Venta de Locales Comerciales en Fernando de la Mora

Edificio con gran potencial en venta en fernando de la mora zona norte

Ésta propiedad comercial, se encuentra ubicada en la cuidad de Fernando de la Mora, Zona Norte. Sobre la calle Mariscal José Félix Estigarribia casi Avda. Mariscal López. (Zona Supermercado Stock) La misma cuenta con los siguientes ambientes: Planta Baja: Amplio salón comercial ideal para showroom Entrada independiente a la planta alta con escaleras amplias. 2 depósitos pequeños 1 baño 1 lavadero Puertas metálicas tipo persiana sobre ambas calles Patio con galería techada y un baño. Planta Alta: 3 habitaciones con baño compartido 1 cocina con despensa 1 habitación y un comedor con baño compartido, salida con escalera al patio 2 salones grandes con 1 baño compartido (1 con balcón) Superficie de terreno: 360 mts2 Superficie construida: 366 mts2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wduvfiekmucXDuMc9

Terreno de 600 m² sobre av. médicos del chaco: ¡ubicación estratégica!

Terreno de 600 m² sobre Av. Médicos del Chaco: ¡Ubicación Estratégica!Ubicación y Potencial:Excelente terreno en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en la ciudad. El predio se encuentra sobre la transitada Avenida Médicos del Chaco, a pasos de la Avenida Fernando de la Mora, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal.Características del Terreno:Superficie: El terreno es de forma regular, abarcando un total de 600 m².Dimensiones: Cuenta con un frente de 15 metros sobre la Avenida Médicos del Chaco.Infraestructura: Posee una pequeña construcción en su interior y actualmente está en uso como playa de venta de vehículos, lo que demuestra su versatilidad para proyectos comerciales.Uso de Suelo y Oportunidad de Inversión:El inmueble está en la Franja Mixta 3, lo que permite una amplia gama de desarrollos. Su ubicación y uso de suelo lo hacen ideal para construir un moderno show room o un edificio de departamentos, aprovechando la demanda de la zona. En sus cercanías, se encuentran locales comerciales importantes, lo que eleva el valor del área y lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de retorno.Ubicación y Potencial:Excelente terreno en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en la ciudad. El predio se encuentra sobre la transitada Avenida Médicos del Chaco, a pasos de la Avenida Fernando de la Mora, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal.Características del Terreno:Superficie: El terreno es de forma regular, abarcando un total de 600 m².Dimensiones: Cuenta con un frente de 15 metros sobre la Avenida Médicos del Chaco.Infraestructura: Posee una pequeña construcción en su interior y actualmente está en uso como playa de venta de vehículos, lo que demuestra su versatilidad para proyectos comerciales.Uso de Suelo y Oportunidad de Inversión:El inmueble está en la Franja Mixta 3, lo que permite una amplia gama de desarrollos. Su ubicación y uso de suelo lo hacen ideal para construir un moderno show room o un edificio de departamentos, aprovechando la demanda de la zona. En sus cercanías, se encuentran locales comerciales importantes, lo que eleva el valor del área y lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de retorno.Esta es una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con la mejor ubicación, accesibilidad y capacidad de desarrollo en el mercado.ID39803

Venta con renta

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena de farmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.068129-152 2. Descripción del Activo Ubicación: Fernando de la Mora Superficie del terreno: 329 m² Uso: Local comercial con dos unidades de renta Atributo clave: Alta visibilidad y circulación constante 3. Inquilinos y Contratos Inquilino Principal Cadena de Farmacias Inicio de contrato: 01/12/2025 Vencimiento: 30/11/2030 Canon: Superior a Gs. ***mensuales Contrato cerrado y estratégico Segundo Inquilino Canon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 años Ingreso complementario al flujo principal 4. Ingresos y Precio Concepto Monto Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+ Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+ Ingreso anual estimado Gs. ***+ Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual 5. Proyección y Retorno Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030 Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria 6. Escenario con Apalancamiento El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento 7. Conclusión Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.

Local comercial en fndo de la mora zona norte

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

Local comercial en venta

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet, depósito bajo escalera y 3 o 4 estacionamientos.

En vent alocal comercial + vivienda fernnado de la mora

Terreno con local comercial y vivienda – Tres Bocas, Fernando de la MoraPropiedad en venta ubicada en la estratégica zona de Tres Bocas – Fernando de la Mora, sobre área de alto tránsito y gran desarrollo comercial.El inmueble cuenta con una superficie total de 477,38 m², distribuidos de manera funcional:Local comercial al frente, ideal para renta o emprendimiento propioCasa en el fondo, apta para vivienda familiar, oficina o depósitoEsta combinación ofrece una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de generar renta inmediata y proyección de desarrollo a futuro.Local comercial + viviendaSuperficie total: 477,38 m²Precio de venta: USD 185.000Ideal para inversores o para quienes buscan unir negocio y vivienda en un mismo inmueble.Id 45037Andrea Massagrande 

Terreno en esquina fdo. de la mora zona norte

Terreno en esquina con construcciones, ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, a 1 cuadra de Av. Mariscal López, zona de alto tránsito, alta demanda y fuerte valorización.009135-74 Superficie total: 736 m² Frente en esquina + calle secundaria Ideal para renta inmediata o desarrollo inmobiliario Construcciones actuales: 2 locales comerciales 1 vivienda principal 3 unidades residenciales Generación de renta desde el primer día Potencial adicional: Opción de demoler y construir edificio Ideal para departamentos, oficinas o uso mixto Ubicación clave para proyecto vertical Precio por todo el conjunto: USD 270.000 Títulos a transferir Apto para crédito bancario Zona Mariscal López Fernando de la Mora - Norte Consultas por mensaje privado

Terreno con frente comercial en fdo. de la mora

¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Fernando de la Mora!Se venden dos salones comerciales ubicados sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las avenidas más transitadas y estratégicas del área metropolitana.???? Ubicación Premium: En el corazón de Fernando de la Mora, rodeado de supermercados, centros educativos, farmacias, estaciones de servicio y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de personas y vehículos todos los días.???? Dimensiones ideales para desarrollo comercial:Frente: 20 metrosFondo: 50 metrosSuperficie total: 1.000 m² de puro potencial comercial????️ Venta a precio de terreno, con construcciones ya existentes que pueden ser aprovechadas, reformadas o sustituidas según el proyecto del comprador.???? Ideal para:Inversores que deseen desarrollar locales, galerías o centros comercialesEmpresas que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidadEmprendedores que buscan espacio propio en una zona con alta demanda???? No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad del Departamento Central.

Local comercial en venta fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)PRECIO NEGOCIABLE

En venta terreno en esquina fdo. de la mora zona norte

Terreno en esquina Fdo. de la Mora Zona NorteTerreno en esquina con construcciones, ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, a 1 cuadra de Av. Mariscal López, zona de alto tránsito, alta demanda y fuerte valorización.???? Superficie total: 736 m²???? Frente en esquina + calle secundaria???? Ideal para renta inmediata o desarrollo inmobiliarioConstrucciones actuales:✔ 2 locales comerciales✔ 1 vivienda principal✔ 3 unidades residenciales✔ Generación de renta desde el primer díaPotencial adicional:✔ Opción de demoler y construir edificio✔ Ideal para departamentos, oficinas o uso mixto✔ Ubicación clave para proyecto vertical???? Precio por todo el conjunto: USD 270.000???? Títulos a transferir???? Apto para crédito bancario???? Zona Mariscal López Fernando de la Mora - Norte???? Consultas por mensaje privado

Local comercial - venta - fernando de la mora

¡Terreno Comercial con Doble Frente en el Corazón de Fernando de la Mora! Presentamos una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores: dos propiedades contiguas que, en conjunto, ofrecen una superficie total de 2.615 m² con frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia y sobre la calle Usher Ríos. ? Ubicación estratégica: Frente a la Ruta Mcal. Estigarribia (20 metros) Frente a la calle Usher Ríos (25 metros) A pasos de centros educativos, supermercados, farmacias y zonas de alto tráfico vehicular y peatonal ? Superficie total del terreno: 2.615 m² Dimensiones ideales para desarrollar locales comerciales, galería, centro de distribución, complejo educativo o corporativo ? Se ofrece a precio de terreno, con construcciones existentes que pueden ser aprovechadas o demolidas según el proyecto. ? Ventajas clave: Zona 100% urbana y comercial Visibilidad desde dos calles principales Alto flujo de personas y vehículos Apto para proyectos de gran escala

Propiedad con 4 salones comerciales sobre ruta mariscal estigarribia

4 SALONES COMERCIALES, TODOS ALQUILADOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA, ZONA ALTAMENTE COMERCIAL -SUPERFICIE TOTAL: 512 m2 -DIMENSIONES DEL TERRENO: 16 x 32 mts. -CADA SALÓN MIDE 4 x 32 mts; incluye salón, baño y patio trasero SOBRE LA RUTA; A METROS DE CALLE ÚLTIMA Y A MEDIA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE FERNANDO DE LA MORA

Local comercial en venta, central fernando de la mora

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Local comercial en venta

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet, depósito bajo escalera y 3 o 4 estacionamientos.

Propiedad en venta sobre mariscal lópez – fernando de la mora

Importante terreno ubicado sobre Mariscal López casi Cerro Porteño, a pasos del viaducto de Mariscal López y Madame Lynch, en una zona estratégica de alto flujo vehicular y excelente proyección comercial. Precio: USD 703.500 Valor por m²: USD 500 Superficie total: 1.407 m² Dimensiones: 24 x 59 Ideal para desarrollo comercial, corporativo o inversión por su ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas del área metropolitana. Contáctame para más información o coordinamos una reunión.

Local comercial en venta - fernando de la mora