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Venta de Locales Comerciales en Fernando de la Mora página 5

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U$S 1.120.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 2 Baños2477

Venta de imponente propiedad comercial!

¡Oportunidad Única!Venta de Propiedad Comercial de Alto Potencial en Fernando de la MoraUbicada en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para emprendedores, empresarios y desarrolladores interesados en aprovechar su ubicación estratégica y su amplio espacio funcional.Características Principales:Ubicación Premium:Sobre Avda. Defensores del Chaco y Francisco Candia, a solo pasos del Mercado de Abasto y cerca de la Avda. Mariscal Estigarribia. Zona altamente comercial con una gran afluencia de personas y vehículos.Superficie Total:La propiedad consta de 3 lotes contiguos, sumando un total de 1.400 m².Área Construida:1.077 m² de construcción, distribuidos en varios espacios funcionales que permiten una amplia variedad de usos comerciales y residenciales.Distribución del Inmueble:Frente Principal (20 metros sobre Avda. Defensores del Chaco):Espacioso salón comercial de gran visibilidad, ideal para tiendas, oficinas o establecimientos de alta rotación de clientes.Segunda Planta:Planta adicional con gran potencial para viviendas o oficinas, con la opción de ampliar a un tercer piso (estructura de hormigón armado con pilares y losas, lista para continuar con la construcción).Área Posterior:Depósitos y Oficinas: Espacios que permiten almacenamiento, oficinas administrativas o zonas de trabajo.Tinglado de 392 m² con sector de sanitarios y vestuarios: ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercancías o como depósito de gran capacidad.Acceso desde la Calle Francisco Candia:La propiedad tiene un acceso secundario que facilita la entrada de camiones, lo cual es perfecto para la logística o el movimiento de mercancías, y también puede ser utilizado para estacionamiento o depósitos adicionales (en este sector esta instalado un transformador)Características Adicionales:Zonificación 90% Comercial:La zona está plenamente consolidada como un eje comercial clave, rodeada de supermercados, centros educativos (incluyendo el Colegio San José Apostólico), Shopping Multiplaza y empresas de diversos rubros.Conectividad:Varias líneas de transporte público en la puerta, lo que garantiza alta accesibilidad para empleados, clientes y proveedores.Cercanía a puntos estratégicos:A pasos del Mercado de Abasto, un gran centro comercial y de distribución.Concesionarias de vehículos, sistemas de salud, entre otros servicios que enriquecen la zona.¿Por qué Invertir en Esta Propiedad?Ubicación Estratégica: Un activo clave en el corazón de un área de altísima circulación comercial y de gran demanda.Espacios Flexibles: Con varias áreas que permiten diversos usos como comercio, vivienda o almacenamiento.Potencial de Crecimiento: Opción de expansión y desarrollo, tanto vertical (tercer piso) como en el uso del terreno para nuevos proyectos.Inversión: Usd. 1.120.000Contáctanos para más información o agendar una visita!¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial comercial en una ubicación clave de Fernando de la Mora!ID: 143079080-3

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Gs. 1.050.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
4 Ambientes 3 Baños381

Duplex - venta - paraguay central fernando de la mora

Ya nos queda un solo dúplex disponible!!!No te pierdas la oportunidad de conocer este gran inmueble que podría ser tu hermoso hogar FECHA DE ENTREGA / FEBRERO 2024Este hermoso Dúplex a estrenar de estilo minimalista combina a la perfección elementos de madera, metal y vidrio, creando un ambiente moderno y sofisticado. La abundante luz natural que entra por sus amplios ventanales resalta aún más la belleza de los espacios. El living a techo abierto brinda una sensación de amplitud y conexión con el entorno, mientras que los detalles cuidadosamente seleccionados agregan un toque de elegancia.La cocina está diseñada para satisfacer las necesidades de los amantes de la cocina, con amplios espacios para guardar utensilios y electrodomésticos. La isla central con una gran mesada es un punto destacado, ya que brinda un espacio ideal para manipular los alimentos y preparar tus comidas favoritas. Además, cuenta con cajones adicionales para almacenamiento, lo que te permitirá mantener todo organizado y al alcance de tu mano mientras cocinasPara compartir reuniones y comidas con familia o amigos tenemos el quincho con parrilla que conecta con un patio verde con espacios para la recreación Superficie de terreno: 180 m2Construidos: 192 m2En la planta baja podemos apreciar: Estacionamiento para 2 vehículosLiving‍Cocina equipadaComedorBaño social EscritorioQuincho con parrillaPatio trasero empastadoLavaderoSubiendo las escaleras tenemos la opción de acceder a las habitaciones secundarias y el baño compartido o acceder a la habitación principal en suite por medio de una pasarela que los conecta, en el trayecto podemos apreciar la vista aérea del livingLa Planta Alta se conforma de:Habitación en suite con amplio vestidor y balcón al frente✅ Pasarella con barandas de hierro2 habitaciones con placares y amplio balcón con las conectaBaño compartido Ubicación del inmuebleLa propiedad se encuentra ubicada en Fdo de la Mora Zona Norte sobre la calle Cnel Cazal casi Villarrica, a una cuadra de Tte Ettiene, con accesos rápidos a Mcal López, Mcal Estigarribia o Madame Lynch.En la zona se encuentra a solo minutos de centros comerciales como Paseo 1811 o el Shopping Pinedo y el lugar también se caracteriza por disponer de prestigiosos colegios como el CAS o también el Dante AlighieriUbicación https://goo.gl/maps/91zBVHxaF6bVWZ6aAInversión: 1.050.000.000 gsCuenta catastral en procesoNo dejes pasar esta maravillosa oportunidad, contacta a tu agente de confianza para agendar una visita

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