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Venta de Locales Comerciales en Asunción

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U$S 220.000

Local Comercial en Ciudad Nueva, Asunción
6 Ambientes 3 Baños350

Vendo galeria comercial en barrio ciudad nueva-asuncion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – GALERÍA COMERCIAL EN VENTARenta inmediata en una ubicación estratégica de Asunciónhttps://maps.google.com/?q=-25.300690,-57.615921Invertí en una propiedad comercial con excelente potencial de ingresos, ubicada en esquina, a solo una cuadra de la Av. Eusebio Ayala y a minutos del Mercado 4, en el barrio Ciudad Nueva. Una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para comercios y oficinas.La propiedad ofrece una distribución pensada para maximizar la rentabilidad, con múltiples unidades comerciales independientes.DistribuciónPlanta Baja* 7 salones comerciales.* Cada local cuenta con medidor eléctrico independiente.* Aires acondicionados instalados.* Baños sexados de uso compartido.Planta Alta* 3 oficinas.* 1 baño.Detalles de la propiedad Terreno: 313,32 m² (14,92 m x 21 m) Construcción: 350 m²Ideal para: Inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler de múltiples unidades. Empresas que deseen combinar oficinas y locales comerciales. Desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación y alta demanda comercial.Su ubicación privilegiada, la independencia de cada local y la gran exposición comercial convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan una inversión segura con gran potencial de valorización.Precio de venta: USD 220.000Id: 51847

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U$S 1.800.000

Local Comercial en Nazareth, Asunción
1 Ambiente 4400

Vendo amplio local comercial sobre avda eusebio ayala- asuncion

ACTIVO COMERCIAL SOBRE AVDA. E. AYALA ASUNCIÓN ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA ASUNCIÓN 4.400 m² aproximadamente | Frente sobre avenida | Alto potencial de desarrollo e inversión Precio de venta: USD ***Valor aproximado del terreno: USD 409/m² Superficie aproximada: 4.400 m² Frente: aprox. 26 metros Profundidad: aprox. 180 metros Ubicación: Avda. Eusebio Ayala Asunción, Paraguay Una oportunidad excepcional para **inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresas multinacionales y grupos corporativos** que buscan adquirir un activo de gran escala dentro de la capital paraguaya. Ubicada directamente sobre la **Avda. Eusebio Ayala**, uno de los corredores comerciales y de circulación más importantes de Asunción, esta propiedad combina tres atributos especialmente difíciles de encontrar juntos dentro de la ciudad: gran superficie, frente sobre una avenida principal y posibilidad de explotación inmediata con importante potencial de desarrollo futuro.** UNA PROPIEDAD CON VALOR ACTUAL Y POTENCIAL FUTURO Actualmente, el inmueble cuenta con **amplios galpones de construcción tradicional, conservados en excelente estado**, además de construcciones residenciales antiguas que continúan siendo habitables. Esta infraestructura existente representa una ventaja para el comprador, ya que permite comenzar a utilizar o rentabilizar la propiedad inmediatamente, sin que sea indispensable desarrollar todo el terreno desde el primer día. Los galpones pueden adaptarse para: * depósitos y almacenamiento; * centro de distribución; * operaciones logísticas urbanas; * talleres especializados; * importadoras y distribuidoras; * concesionarias; * showroom de gran formato; * centro operativo empresarial; * actividades comerciales o industriales compatibles con la normativa vigente. Las construcciones residenciales existentes también pueden utilizarse temporalmente como **oficinas administrativas, vivienda para personal, espacios de apoyo o unidades complementarias**, mientras se proyecta una futura transformación del inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE ASUNCIÓN La propiedad se encuentra sobre la **Avda. Eusebio Ayala, un eje consolidado que conecta importantes sectores de Asunción con el Área Metropolitana. Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia: principales zonas comerciales de Asunción; centro de la capital; eje corporativo; importantes avenidas de conexión metropolitana; supermercados y centros comerciales; instituciones públicas y privadas; Justicia Electoral; centros educativos, médicos y de servicios. Para una empresa, esta ubicación permite mantener una operación dentro de Asunción y, al mismo tiempo, disponer de aproximadamente **4.400 m² de terreno**, algo cada vez más escaso sobre corredores principales de la ciudad. POTENCIAL PARA DESARROLLADORES Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de reconversión. La zona corresponde a un sector con parámetros urbanísticos favorables para proyectos de mayor escala. De acuerdo con la normativa analizada para la zona **FM3**, el inmueble presenta un **coeficiente de edificabilidad de referencia de 8 sobre avenida**, sujeto a la verificación definitiva del proyecto ante la Municipalidad de Asunción. Sobre una superficie aproximada de 4.400 m², esto representa un potencial teórico de hasta aproximadamente: 35.200 m² de superficie

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U$S 400.000

Local Comercial en San Roque, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1038

Vendo edificio comercial con renta activa en pleno mercado 4

Avda. Silvio Pettirossi esq. Padre Arnaldo Levera – Mercado 4, AsunciónUna oportunidad única para adquirir un activo comercial de alto rendimiento en una de las zonas más dinámicas y transitadas del Paraguay.Renta mensual activa: Gs. ***Más de 1.038 m² construidos407,90 m² de terrenoUbicación estratégica en doble esquinaDimensiones del terrenoFrente sobre Avda. Silvio Pettirossi: 10,00mFrente sobre Padre Arnaldo Levera: 35,75 mFrente sobre República de Colombia: 12,44 mContrafrente: 41,03mEsta configuración de doble esquina brinda una extraordinaria exposición comercial y múltiples accesorios, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad.Características de la propiedad9 locales comerciales con baños independientesÁreas de depósitos y espacios complementariosConstrucción de hormigón armadoServicios independientesAlto flujo peatonal y vehicular durante todo el añoInmueble actualmente generando ingresos por alquileresExcelente potencial de revalorización y aumento de renta.Ideal paraInversionistasGalería comercialEmpresas mayoristas y distribuidorasImportadorasProyecto inmobiliario de uso mixtoDesarrollo comercial de gran escalaUbicada en el corazón del Mercado 4, el centro comercial más importante y concurrido del Paraguay, rodeado de comercios, servicios, transporte público y millas de clientes potenciales que circulan diariamente por la zona.Invertí en una propiedad que no solo conserva valor, sino que ya genera ingresos desde el primer día.Id: 49318

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U$S 1.470.000

Local Comercial en San Pablo, Asunción
4 Ambientes 3 Baños720

Vendo o alquilo propiedad comercial lista para operar

✨ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL EQUIPADO + ROOFTOP PREMIUM ✨???? Ubicación estratégica sobre Av. La Victoria, a metros de Av. Eusebio Ayala y del Shopping MultiplazaZona de alto tránsito, visibilidad y gran potencial comercial.⸻???? PLANTA PRINCIPAL – EXPERIENCIA COMPLETAAmplio salón de 380 m² totalmente ambientado y listo para operar:✔ Iluminación profesional✔ Barra de tragos instalada✔ Tarima para shows en vivo✔ Mobiliario completo✔ Espacio climatizado✔ Sanitarios modernos???? COCINA INDUSTRIAL✔ Totalmente equipada✔ Lista para uso inmediato⸻???? BALCÓN INTERNO / ÁREA VIP✔ Vista al salón principal✔ Sector ideal para reservas exclusivas⸻???? SEGUNDO NIVEL – ÁREA PRIVADA✔ 1 dormitorio en suite con placar y jacuzzi✔ 2 dormitorios adicionales✔ Baño compartido✔ Sala, cocina y comedor integrados✔ Totalmente amoblado⸻???? ROOFTOP + VIVIENDA – DIFERENCIAL ÚNICO✔ Terraza panorámica 360°✔ Piscina✔ Quincho con parrilla✔ Espacios ideales para eventos o uso residencial⸻???? CONDICIONES✔ Alquiler: Gs. Ver datos (solo del local comercial. Planta principal)✔ Venta: USD 700.000 (conversable)✔ Se aceptan vehículos o propiedades como parte de pago⸻???? IDEAL PARA• Discoteca / Lounge• Restobar / Gastrobar• Eventos sociales o corporativos• Inversión con renta inmediata

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