Local comercial de 3 niveles
*AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA*¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción. Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco. *POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2)*Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda. *DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS*La propiedad cuenta con títulos e impuestos al día, completamente listos para transferir: * Superficie Total del Terreno: 742 m² * Superficie Edificada Actual: 1.335 m² * Frente al ESTE (sobre Avda. Choferes del Chaco): 16,41 metros (¡Excelente visibilidad comercial!) * Contrafrente al OESTE: 24,40 metros * Costado NORTE: 37,27 metros * Costado SUR: 36,40 metros *CARACTERISTICAS GENERALES:* * Subsuelo para depósito* Planta Baja con salón de ventas, depósitos y baños* Primer Piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho* Segundo Piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla* Amplio estacionamiento en planta baja.
