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Venta de Locales Comerciales en Fernando de la Mora

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U$S 450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño318 m²

Terreno con frente comercial en fdo. de la mora

Uso Actual:COMERCIOS VARIOS¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Fernando de la Mora!Se venden dos salones comerciales ubicados sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las avenidas más transitadas y estratégicas del área metropolitana.???? Ubicación Premium: En el corazón de Fernando de la Mora, rodeado de supermercados, centros educativos, farmacias, estaciones de servicio y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de personas y vehículos todos los días.???? Dimensiones ideales para desarrollo comercial:Frente: 20 metrosFondo: 50 metrosSuperficie total: 1.000 m² de puro potencial comercial????️ Venta a precio de terreno, con construcciones ya existentes que pueden ser aprovechadas, reformadas o sustituidas según el proyecto del comprador.???? Ideal para:Inversores que deseen desarrollar locales, galerías o centros comercialesEmpresas que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidadEmprendedores que buscan espacio propio en una zona con alta demanda???? No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad del Departamento Central.

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U$S 120.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño271 m²

En venta: propiedad comercial sobre ruta mcal. estigarribia

En Venta: Propiedad Comercial sobre Ruta Mcal. EstigarribiaUbicada en una zona de alto flujo vehicular, frente al Supermercado Florida y cerca del Paseo 1811. Ideal para empresas y comercios.Superficie total: 271 m²Características:SalónBañoPatioUna excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información!

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, central fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, central fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, central fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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U$S 120.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño271 m²

En venta propiedad comercial sobre avenida

En Venta: Propiedad Comercial sobre Ruta Mcal. EstigarribiaUbicada en una zona de alto flujo vehicular, frente al Supermercado Florida y cerca del Paseo 1811. Ideal para empresas y comercios.???? Superficie total: 271 m²✅ Precio: USD 120.000Características:* Salón* Baño* PatioUna excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información!

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U$S 175.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño120 m²

Vendo propiedad adaptada para show room o salones comerciales - us$ 175.000

VENDO PROPIEDAD ADAPTADA PARA SHOW ROOM O SALONES COMERCIALES - US$ 175.000Vendo Propiedad en Fernando de la Mora, adaptada para Show Room o salones comerciales.Sobre la populosa calle Zavalas Cue.Dimensiones: 12m de frente por 30m de fondoPosee un salon de 8m de frente por 10,91m de fondo.Un pequeño deposito lateralEntrada vehicularAmplio patioPrecio: USD 175.000Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: local Precio de Venta: US$ 175.000 Terreno: 360,0 m² Construcción: 120,0 m²Municipio: Fernando de la MoraId: 30648

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Gs. 900.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 3 Baños80 m²

Vendo propiedad en fernando de la mora zona norte

Vendo propiedad en Fernando de la Mora Zona NorteCuenta con:Salón comercial frontal de 7x7 mts con baño privadoTinglado de 7x15 mts y 12x6mtsOficina con bañoUbicación estratégica para el área comercial entre las Avda Santa Teresa y Avda Laguna Grande

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U$S 120.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños271 m²

Loca comercial en venta

En Venta: Propiedad Comercial sobre Ruta Mcal. EstigarribiaUbicada en una zona de alto flujo vehicular, frente al Supermercado Florida y cerca del Paseo 1811. Ideal para empresas y comercios.???? Superficie total: 271 m²✅ Precio: USD 120.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yRzHWmU82RwvVWLs5Características:* Salón* Baño* PatioMas info al ***

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U$S 68.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño150 m²

En venta hermoso local comercial en fdo de la mora sobre waldino

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 o 4 estacionamientos.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.TOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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U$S 175.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño120 m²

Vendo propiedad adaptada para show room o salones comerciales

VENDO PROPIEDAD ADAPTADA PARA SHOW ROOM O SALONES COMERCIALESVendo Propiedad en Fernando de la Mora, adaptada para Show Room o salones comerciales.Sobre la populosa calle Zavalas Cue.Dimensiones: 12m de frente por 30m de fondoPosee un salon de 8m de frente por 10,91m de fondo.Un pequeño deposito lateralEntrada vehicularAmplio patioPrecio: USD 175.000

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U$S 275.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 3 Baños340 m²

Vendo hermosa propiedad

♦️ *ATENCIÓN INVERSIONISTAS* ‼️*TERRENO DE 17x20 mts,TOTAL 340 M2 - BARRIO SAN PABLO, ZONA CASA GRUTER, A 4 CUADRAS DEL MERCADO DE ABASTO.*Losa con zapata y cimiento preparado para 4 pisos de 15x10 mts con baño privado, oficina, dormitorio y una pieza extra.PB: 4 departamentos independientes de 4x4 con baño privado.    2 salones comerciales de 8x4 con baño privado.PA: 4 departamentos independientes de 4x4 con baño privado.3 tanques para abastecer agua , total 4.000 litros.Conexión trifásica, todos los medidores independientes.*OBS: Se puede recibir a cuenta, vehículo, terreno o casa de menor valor a satisfacción del propietario.**Precio: USD. 275.000.-*ID 5622Para más información contactar a ????0981613601

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U$S 65.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 3 Baños152 m²

Local comercial en fndo. zona norte

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 o 4 estacionamientos.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.TOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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U$S 255.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño782 m²

Local comercial - venta - fernando de la mora - 782 m2 -

Propiedad en esquina - Laguna Grande¡Oportunidad única en zona estratégica!Propiedad en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda.Laguna Grande esquina Coronel Feliciano Duarte.Superficie total del terreno: 782 m²27 metros sobre la Avda. Laguna Grande.Construcción existente: 782 m²Inversión: USD 255_000| Documentación al día, lista para transferir.| Apto para credito hipotecario.Para mas información contactar al +595 991/529/849

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Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 1 Baño132 m²

Local comercial en venta, fernando de la mora

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños329 m²

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Asunción