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Venta de Locales Comerciales en Fernando de la Mora página 3

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U$S 250.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
1 Ambiente 1 Baño693

Local comercial - venta - paraguay central fernando de la mora

OFERTA DE SEMANA SANTA 2024...!!!!!*Estratégica Estación de Servicio en Venta en Fernando de la Mora, Zona Sur*Esta estación de servicio expendedora de combustible, ubicada estratégicamente en Fernando de la Mora, zona sur de Paraguay, redefine la experiencia de abastecimiento. Descubre por qué esta inversión es más que una estación de servicio: es una puerta hacia el futuro del sector.La estación de servicio cuenta con:1 Tanque de combustible de 20.000 litros.4 Tanques de combustible de 13.500 litros.1 Tanque de combustible de 7.000 litros.1 Tanque de combustible de 6.000 litros.1 tienda de ventas.En planta Alta cuenta con 2 oficinas y Baño.Características Exclusivas:Ubicación Estratégica: En el corazón de la zona sur de Fernando de la Mora, nuestra estación se posiciona como un punto clave de acceso para conductores locales y visitantes. La ubicación sobre la calle asfaltada Soldado Ovelar casi Nueva Asunción que también es asfaltada y las mismas tienen mucha circulación vehicular por ser un punto estratégico de conexión.Instalaciones Renovadas: Nuestra estación cuenta con instalaciones renovadas y atractivas, proporcionando comodidad y seguridad a los clientes durante su visita.Tienda de Conveniencia: Además de combustible, ofrecemos una espacio de tienda de conveniencia donde se podría montar cualquier tipo de negocios como por ejemplo:productos esenciales, snacks y bebidas, convirtiendo cada parada en una experiencia completa.Servicios Adicionales: Disponemos de servicios adicionales como: cambio de aceite, venta y recarga de Gas y varios servicios esenciales para hacer más práctica y completa la visita de los clientes.Atención Personalizada: Nuestro equipo amable y servicial está comprometido a ofrecer un servicio al cliente excepcional, haciendo que cada visita sea memorable.Invierte en el Futuro de la Movilidad:Esta estación de servicio no solo es un negocio; es una inversión en la movilidad y el confort de la comunidad. Conviértete en parte de una marca que va más allá de las expectativas.Para más detalles e información sobre esta oportunidad única, ¡contáctanos hoy y descubre cómo puedes ser el dueño de esta estación de servicio en Fernando de la Mora!En Venta Estación de Servicio en Funcionamiento en Fdo. De la Mora Zona Sur.Se escuchan ofertas...!!!!

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U$S 182.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
1 Ambiente 2 Baños70

Terreno de 600 m² sobre av. médicos del chaco: ¡ubicación estratégica!

Terreno de 600 m² sobre Av. Médicos del Chaco: ¡Ubicación Estratégica!Ubicación y Potencial:Excelente terreno en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en la ciudad. El predio se encuentra sobre la transitada Avenida Médicos del Chaco, a pasos de la Avenida Fernando de la Mora, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal.Características del Terreno:Superficie: El terreno es de forma regular, abarcando un total de 600 m².Dimensiones: Cuenta con un frente de 15 metros sobre la Avenida Médicos del Chaco.Infraestructura: Posee una pequeña construcción en su interior y actualmente está en uso como playa de venta de vehículos, lo que demuestra su versatilidad para proyectos comerciales.Uso de Suelo y Oportunidad de Inversión:El inmueble está en la Franja Mixta 3, lo que permite una amplia gama de desarrollos. Su ubicación y uso de suelo lo hacen ideal para construir un moderno show room o un edificio de departamentos, aprovechando la demanda de la zona. En sus cercanías, se encuentran locales comerciales importantes, lo que eleva el valor del área y lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de retorno.Ubicación y Potencial:Excelente terreno en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en la ciudad. El predio se encuentra sobre la transitada Avenida Médicos del Chaco, a pasos de la Avenida Fernando de la Mora, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal.Características del Terreno:Superficie: El terreno es de forma regular, abarcando un total de 600 m².Dimensiones: Cuenta con un frente de 15 metros sobre la Avenida Médicos del Chaco.Infraestructura: Posee una pequeña construcción en su interior y actualmente está en uso como playa de venta de vehículos, lo que demuestra su versatilidad para proyectos comerciales.Uso de Suelo y Oportunidad de Inversión:El inmueble está en la Franja Mixta 3, lo que permite una amplia gama de desarrollos. Su ubicación y uso de suelo lo hacen ideal para construir un moderno show room o un edificio de departamentos, aprovechando la demanda de la zona. En sus cercanías, se encuentran locales comerciales importantes, lo que eleva el valor del área y lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de retorno.Esta es una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con la mejor ubicación, accesibilidad y capacidad de desarrollo en el mercado.ID39803

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Gs. 3.740.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños525

Local comercial - venta - fernando de la mora, paraguay, tu emprendimiento!

Edificio Comercial s/ Ruta Mcal. EstigarribiaSi estás buscando una propiedad importante, de esas que no aparecen todos los días, esta es una de las que se destacan por tres razones claras: ubicación, funcionalidad y crecimiento.???? Sobre Ruta Mcal. Estigarribia, en Fernando de la Mora, a solo 100 metros del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, en un corredor con altísimo flujo vehicular y peatonal. Esta ubicación no solo es buena: es de las que dan visibilidad real y hacen que un negocio se note, se ubique fácil y gane presencia desde el primer día.✅ Lo que hace fuerte a esta propiedadTerreno de 450 m² con 12 metros de frente sobre ruta: frente visible, comercial y con excelente exposición.Topografía plana y un nivel levemente superior a la ruta (aprox. 0,30 m), que suma visibilidad y buen escurrimiento.Zona totalmente consolidada, rodeada de supermercados, bancos, sanatorios, gastronomía, colegios, clubes y servicios completos, lo cual sostiene el movimiento constante y la demanda comercial.????️ Construcción y metraje (con base sólida)Planta baja construida: 262,82 m² (en condiciones comerciales para trabajar).Techo tipo tinglado/chapa: 322 m², ideal para áreas operativas, depósito, taller liviano o expansión de uso.Estructura de hormigón armado en planta alta lista para ampliación, preparada para crecimiento vertical: un diferencial enorme porque ya tenés la inversión pesada hecha y podés avanzar por etapas.???? Distribución inteligente: se puede dividir y rentabilizarLa planta baja permite operar el inmueble como una sola unidad grande o incluso dividirlo por sectores según el rubro (esto es clave para rentabilidad o uso mixto):1) Sector izquierdoSalón principal amplio (ideal recepción/showroom)2 oficinas con cerramientos de vidrio (blindex)1 bañoOficina final de material2) Sector central (operativo)Portón basculante para ingreso de vehículos ????1 bañoEspacio amplio con tinglado (aprox. 100 m²): perfecto para depósito, logística, taller liviano, área técnica, producción o soporte3) Sector derechoAmplio salón comercial con entrada de blindexOficina de material al fondo???? Esta versatilidad la vuelve ideal para:clínicas y consultorios, odontología, estética, laboratorios, aseguradoras, cowork/estudios, empresas con depósito liviano, showrooms de marcas, casa central + sucursal operativa, atención al público + backoffice.???? Planta alta: el plus que cambia el juegoArriba la obra está avanzada a nivel estructural y de cerramientos: paredes y techo construidos, con ventanales de blindex al frente, pero con terminaciones pendientes (pisos y detalles).Esto es una ventaja para el comprador:Pagás una propiedad que ya tiene el esqueleto listoTerminás a tu gusto y necesidadPodés sumar más metros y valor sin rehacer estructuraAdemás, está preparada para seguir elevando más niveles (potencial de desarrollo)???? En términos de plusvalía, esto suma muchísimo porque el comprador no empieza de cero: empieza con una base lista para crecer.⚙️ Servicios e infraestructura (para operación real)Agua corrienteCloaca (red)Electricidad trifásica (embutida) ⚡Transporte público en puertaCalle asfaltada/empedrada y conectividad urbana completa???? Calidad constructiva (se nota al recorrer)Paredes de ladrilloPisos de porcelanato y cerámicaAberturas de aluminio, madera y vidrio templadoTecho de losa, tejas españolas y chapaCielorraso revocado, revoque completo y pintura terminadaBoxes/divisiones con vidrio templado: look moderno, profesional y premium (ideal para clínica, oficinas o showroom)✅ Estado y un dato clave para venta inmediataUso actual: clínica/consultorios (perfil profesional)Uso permitido: vivienda, comercial o mixtoEstado: regular a buenoDesocupado: esto acelera todo, porque se puede negociar y ocupar sin esperar.???? PrecioGs. ***(La tasación referencial fue superior, lo que deja una sensación clara de oportunidad para quien compra bien hoy.)???? Si querés una propiedad sobre ruta que combine presencia, metros, operación inmediata y expansión real, esta es una opción muy completa.

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U$S 160.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños63047

Inversión ideal en villa ofelia: local y vivienda

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Villa Ofelia, Fernando De La Mora! Presentamos este imperdible local comercial en venta, al igual que otro local más pequeño, una vivienda y otra vivienda reacondicionada tipo departamentos, ideal para aquellos que buscan un espacio en una ubicación privilegiada con alta visibilidad y accesibilidad. Ubicado estratégicamente en Waldino Lovera y Del Carmen, estos locales son perfectos para uso de oficina, boutique o incluso un spa, gracias a su designación en un área semi-comercial y semi-residencial.Con una construcción en buen estado, la propiedad se distribuye en una superficie total de 376,01 metros cuadrados, con dimensiones deAl sur 15,78 mAl norte 15,79 mAl este 22,75 mAl oeste 24,93 metros. El área construida de 254,46 metros cuadrados ofrece espacio suficiente para desarrollar diversas actividades comerciales en un entorno urbano y altamente transitado.Uno de los atractivos principales es su ubicación sobre una ruta de asfalto, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias al transporte público cercano y se sitúa en una zona de alto tráfico, asegurando una presencia constante de potenciales clientes. Disfrute de una terraza para el confort adicional y aproveche el clima cálido que caracteriza a la región.No pierda la oportunidad de formar parte de la vibrante vida de la ciudad en una zona con gran proyección. ¡Contáctenos para más información y descubra cómo esta propiedad puede ser la inversión que estaba esperando!

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