piquete del corral y la central.Alambrado perimetral de 5 hilos, con postes cada 5 metros y balancines cada 1 metro. Alambrado interno de 4 hilos con postes cada 5 metros.Energía eléctrica de la ANDE, con transformador propio de 25 KVA. Señal celular de todas las empresas. Pozo Artesiano Propio, de 100 metros de profundidad.Vivienda patronal de 130 m2 de superficie cubierta, con todas las comodidades. 2 Dormitorios. Parrilla de material refractario, con mesada y bacha de cocina. Horno.Vivienda del capataz de 85 m2, equipada.Vivienda de personal de apoyo / contratista. Superficie: 60 m2Galpón de maquinarias, estructura de perfilería metalica, techo de chapas de zinc, etc. Superficie cuberta de 196 m2Gallinero y depósitos diversos.Estacionamiento de vehículos de estructura metálica, piso de HoAo, de 27 m2Casa de visitas hecha de contenedores, con 2 habitaciones y un baño.Tres Tanques de agua sobre estructura de HoAo: de 500 litros, 1.000 litros y 5.000 litros.Tanque metálico tipo COPA con 15.000 litros de capacidad.Corral nuevo, con huevo de carga semicircular, brete de 6 m de largo con camineros a ambos lados, cepo de madera, bascula con capacidad de 1.500 kilos, embarcadero de madera. Techo de chapas de zinc con estructura de madera, piso de Hormigón armado de 12 x 5 m, Casilla veterinaria de 2 m x 2 m, paredes de ladrillo, piso de cemento.Lista para ser explotada por el inversionista!

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