En venta estancia en san estanislao
???? MAGNÍFICA ESTANCIA AGRÍCOLA-GANADERA EN SAN ESTANISLAO – 1.200 HECTÁREAS✅ Producción en marcha – Infraestructura completa – Alto potencial de rentabilidadSe vende excelente propiedad productiva de 1.200 hectáreas, ubicada en el departamento de San Pedro, a tan solo 20 km del centro de San Estanislao y a 2 horas y 50 minutos de Asunción.Una oportunidad única para inversionistas agropecuarios, con áreas ya mecanizadas para cultivo y desarrolladas para ganadería intensiva.???? CARACTERÍSTICAS GENERALESSuperficie total: 1.200 hectáreasCultivo mecanizado: 465 hectáreas actualmente con sojaAptas también para maíz, avena, trigo, nabo, girasol, chía, etc.Área ganadera: 150 hectáreas para ganadería silvopastoril intensiva, con potreros divididos de 1,5 has, alambrados eléctricos, bebederos y sistema rotativo para engorde????️ INFRAESTRUCTURA COMPLETA2 tinglados:14,5 x 30 m25 x 12 mUnidos entre sí, con depósito y baño (ideal para maquinaria e insumos)2 casas patronales:Casa 1: 2 dormitorios en suite, baño social, sala-comedorCasa 2: 4 dormitorios (2 en suite), cocina, comedor, corredor techado3 retiros (casas para el personal)Corral completo con brete, cepo y báscula electrónica2 pozos artesianos con tanques de agua:30.000 L5.000 LSistema de distribución de agua para todos los potreros2 nacientes de agua natural, con caudal suficiente para riegoDepósito adicional para insumos agrícolasAlambrado perimetral completo????️ DOCUMENTACIÓN Y LEGALIDADTítulo listo para transferirImpuestos al díaLicencia ambiental vigenteEstudio de suelo actualizado – Año 2024???? IDEAL PARA:Agricultura extensiva y rotativaGanadería intensivacOperación mixta con rentabilidad comprobadaProyecto de inversión llave en mano: trabajando y listo para producir desde el primer día???? Ubicación estratégica:20 km de San Estanislao – acceso ágil a rutas principales y conexión directa con Asunciónhttps://maps.app.goo.gl/fvkJWXoJy3b5p5EY7?g_st=iw¿Interesado en esta oportunidad productiva de alta escala????? Contactanos para más información, informes técnicos y agendar una visita.ID: 38949